9月北海1盘入市 这些新盘"待嫁闺中"为何迟迟不开盘
房天下2016/08/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
作为下半年销售旺季的开始，9月素来被称为“金九”，购房补贴、契税优惠、20%首付等政策进一步刺激楼市，为9月埋下了伏笔，“金九”是否能如期而至，值得期待。
一年中，热情似火的8月悄然而过，北海房地产却仍然未真正化开刺骨的寒冷。唯有那一缕缕破开阴云的阳光，让市场开始有所振奋。经历了六、七月份的低迷态势后，准备在下半年开盘的开发商并没有立即行动，伴随着市场浓厚的观望情绪，一些名企盘和大盘的入市节奏也变得犹豫起来，开盘节点一拖再拖。恒大海上帝景、中电海湾国际社区等一些原本预计在八月开盘的重点项目，或将拖进“金九银十”，借传统楼市旺季赢得开门红。据北海房天下数据监控中心统计，9月北海仅一盘入市——越亚天赐良缘，广东南路纯新盘，交通便利，位于万达商圈辐射圈范围内，潜力无限。
随着开盘时间的不断推迟，“新成员”都已经混成了“老面孔”，很多购房者会很奇怪，开发商为了开盘已经提前开始做了宣传及活动，为何后却将开盘的日期一推再推呢？其实，受市场看空情绪的影响，开发商推盘会有一定顾虑，除了可能进行捂盘之外，开发商前期蓄客情况，还有就是房屋本身可能存在问题，因而得不到销售许可证及相关证件的发放，也还会有其他一些原因存在导致开发商不能如期开盘。
下面，小编就为大家盘点一下那些“待字闺中”迟迟不开盘的楼盘！
动态：越亚·天赐良园一期在建5#、6#、8#、9#楼，售楼中心于6月18日19：00开放，预计2016年9月10日一期5#、6#、8#开盘，价格待定，现在认筹享交4000元抵3.3万的优惠。新的工程进度：一期5#、6#、8#、9#楼快封顶了；正在做样板间，预计8月底能样板间能完工。
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项目简介：越亚·天赐良园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上，加上商业综合体倾情打造，项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的核心地段广东南路，市公务员小区南面，总占地500多亩，总建筑面积超过130万㎡，项目地理位置和周围环境优越。
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动态：北海恒大海上帝景火热认筹中，首付2.8万起，高优惠38万。在售户型有75-177㎡湖海双景观楼王，送1500元/㎡奢装，110-180㎡零公摊墅级洋房，送3000元/㎡奢装（赠送面积高达210㎡，超大花园式露台，顶层复式）。
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项目简介：北海恒大海上帝景，是继恒大御景半岛、北海恒大名都后，恒大地产在北海落地的第三个项目。项目位于北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处。南与北部湾为伴，东邻“天下滩”银滩，西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园，北连主干道新世纪大道，尊享24公里一线银滩，海景景观优美，环境秀丽，是北海银滩西区上的奢装美宅。项目总占地302.39亩，分为南北两个地块，其中北地块以洋房和高层为主，建筑面积约291197㎡，容积率2.5，绿化率30%。南地块以公寓为主，建筑面积约127673㎡，容积率1.5，绿化率30%。项目位于北海市银海区新世纪大道与海景大道交汇处，交通路网四通八达，距离银海区人民政府仅5.5公里，北海火车站仅5公里，5到达银滩，10到达城市中心区、40达到北海机场。项目海景大道、新世纪大道连接城市多条主干道路，通往市各城区、商圈、旅游景点都非常方便。项目自带20000㎡的滨海风情商业街、8000㎡国际剧院、2500㎡七星级会所以及40000㎡超五星级酒店，紧邻项目的兄弟项目恒大御景半岛拥有恒大影城、40000平米风情商业街，充分满足您对餐饮、休闲、购物、娱乐生活的所有需求。除项目自带的商业配套外，附近还有大润发超市、北海市云南市场、北海市贵兴市场等各大商超，10即达北部湾广场商圈。恒大素来被广大业主誉为“在公园里种房子”。项目自身即配备30000㎡皇家园林，让住户体味真正皇家园林的荣耀。此外，项目南赏北部湾美丽海岸线，东私享天下滩——银滩，西邻北海海门高尔夫球场，景观资源丰富，拥超高负氧离子生态资源。附近更有冠头岭国家森林公园、国家旅游度假区银滩、侨港浴场等天然旅游资源。项目靠近市重点中学——北海七中，周边更有北师大附中，北海职业学院、银湾幼儿园、逸夫小学、华侨小学、丰海小学等诸多院校环绕。项目临近北海疾控中心、银湾社区卫生服务站，同时紧靠于2015年开工三级综合医院标准建设的北海市人民医院南院，南院旁边还将建设广西海难紧急救援中心。
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动态：中电海湾国际社区总建筑面积约100万平方，地处广西北海市东区“海湾新城”是北海政府重点规划项目。目前一期在建1-4#楼，目前1-4#楼正在做内部装修，预计2016年10月份开盘销售。
