想不火都难!这些盘房价一路涨 楼盘价格内幕揭秘

2016年春节一过，房价便呈现一路飙升的趋势，更有许多买房者表示，房价一天一个价一直在涨。

进入6月，北海的房地产市场开始慢走，但是房价仍保持一路升高，部分楼盘还有“买家抢价”的现象！

面对一路飙升的房价，购房者呈现两种态度，一种是在观望，期盼房价降下来的那天；另一部分购房者则呈乐观态度，认为在 政策的刺激下，房价还会一路飙升。在房价走势不明的情况下，如何购房才能买到物超所值的房子。

一、地段是买房保值的基础

购房者如果想要买房，那么首先就要考虑房子所处的地段。买房首先应该考虑离市区的远近，相对于郊区来说，城区的人口较为密集，配套设施完善而且成熟。地段中是否有 的稀缺资源也是房子能否有 空间的重要判断依据，购房者在买房时要考虑好地段的这个因素，地段好的房子不仅居住的便捷舒适、 前景也是巨大的。 

二、生活配套是房子保值的根本

购房者买房的主要目的就是居住，因此生活配套是买房时不可忽视的一部分。对于购房者来说，生活配套完善的房子除了要看已经建好的部分，还要考虑未来规划的内容。居住舒适的小区除了便捷的交通以外，还应该包括超市、餐饮、 、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套。购房者在挑选房子时，生活配套上的问题应该多加留意。

三、物业管理是保值的保障

物业管理问题经常被大家忽视，但是物业管理却是房子保值的保障。物业管理是相当于商品使用的超长售后服务，好的物业管理不仅会为以后的生活节省很多不必要的麻烦，更会带来舒心的居住生活环境。购房者在选购房子的时候，要记得关注物业的口碑，好的物业管理会让房子保持较高的品质，还是房子 的重要保障。

四、购房细节不容忽视

购房者买房时除了上述需要关注的要素外，一些细节问题更值得关注。例如，房屋的质量问题，开发商的选择问题，公摊问题等。房屋的质量问题是重中之重，质量不达标会对以后的生活产生直接的影响。在开发商的选择上要选择大品牌的房企，大品牌的房企一贯会带来有保障的质量和好的物业服务等。无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积，在购房之前要对公摊有个详细的了解。

以上四点掌握后，会对你的购房有很大的帮助。

接下来，小编就给您盘点一下近期都在 的楼盘。

看房咨询热线：0779-2027137

和居·壹海江山(价格动态户型图论坛)

价格：均价8000元/平方米

近3个月内， 2200元/平

物业地址：北海银海区云南南路延长线与美景路交汇处

项目特色：海景地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 645096

物业费：2.50元/平方米·月

绿化率：32%

  和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化 达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。　　项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理 外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。

容积率：3.50

和居·壹海江山效果图

北部湾一号(价格动态户型图论坛)

价格：均价9500元/平方米

近3个月内， 1000元/平

物业地址：北海海城区茶亭路49号（上海路与茶亭路交汇往东200米）

项目特色：小户型,海景地产, 地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681245

物业费：2元/平方米·月

绿化率：39%

  北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底 公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 　　项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 　　项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等 配套，带来了尊崇享受。北部湾1号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。

容积率：3.51

北部湾一号效果图

逢时·海岸(价格动态户型图论坛)

