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房天下土地网2017/08/22 16:58
房天下土地网讯:8月22日,宁波慈溪市出让2宗宅地,分别是明月湖B-03地块和明月湖C-01地块,总面积117245㎡,总起价10.5亿元。最终2地块经过多轮报价,成功收金18.96亿元。其中明月湖B-03地块由中交以总价101600万元竞得,楼面价9680元/㎡,溢价率87%;另一宗明月湖C-01地块由祥生以总价88000万元竞得,楼面价9333元/㎡,溢价率74%。
明月湖B-03地块东至规划路、南至清水湾路、西至规划新城河东路、北至规划路。出让面积约58312平方米,可建面积约10.5万方,容积率1.0-1.8,起始总价约54371万元。建筑密度≤25%,绿化率≥30%,出让年限70年。
最终该地块经过78轮竞价,由1号竞买人中交以总价101600万元竞得,楼面价9680元/㎡,溢价率87%。
明月湖C-01地块东至二灶江绿化带、南至清水湾路、西至规划路、北至规划路。出让面积约58933平方米,可建面积约9.43万方,容积率1.0-1.6,起始总价约50642万元。建筑密度≤25%,绿化率≥30%,推出楼面价5370.72元/㎡。
最终地块经过37轮报价,由21号竞买人祥生以总价88000万元竞得,楼面价9333元/㎡,溢价率74%。
两宗宅地紧邻,周边有大剧院、科博中心、体育健身馆、文化活动中心等高端都市化功能设施。有联盛国际商业广场等休闲配套,清水湾、浅水湾、华润中央公园、维科太子湾、金地鸿悦等高档住宅片区已进驻该区域。
地块群东临陆胜高架,北临慈溪市横向脊梁中横线,西向贯通余慈高速,连接余姚地带,向东汇入沈海高速,畅达宁波城区。
地块周边金地鸿悦、华润·凯旋门目前在售房价约11000元/平米—15500元/平米不等。
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