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农村集体土地使用权能否转让用于非农建设?
法律网2014/04/24 11:08
【房天下土地网】《土地管理法》第63条规定：“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。<<<精彩推荐: 中国房地产上市公司土地交易洽谈会即将召开
《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
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