价格：均价8000元/平方米

近3个月内， 800元/平

物业地址：北海银海区广东南路、金海岸大道南100米

项目特色：海景地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622261

优惠折扣：分期首付，分季度3年还清即可。

物业费：1.9元/平方米·月

绿化率：41%

  　　逢时·海岸度假公寓，位于北海市未来新的 新区、4A级旅游度假区内。该项目由两幢32层的住宅楼和地下11010多平米的车库组成，占地面积14795.56平方米，总建筑面积78222.31平方米，总建筑占地面积为3004.17平方米，建筑密度仅为20.3，绿化 达41.3%。　　逢时·海岸度假公寓总体规划2幢32层的高层住宅，二梯6户，共748套，共计748套，分两期开发。其中一期380套按建筑面积计算：2房2厅86.98平方米的112套，86.53平方米的有64套，83.38平方米的有64套，81.69平方米的有64套，87.53平方米的有64套，93.54平方米的有16套。项目配有豪华会所，包括泳池、棋艺室、地热式温泉、商场、咖啡厅、餐厅、儿童活动 、老年人活动 等……　　逢时·海岸处于4A级银滩旅游度假区的逢时·海岸度假公寓， 文化 ，周边规划有： 、北海大学、北海 、北部湾体育馆、海上客运码头、机关幼儿园及医院等……逢时·海岸项目分两期开发，目前一期已经于2012年11月封顶，毛坯房2013年8月交付使用，非毛坯在2013年12月交付使用。二期在2014年8月交付使用。

容积率：4.50

逢时·海岸效果图

第九湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价6000元/平方米

近3个月内， 600元/平

物业地址：北海银海区北海大道333号（与海景大道交汇处）

项目特色：海景地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678934

物业费：2元/平方米·月

绿化率：38%

  第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，规划占地面积两千多亩，整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源 ，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划，将休闲、旅游、居住无缝接驳，将致力打造成纯质滨海休闲商务区，更是将其打造成与 八大湾区并肩同步的湾区型业态。 第九湾的期亚洲蓝组团（蓝山上湾），占地约168亩，总建筑面积约37万平米，总规划18栋建筑，总共有住宅2390套，酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。 亚洲蓝组团精品住宅，户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓，户型设计强调通风采光，全为南北向，全明亮设计，空间布局合理，入户花园和空中院馆的赠送，配比合理，可以满足不同客户的需求。 第九湾周边的 配套有2个18洞国际标准高尔夫球场（分别是海门高尔夫球场、海景高尔夫球场），5大超五星级酒店（分别是银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店）以及广西省的第二个国宾级接待 —冠岭山庄，两个豪华的游艇码头，银滩风景区，冠头岭5A级国家森林公园，体育休闲公园，国际会展 等， 巨大，休闲度假、养老等均适宜。

容积率：2.77

第九湾效果图

海御·新天地(价格动态户型图论坛)

价格：均价5600元/平方米

近3个月内， 400元/平

物业地址：北海海城区西南大道与贵州路交叉口往南80米处

项目特色：小户型,低密居所

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622262

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：30%

  海御新天地为北海鹏飞房地产开发有限公司 兴建的商住项目。本案位于北海市海城区西南大道南侧，贵州路延伸段两侧，交通便利，生活、 、医疗配套齐全。项目总占地约40亩，总建筑面积近80000平米，拥有28%的低建筑密度，一共规划了610户住宅。贵州路与规划路贯穿其中，将地块分割成四小块，小区主入口设于贵州路。项目整体由2栋高层住宅5栋小高层住宅及1栋多层住宅组成。建筑1层及部分2层规划为商业用房。本案建筑采用现代简约风格，线条硬朗。底商采用钢挂石材装饰，住宅部分使用黄色墙面砖。在用地有限、并且地形平整的条件下，利用半围合的建筑空间形式，创造出化 景观花园。本案还采用了可视对讲、门磁、紧急报警按钮，煤气泄漏报警等家居安防系统以及闭路监控和周界防越系统等智能化管理系统。充分保证业主日常居家的安全性。本案分为两期开发，整个项目主打建筑面积80多平米大两房及80多平米小三房户型，还有110平米以上大三房及130多平米四房户型，产品线丰富。户型设计格局方正、加上飘窗、观景阳台。

容积率：3.00

海御·新天地效果图

大山现代城(价格动态户型图论坛)

价格：均价3980元/平方米

近3个月内， 300元/平

物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处

项目特色：旅游地产,不限购

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678872

物业费：0.8元/平方米·月

绿化率：30%

  大山现代城总占地面积47399.84平方米；容积率3.0；规划总建筑面积174901.55平方米（地上140196.95平方、地下34704.60平方米）；1栋29F、2栋30F、11栋6+1F。大山现代城地处上海路与江苏路的交汇处，主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、 民族艺术学院北海 （在建）、北海市银海区 、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。根据北海市城市建设规划设计，正在修缮的上海路将成为通往银滩的直接通道，驱车可银滩。

容积率：3.00

大山现代城效果图

星海名城二期(价格动态户型图论坛)

