郑州北龙湖3宅地收金49.7亿 康桥、正弘、中建分食

房天下土地网讯：8月18日，郑州北龙湖三宗土地出让，分别为郑政东出〔2017〕8号、9号以及10号地块，总面积208.35亩。三宗地块限地价限房价，房屋成本指导价28000元/平，综合房价限价均为32000元/平。最终3宅地收金49.7亿 被康桥、正弘、中建分食。

据了解，本次在开盘三后即直接达到熔断价，在经过短时间内的竞拍后即结束战斗，最终河南康悦置业有限公司以13.65亿拿下〔2017〕8号地块，成交楼面价23854.30元/㎡；郑州宏致盛实业有限公司以15.9亿拿下2017〕9号地块，成交楼面价23856.04元/㎡；郑州中建房地产开发有限公司以13.4亿拿下〔2017〕10号地块，成交楼面价23793.28元/㎡。

地块编号：〔2017〕8号；土地位置：朝阳路北、如意西路西；用地性质：其他普通商品住房用地；出让方式：挂牌；总用地面积：38148.26㎡；规划建筑面积：57222.39㎡；容积率：＞1且＜1.5；出让年限：城70年；起始价：91000万元；推出楼面价：15902.87元/㎡。

地块编号：〔2017〕9号；土地位置：朝阳路北、龙腾三街东；用地性质：其他普通商品住房用地；出让方式：挂牌；总用地面积：44433.19㎡；规划建筑面积：66649.79㎡；容积率：＞1且＜1.5；出让年限：70年；起始价：106000万元；推出楼面价：15904.03元/㎡。

值得注意的是九号地块需配建一所9班幼儿园。

地块编号：〔2017〕10号；土地位置：朝阳路南、龙腾三街东；用地性质：其他普通商品住房用地；出让方式：挂牌；总用地面积：56318.42㎡；规划建筑面积：84477.63㎡；容积率：＞1且＜1.5；出让年限：70年；起始价：134000万元；推出楼面价：15862.19元/㎡。

北龙湖作为郑州规划级别的区域，更成为众多房企“兵家必争之地”。这三块地紧邻7月正商和碧桂园的地块，位于北龙湖核心区，位置相对较好，周边设施也相对较完善，地块面积也都不大，8号地54亩，9号地66亩，10号地84亩，容积率都是1-1.5，因此具备一定的高端住宅的条件。