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项目简介：“中电海湾国际社区”总建筑面积约100万平方。地处广西北海市东区“海湾新城”是北海政府重点规划项目。 “中电海湾国际社区”位于北海城市副中心，规划21平方公里的北部湾智慧生态电子城核心区域，172亩全新商业配套，五星级酒店、3000平方双语幼儿园、教堂等应有尽有;此外，社区一期配套上海华联超市、泰式餐厅、De Bella咖啡、银行、通信营业厅等、网球场、蓝球场、乒乓球室、室内羽毛球场等，比肩美国加州硅谷湾区。 “中电海湾国际社区”项目占地450亩 容积率2.5 绿化面积35.4%，总建筑面积：952700.03㎡，总户数9327户。一期会所101#占地约1800平方，三期幼儿园100#占地约3600平方，多层共计80栋(含会所)高层共计22栋(17栋板式楼 5栋点式)现一期18万平米的别墅、已经破土动工。 “中电海湾国际社区”意大利托斯卡纳风情，低、多层住宅采用托斯卡纳地中海建筑风格，建筑秉持新古典主义建筑风格，整体以简约、现代的风格为主。高层外立面主体采用真石漆，局部石材铺砌，凸显尊贵感；低层住宅采用筒瓦、涂料局部石材，以充满时间印痕的建筑语绘和内敛、淡定之势、见证一个城市的变迁和发展、历久弥新。 “中电海湾国际社区”定位为智能化高端社区，是居住、商业、养生、教育一体的国际级生活城。中电海湾国际社区低、多层住宅充满浓郁的意大利托斯卡纳风情地中海新古典主义建筑风格，项目整体以简约、现代的风格为主，突出宜居性，引入海元素，以浅色调为主。一梯两户，简化邻里关系，尊贵私密；主卧朝南，大飘窗设计静享自然浪漫情怀；全明客厅，奢华尺度面宽设计，随享观景采风阳台；主客卧合理分区各享静谧，阔绰空间舒适体验。
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动态：馨隆天地位于海城区西南大道328号，主推6#楼，在售房源主要分布在中高楼层，主推87平的三房（复式户型），整体均价7000元/㎡，购房享受全款82折、按揭85折优惠，折后均价是5500元/㎡，工程进度已建至地上26层左右。
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项目简介：馨隆天地项目位于北海市西南大道与湖南路的交汇处，总占地约71亩余，北至东风路，西有规划路，东临湖南路，南接120米宽西南大道（城市核心中轴道路），交通极其便利，地理位置优越，是北海成熟中心城区里的稀缺资源。项目总建筑面积约26万平米，采用经典的设计与规划，朝向贴合当地气候，楼宇间距宽敞舒适，设施完善配套丰富，人车分流布局清晰。由地面６栋高层与1栋贵族幼儿园，和将近6万平米地下室，组成涵盖高品住宅，主题酒店，新型商业及办公，精品教育等形态的优质综合社区。
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动态：碧水半岛位于海景大道以东，迎宾大道以南，三号楼已经拿到预售证，开盘时间待定，开盘主推1#、3#楼，主推建筑面积为77-83㎡两房两厅一卫，103-104㎡三房两厅一卫，108-135㎡三房两厅两卫，以及130㎡复式四房。项目均价6500元/平米。层差：20-50元/层。
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项目简介：碧水半岛整个规划布局为合围式布局，周围等高高层，中间为小区景观，充分考虑了建筑天际线的协调关系及建筑。碧水半岛分两期开发，共11栋住宅，临街商铺及下沉式中心商业。目前在建一期1、2、3、4号楼，在售1号楼和3号楼。建筑板式与点式结合，充分发挥建筑与景观结合的优势，做到户户有海景，户户有园林，部分楼栋的布局有利于碧水半岛业主有的观海、观江景观面。考虑项目用地特征，采取板式建筑和点式建筑布置相结合，这样既能为满足小区的日照要求，又能在满足容积率的前提下，尽可能大的提高小区住宅视线的通透性，以“户户看景”为设计理念。
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动态：泰和苑地处北海大道交成都路东北角，一期工程占地面积4.63万平方米，建筑面积17万平方米，由10栋高层住宅及地下停车场、沿街铺面、室内外文化活动设施等组成。目前一期房源暂停对外销售。
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项目简介：泰和苑项目位于北海大道西段，北海大道交成都路东北角，一期工程占地面积4.63万平方米，建筑面积17万平方米，由10栋高层住宅及地下停车场、沿街铺面、室内外文化活动设施等组成。 泰和苑地理位置优越，紧邻北京师范大学附中（高中、初中、幼儿园），北海新概念小学，拥有优质的教育资源和人气依托，周边有冠头岭国家森林公园、银滩西区海滩、高尔夫球场、海洋文化公园等精品运动休闲景点，有氧运动便利。 泰和苑是生态示范小区，拥有温馨舒适的南亚风情园林景观，配套有商业网点、社区医疗服务中心、文化广场、儿童乐园、羽毛球馆、气排球场、乒乓球场、桌球台、健身房、棋牌室、书画室、阅览室、舞蹈室、小卖部、室外健身设施、大型地下停车场，配备了全方位安保系统，水电应急备用系统，采用了墙体隔热技术，泰和苑以全新的绿色健康理念、创造和谐宜居的高尚住宅小区。
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