价格：均价4500元/平方米

近3个月内， 300元/平

物业地址：北海海城区上海路中18号（前海路与宝安大道交处）

项目特色：小户型,宜居生态地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681207

优惠折扣：购房9折起

物业费：0.9元/平方米·月

绿化率：30%

  星海名城坐落在广西北海市，该社区 总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在70～200平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。

容积率：3.39

星海名城二期效果图

禧悦湾(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价5800元/平方米

近3个月内， 300元/平

物业地址：北海银海区浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处）

项目特色：景观居所,公园地产, 地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 691872

优惠折扣：赠送5年物业管理费

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：40%

  禧悦湾位居银滩板块 区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

容积率：3.00

禧悦湾效果图

中信国安·北海 城(价格动态户型图论坛)

价格：均价6800元/平方米

近3个月内， 300元/平

物业地址：北海银海区北海市东南侧银滩东区大冠沙（中国北海·国家4A级红树林景区内）

项目特色：海景地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 801430

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：70%

  中信国安·北海 城是由中信国安 有限公司开发的综合项目。国安 是中信国安集团核心企业，经营业务以基础设施与房地产 为主，涵盖城市运营全线产业。目前，国安 房地产业务已入驻北京、上海、江苏、四川、云南、广西等多个省市，扩张迅速。中信国安北海 城位于广西区北海市银海区东南侧，占地面积6676亩，规划建筑面积达320万m2，平均容积率仅0.7，绿化 达70%。多种物业类型涵盖高层住宅区、别墅区、主题酒店、主题公园、游乐设施等，内部规划建设多个“之”，领衔40余吸睛亮点。项目将引入时速达100公里、高达200米的 上高的立体式过山车和风靡韩国的高科技主题秀——“O秀”，另规划建设有多个主题公园和摄影基地。 自然环境方面，项目私享7.9公里高品质海岸线，是“天下 滩”——银滩中 的部分，近海水质为国家一级标准。此外，项目西南侧拥有近2000多亩4A级红树林景区，是广西乃至大陆海岸发育良好，保护较完整的红树林区，项目将以红树林湿地公园为基础，打造北海 5A级旅游景点。项目整体将分三期进行开发建设，以“金融、文化、旅游”三大产业为核心，力争建设成国际性的海上丝绸之路旅游目的地。

容积率：0.70

中信国安·北海 城效果图

第五街二期(价格动态户型图论坛)

价格：均价5800元/平方米

近3个月内， 300元/平

物业地址：北海海城区北海大道南时代广场东侧

项目特色：海景地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 828061

优惠折扣：首付1万起

物业费：1.3元/平方米·月

绿化率：23%

  第五街二期由北海市三鑫工贸有限责任公司开发，地处北海大道与四川路交汇处往东300米处，时代广场的东侧。东邻大润发约500米，西毗时代广场， 北距 北部湾广场600米，南距市重点 五中500米。距高铁站2.5公里，距离机场23公里。城市的心脏地段，地理位置可谓十分优越！ 总占地面积4.5亩，总建筑面积2.44万平方米，其中:住宅面积约为2.2万㎡，商业面积为2468㎡， 地下停车场（2F半）5370㎡，总户数324户， 项目是一栋商住楼，一单元为2梯4户30F 的2房和3房，户型方正实用，二单元为2梯9户26F的小户型）36-81平米的小户型。1~3楼为商业 。第五街周边酒店、银行、商场、菜市、健身休闲娱乐、 、医疗、交通等配套设施一应俱全。 商业、办公、 和居家均适合，让您尽享都市生活圈的便利。

