"惹火"楼市 热盘直降17.35万打响2017年抢房 炮

面对各式各样的楼盘，购房者对于期房总是提心吊胆的，房子质量如何？小区的环境会不会像之前广告那样美好呢？一连串的疑问总是徘徊在购房者心头。新闻上各种期房延期交房、面积缩水、虚假承诺，让购房者提心吊胆，防不胜防。

购买现房就可以将这些问题全部规避，买的放心，住的也安心。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是非毛坯过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。而且现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。如果综合考虑的话，选择现房不仅可以规避工程烂尾，房屋质量问题等风险，还能及早的享受新居的喜悦。下面小编就为大家盘点一下北海的热点现房，以供大家选择。

动态：北海名座二期、三期现房在售，折后均价5800元/平。购买三期的房子，全款78折，按揭8折；购买二期的房子，全款8折，按揭81折。项目目前主推面积为83-87㎡的两房。

实景图

容积率：5.00

绿化率：19.28

项目简介：北海名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质 生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场”相邻；北海 、市一中、市八中、市 等重点 分布周围，项目还要北海的医疗机构人民医院： 商圈发展已 成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。

入住时间：2016年5月30日三期入住

交通状况：从北海汽车总站沿体育北路步行十可到达小区；公交路线：乘坐8路车、9路车、11路及12路等多路公共汽车专线到南珠市场站下车，小区就在南珠市场 。

动态：嘉盛名都现购房可享8折，折后均价5000元/平。项目可分期首付，先首付2-4万。项目目前售三期，在售包括29㎡-117㎡的一到三房户型。

实景图

容积率：4.80

绿化率：30.00

项目简介：嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平 ，东侧是银海区 和大学园区，北海第二人民医院新址，北海 和新体育 也落址于此。斜 就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。

入住时间：预计2017年5月30日交付4、14#

交通状况：公交路线：搭乘1路车到银海区 站下往新世纪大道西路走250米到项目处

动态：嘉和万世现房在售，在售楼栋是一期5#、6#，主推户型为38.82㎡朝南一房，购房享88折优惠，折后均价4900元/㎡。

实景图

容积率：3.00

绿化率：36.00

项目简介：嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。整个小区占地是40亩，共由7栋楼组成，其中7号楼是一栋三层高的商务会所，1楼暂时作为售楼部。1到6号楼是纯住宅楼，其中1号楼总层高32层，其底下的一二层为裙楼商铺，方便以后小区的业主购物。2、3号楼是18楼的板式结构的小高层。那4、5、6号楼是14层板式结构的小高层，同时一楼是4米的的架空层，可以起到防潮和增强小区空气流通的效果。

入住时间：2015年7月28日5#、6#已交房

交通状况：乘坐17路公交车到公务员社区下车，步行460米到达项目。

动态：北海国际新城项目整体均价4800元/平米，项目目前还剩下100多套房源。项目三房户型一口价4860元/平，二房户型一口价4780元/平，一房户型26.8万元/套，楼层任选。二期2#、6#和7#楼现房在售，19层以上一至三房户型均有在售。

实景图

容积率：3.33

绿化率：39.16

项目简介：北海国际新城是南宁市宁汇房地产集团有限责任公司鼎立打造的大型经典楼盘。项目位于北海市四川南路与站前路交汇处，总占地面积63338平方米约95亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率达39.16%，建筑密度低至23.29%，是以高层住宅为主的大型项目。集一栋26层商务公寓、7栋21层、1栋17层、3栋12层住宅公寓、16887平方米的商业 、19700多平方米的地下车库、1560多平方米的高档会所于一体，总居住户数为2394户，总居住人口约7661人。项目总 额超过4个亿。

入住时间：2013年10月30日二期已入住

交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到站前路口下车，小区就在站前路与四川路交汇处东南角。

动态：森海豪庭四期观邸在售4#、6#，均为现房，主推户型为56㎡非毛坯一房、87㎡非毛坯二房及88㎡非毛坯小三房，毛坯房折后均价6500元/平，非毛坯房折后均价7500元/平。现推出十套一口价房源，除特价房外，购房即享9折优惠。

实景图

容积率：1.15

绿化率：52.00

项目简介：森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，森海豪庭总占地645亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化 达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲 。

入住时间：2015年12月31日已经交付1--6#

交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道往东走100米左右。

动态：华一·红树林目前整体均价5200元/㎡，主推户型是86平米两房。

实景图

容积率：3.48

绿化率：35.20

项目简介：华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。

入住时间：2016年3月30日二期5-10#已交房

交通状况：公交：银滩专线3路、5路，穗丰金湾站下，过马路到 即是华一·红树林。

动态：禧悦湾1#、2#、9#楼现房在售，目前主推75㎡复式2房，参考均价6000元/㎡，购房享受的折扣：全款97*95折、按揭97*99折。

实景图

容积率：3.00

绿化率：40.00

项目简介：禧悦湾位居银滩板块 区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

入住时间：2016年5月18日1#、2#9#交房

交通状况：公交3、5路到北海高新区站往北走到浙江路，再往东走约400米即到

动态：蓝海名都1-6#现房在售，39㎡单间参考均价6500元/㎡左右（含装修和全屋家电），63㎡一房参考均价6900-7000元/㎡左右（含装修和全屋家电），87㎡两房参考均价7200-7300元/㎡左右（含装修和全屋家电）。

