北海楼市出现疲态 上周楼市成交量下滑近5个百分点
房天下2011/10/28 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在各大城市房企巨头纷纷领降的情况下，北海房价上周继续下行。据北海官方网站数据显示，房天下数据监控中心统计：2011年"银十"第4周(10.17-10.23)北海商品房签约套数486套，环比上周减少了4.89%；签约面积4.39万平方米；备案总套数319套，备案总面积2.88万平方米。
成交量如坐“过山车”观望盼跌情绪弥漫
随着调控政策的日渐趋紧，作为三、四线城市的北海，楼市成交量如同坐上了过山车，忽高忽低的成交量让购房者每出一招都步步惊心。来自北海房地产信息官方网站的数据显示：9月份北海商品房环比8月份急剧下滑超过50%，从而结束了今年前4个月房价持续上涨的格局。
对急于回笼资金的开发商而言，“断腕图存”的事情也悄然而行。从实际的情况来看，绝大多数的楼盘打折幅度都比较厉害，即便这样，市场的反响依然不是太强烈，观望盼跌情绪比较弥漫。
10月份每周商品房成交面积/套数明细
10月份每周商品房成交面积/套数趋势
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开发商促销是把“双刃剑”
地产商促销优惠的举措虽然在不断加大，各种促销手段亦推陈出新。但是这也使消费者对地产商优惠政策的预期加大，造成了观望情绪的加重和成交量的下降。
由上周每日成交数据看，一周的成交趋势呈倒V型，其中19日的成交量为110套，为本周。其余几天的成交量均未能破百。在周末22日和23日的成交量仍属于本周成交。
上周每日成交量明细
上周每日成交量趋势
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