容积率：0.00

第五街二期效果图

天锦花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价6800元/平方米

近3个月内， 300元/平

物业地址：北海海城区茶亭路39号

项目特色：海景地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812995

优惠折扣：推92平特价房一口价5300元/平

物业费：1.6元/平方米·月

绿化率：33%

  天锦花园位于北海市茶亭路39号。项目总户数125户，以建筑面积51至143平方米的一房、两房为主。天锦花园地下一层为停车场，设32个车位，地面1、2层为商业，1层层高4.5米，第2层层高4米，第3、22、23、24层为复式住宅，层高6米，4-21层为标准住宅，层高3米，25层为独户空中海景别墅。占地面积为4700平米，建筑面积为1.5万平方米，由一栋25层的高层建筑组成！小区的容积率为3.0，绿化 达35%。天锦花园由广西兴盛物业有限公司 兴建，位于北海市茶亭路39号。天锦花园设计规划强调海与人、生活与情调、空间与艺术的和谐统一，在建筑外形的设计上，大胆采用现代艺术风格，利用弧形线条突出单体楼的别致和格调，与近在咫尺的大海平面相得益彰。天锦花园为亲海单体高层建筑，地下一层、地上25层，地面建筑由高层住宅和两层商业裙楼组成。项目地处茶亭路上，前面就是廉州湾海域 ，周边有富丽华大酒店、香格里拉大酒店、老街和海滨公园等旅游度假等配套。

容积率：2.80

天锦花园效果图

银滩万泉城2区(价格动态户型图论坛)

价格：均价5400元/平方米

近3个月内， 200元/平

物业地址：北海银海区金海岸大道18号

项目特色：景观居所,海景地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678095

优惠折扣：住宅享78折，商铺享85折

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：34%

  银滩万泉城2区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设，地处金海岸大道核心区，总占地142690m2，总建筑面积近28万m2，容积率1.8，绿化绿不低于30%，距离银滩仅800余米，区位 得天独厚。银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体，社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成，20000平米东南亚风情主题园林，结合独特的闽南文化元素，设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，还精心打造约3000平方米的原生态内湖，天然亲水驳岸，假栖建筑环湖而建，使环境与住宅融为一体，营造现代健康生活家园。

容积率：1.80

银滩万泉城2区效果图

港鹏·公园印象(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

近3个月内， 200元/平

物业地址：北海银海区广东路以东，浙江路以南（广东南路公务员小区斜 ）

项目特色：小户型,公园地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 612814

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：33%

  港鹏·公园印象位于市政规划的大型绿地公园——廉政公园北面，项目占地面积29890㎡，总建筑面积约10万㎡，建筑密度为21.42%。 项目位于广东路公务员小区斜 ，交通发达便利，距火车站1.5公里左右，周边的交通线路四通八达，新世纪大道、西南大道等相邻于旁。小区周边市政、生活配套、环境多样成熟繁华，距离北海银滩约1.8公里。社区配套有商业街，集休闲、娱乐、文化、购物、餐饮于一身。

容积率：3.00

港鹏·公园印象效果图

星悦蓝湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价4280元/平方米

近3个月内， 200元/平

物业地址：北海海城区西南大道与西藏路交汇处

项目特色：宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 623856

优惠折扣：一口价4280元/平

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：30%

  星悦蓝湾地处 ，西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、 （北海七中、逸夫 、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。

容积率：3.97

星悦蓝湾效果图

海天瑶(价格动态户型图论坛)

价格：均价4900元/平方米

近3个月内， 200元/平

物业地址：北海海城区西南大道339号（广东路与西南大道交汇处以南）

项目特色：旅游地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 822079

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：40%

  海天瑶位于北海成熟 地段：广东路与西南大道交汇处以南，生活圈尽享北海配套：高铁站、第九 、大润发超市、第二人民医院、银行公交市场更是便捷通达。沿城市 主干道广东路即可南北纵线贯通，南达天下滩——银滩，北至北海海鲜美食胜地——外沙岛；沿东西横贯线广西景观大道——西南大道；东至北海园博园，西至北海山海美景南万、冠头岭。南北贯通东西通达，畅享 优越生活。海天瑶以“精工建筑精品生活”为开发建设定位，建材精挑细选，建筑精雕细琢。楼幢外立面及公共大堂楼梯过道皆采用东鹏瓷砖贴面，钢筋主材选用柳钢，日立电梯、群升木门、华润水泥、广铝铝材、雨虹防水……用品牌品质筑建精工社区。社区设计上，以追求居住舒适感为核心理念。人车分流设计，中庭配置完整无断面园林及广场，14%超低建筑密度下，将房子种在花园里，点缀休憩广场、喷泉水景、健身会所，铸就高品质生活！