实景图

容积率：3.50

绿化率：42.00

项目简介：蓝海名都整个项目由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成。外立面采用贴砖工艺，耐受风雨海水侵蚀。 小区园林借鉴旅游圣地“芭堤雅式”热带园林，采自各地名贵花木、珍稀树种；蓝色中庭水系层层叠绕；如茵绿草、青翠满园；小桥流水、假山亭榭。 户型设计以30---120㎡一房二房三房为主的结构能满足多数消费者的需求； 社区内部规划有大型 景观广场、多功能会所、超大健身泳池，还有物业公司是“中奥物业”提供白金管家式的服务。全天24保安、保洁、智能化监控等。

入住时间：2012年12月1日1#和2#已交房

交通状况：有3路、5路、银滩专线公交车到四川南路口下车，再沿金海岸大道往东走500米左右。

动态：银滩阳光里目前在售是1#，1#1单元在售户型为48㎡的一房、84㎡的两房、121㎡的三房；1#2单元在售户型为45㎡的一房、100㎡的2+1房。折后均价6500元/㎡，折后起步价6000元/㎡。现推出3套特价房活动，2号楼，4-6楼  43.39平，一口价25.5万。

实景图

容积率：1.94

绿化率：41.84

项目简介：银滩阳光里，筑在银滩公园里的一座欧式情怀的建筑园林。这里集会所，海岸风情餐厅，贴心公共厨房，健身房，商业生活街，无边际泳池，创造人间嘉年华。酒店式物业服务，融汇滨海度假情怀。在这里，老有所养，小区将长期邀约 医生免费来度假，他们将义务为您提供身体检查和医疗指导；在这里，老有所乐，您可以到会所下棋打牌，打球健身； 在这里，老有所学，您可以参加免费的书法班，绘画班；在这里，老有所为，小区将打造新型微农场，您可以乐享绿色农业，春播秋收；在这里，有一片海……冬来度假自住，夏有酒店托管。

入住时间：预计2017年5月31日1#交房

交通状况：3路、双层巴士旅游观光专线，在上海南路口下车，沿上海路前行300米至三号路左转即到达项目。

动态：镒建·世纪城现房在售中，目前主推87㎡的两房、89㎡的小三房、123㎡的大三房、148㎡的四房。参考均价4800-4900元/㎡左右，全款92折、按揭94折。

实景图

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目 是北海市银海区 。项目 ，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。

入住时间：预计2016年12月5#、7#、10#--15#交房

交通状况：乘坐8路或17路公交车至和兴居委会站下，沿广东路往南走100米右手边就是项目。

动态：碧海华庭1#、2#、3#、4#在售中，参考均价5300元/平，全款97折、按揭98折优惠。主推85-114.81平方米二到三房。碧海华庭推出10套3#4#85平方米2房特价房，4500元/平起。

实景图

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：碧海华庭，处于城市轴心——广东路与江苏路交界处往西，位于北海新城CLD 居住区的核心，与CBD 和滨海度假区交汇，周边配套完善。碧海华庭，将精品景观园林植入您的生活。3000多平方的私家园林，是您独享的私人珍藏。林荫小道、珍贵植物、艺术雕刻、石阶庭阁，天然石材，错落有致、层出不穷，奢享浪漫休闲生活，感受精工雕筑品质。

入住时间：2017-12-31

交通状况：公交路线：乘坐103路公交车到江苏路云南路口下车，再沿江苏路往东走200米左右到项目处。

动态：恒大御景半岛主推14#、22#，均价9000元/平左右，主推47-124平一至三房，现在购房统一享87折优惠。此外，元旦期间（2017年1月1日-1月3日）项目推出10套特价房。

实景图

容积率：3.00

绿化率：66.00

项目简介：恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，幼儿园等。拥有一栋集餐饮、休闲保健、棋牌、健身 、地下 泳池、会议 、球类馆、儿童活动 于一体的酒店。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。

入住时间：预计2017年12月31日14#交房

交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。

动态：北海恒大名都主推三期14#、15#、17#、19#，折后参考均价7000-7200元/㎡左右，主要在售户型为51-128㎡一至三房。北海恒大名都二期临街商铺预计12月25日发售，主推13-66㎡户型，预约1000抵3万。

实景图

容积率：3.50

绿化率：60.00

项目简介：北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

入住时间：预计2018年8月底三期14#交房

交通状况：公交：可搭乘12路公交车至北背岭站下车或搭乘102路公交车到上海路口下再沿上海路北路走500米就到项目处

动态：

实景图

容积率：3.50

绿化率：60.00

项目简介：和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化 达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-140平米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8344户，拥有4035个车位。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。　　项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理 外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。

入住时间：预计2016年12月31日1、7#交房

交通状况：公交:乘坐公交支线1路，在蓝色海岸国际家园站下车，沿云南路尽头方向走，约一公里即到。