买二手房除了看户型, 这三点不注意很一定会后悔!

但是二手房让人头痛的就是要到处看房子，几乎所有人在买二手房的时候都会不停的看房子，不停的比较…但是在看房子的时候除了房屋户型、面积、位置等因素之外，还需要看注意哪些问题呢？今天就来给大家详细的说一下，希望对大家有所帮助。

一、注意装修细节

有很多朋友买二手房之后就不想再装修了，所以在看房子的时候很注意装修方面的问题。在这里给各位提个醒，买二手房好要么买毛坯的，要么买装修不用大改动的，如果买一些需要重新装修的房屋，除非价格便宜，否则装修起来既浪费时间，又浪费金钱。想选择一套不用有大改动的二手房，要注意以下几点：

1、房顶和墙角是否漏水，如果墙角和房顶漏水的话，那么房子肯定是要重新刷一遍涂料的，虽然买二手房几乎都是会重新刷涂料，但如果看到这些地方漏水的话，除了要刷涂料之外，还要额外做一些防水，做防水的话又得掀地板等等，真的非常麻烦…

2、看地板是否破损，如果地板有破损的话，就得重新换地板了，大家都知道，在装修的时候铺地板是非常麻烦的，所以如果不想重新装修的话，好选择地板没有破损的房子。

3、检查卫生间和厨房的上下水，有些二手房长期没有人居住的话可能会导致水管的老化，如果卫生间和厨房的上下水出现问题的，而我们又不了解房屋整体的水管布局，维修起来是非常麻烦的。所以在看房子的时候一定要注意试一下卫生间和厨房的上下水。

二、注意房东

为什么要注意房东呢？又该注意房东哪些方面呢？买二手房，上一个房东是很重要的，首先，要观察房东的为人和性格特点，如果是细心热爱生活经济条件又不错的人，那么房间里的各种设备都应该都是比较好的。因为我们看不到墙体内部的电线、地暖、水管的材质，但可以通过房东来大致判断出来他在装修时采用的材料的质量好坏。其次，要观察带你看房的是不是「真房东」，一是防止被骗，二是判断房东的诚信问题，那么该如何判断是不是真房东呢？当然是从他的举止行动上，如果是房东本人的话，那么他对于房屋的整体情况应该是非常了解的，从他开关灯的流畅性，或者问他一些关于房子方面的问题，他是否能够对答如流等等。

三、问清楚卖房原因

房东卖房子的原因有很多，但有些真的是不好的原因，中国人很忌讳住「凶宅」，即死过人的房子，也有房东就是因为房屋内死过人才卖房子的。你一定会说，就算真的是因为这个原因，房东也肯定不会说实话！确实是这样，所以在看完房子后，可以在小区内周围邻居之间打听一下，一般这种情况是很容易打听出来的。