容积率：3.50

海天瑶效果图

嘉盛名都(价格动态户型图论坛)

价格：均价5300元/平方米

近3个月内， 100元/平

物业地址：北海银海区广东路与新世纪大道交汇处

项目特色：经济住宅

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 643050

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：30%

  嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平 ，东侧是银海区 和大学园区，北海第二人民医院新址，北海 和新体育 也落址于此。斜 就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。

容积率：4.80

嘉盛名都效果图

金野美和家园(价格动态户型图论坛)

价格：均价4680元/平方米

近3个月内， 100元/平

物业地址：北海银海区四川南路与金海岸大道交汇处

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810446

物业费：1.20元/平方米·月

绿化率：35%

  金野美和家园位于城市交通主干道四川路与金海岸大道交汇处（华侨 旁），处于北海旧城 与新城 ，傲居城市 ，享受新城醇品成熟生活，凸显项目在北海城市中的价值。金融、百货、餐饮、娱乐遍布周边。金野美和家园4.5万㎡海景府邸，拥有大型地下停车场，充分满足小区业主的停车需求，小区内无汽车通行，几乎无二氧化碳排放，低密度，高绿化提升生活新标准。 美和家园的户型有精致实用的建筑面积为36.39㎡的小公寓，53.35㎡的经济实惠的正一房，格局完美南北通透的两房，经典大气的107㎡的三房，户型设计整体上通透采光，基本做到了每户明厨明卫，并赠送入户花园与飘窗的面积，提升了户型的实用性与美观性。美和家园户型设计科学合理，功能分区舒适健康，无空间浪费，超高的实用率，低公摊，精心打造完美的家居空间。

容积率：3.98

金野美和家园效果图

德丰大厦(价格动态户型图论坛)

价格：均价4280元/平方米

近3个月内， 100元/平

物业地址：北海海城区北部湾东路32号（东都百汇 ）

项目特色：小户型,经济住宅,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 680393

物业费：1元/平方米·月

绿化率：31%

  德丰大厦地处北海市北部湾东路32号（东都百汇 ），项目占地面积是789.68㎡，建筑面积为16798.96㎡，是由独栋的19层高层组成。 项目位于北海 主要干道，交通便利，另外，项目 的生活配套齐全，有大型的购物广场、公园、银行、 、医院等生活便利场所， 东都百汇、香格里拉、富丽华、海滨公园和北部湾一号。

容积率：4.00

德丰大厦效果图

鸿潮·宝来华府(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价5400元/平方米

近3个月内， 100元/平

物业地址：北海海城区西南大道与广东路交界处西南角

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812945

优惠折扣：首付5万起

物业费：1.9元/平方米·月

绿化率：30%

  鸿潮·宝来华府位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，配套成熟;东南面为北海市九中， 配套完善，;北海火车站，交通较为便利。鸿潮·宝来华府项目总用地面积42966.6平方米，计算容积率总建筑面积约20万平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度20.24%，绿地率30.00%。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体，由5栋高层住宅，1栋高层酒店，1栋5A甲级写字楼组成。5A甲级写字楼为裙房设计，地下局部2层，地上多为32层，建筑总高度小于100米。小区道路布局合理、便捷、人车分流，围绕建筑与 园林之间布置4米宽机动车道，平时按照步行系统进行设计，只在紧急情况下作为消防车的应急通道。在各组团之间设置了曲径蜿蜒的步行庭院石径，与景观相伴，自然流畅，消防通道与庭院石径相结合，展宽部分下垫碎石泥土，上植草皮花卉，平时可观赏，急时车辆能上，扩大了绿地空间。利用首层架空平台、景观游路等营造变化丰富的步行路径，形成住户休息、交往、观景、行走于一体的景观活动场所。

容积率：3.50

鸿潮·宝来华府效果图

阳光西海岸(价格动态户型图论坛)

价格：均价3300元/平方米

近3个月内， 100元/平

物业地址：北海合浦县创业大道9号

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 612817

物业费：0.8元/平方米·月

绿化率：35%

  阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。 　 阳光西海岸项目是由北海阳光宝诚房地产有限公司独资开发，项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。 项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期于2013年5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。 阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。

容积率：2.85

阳光西海岸效果图