"销冠"沦为"黑楼盘" 北海几大开发商被列"黑名单"

近日，北海关于和谐苑开发商跑路等言辞不绝于耳，业主们拉着横幅“维权”到了市政府门口。曾经以“销冠”著称的一个楼盘，竟然也会出现资金周转问题而延期交房。而正当业主们人心惶惶以为开发商跑路之时，和谐苑开发商又公开站了出来，在北海日报上登报了一则致歉信，这似乎还是北海因延期交房公开致歉的楼盘，在业界引起了轩然大波！

延期交房是准业主们头疼的问题，也是常见普遍的一类商品房买卖纠纷。

在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，闪烁其词，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权。

今天，小编就来给大家盘点一下北海的楼盘黑名单，这些楼盘都曾经因为这样那样的问题，而出现过延期交房的情况！大家买房的时候要擦亮双眼，避开这些“不良”开发商！

海伦堡·阳光(价格动态户型图论坛)

入住时间：预计2016年12月31日6号楼入住

价格：均价5380元/平方米

物业地址：北海海城区北海大道235号/云南路36号

海伦堡·阳光

原因：延期交房

现状：到2015年12月21日项目还是没有交房，每天施工的人员少之又少，按照这个进度下去，估摸2016年能够交房都是个问题，所以说已经买房的业主是非常的苦逼，还在等待交房和维权的路上

房天下提供的售楼电话：

绿化率：80%

海伦堡·阳光项目位于北海大道与云南路的交汇处，而北海大道是北海目前亮丽的主干道，贯穿整个北海城市东西。项目地处北海市新老城区交汇处，地理位置非常优越。周边商业配套十分齐全，项目紧临北海三大市场(贵州路市场，云南路综合市场，北云市场)，沿北海大道直走可到大润发、和安、北海百年老街、5A级旅游度假区银滩，北海西城区属政府重点打造的高档休闲旅游度假区，国家5A级森林公园冠头岭、自治区领导接待中心冠岭山庄、佛教圣地—普渡寺、游艇俱乐部、帆船俱乐部 、海门高尔夫等设施都在附近。海伦堡·阳光是由广西晨兴投资发展有限公司斥资6亿倾力打造的北海大道形象地标，整个项目总占地61亩，总建筑面积18.58万平方米。总户数1776户，分两期开发，由8栋29-31层欧式塔楼及1栋3层商务会所，所有建筑全南北朝向。整体为现代欧式简约风格。小区外立面采用经典欧式三段式设计，顶部采用红色坡屋顶、中段外墙采用防裂防水高档涂料，底部4层以下为高档仿古面砖。小区设有两个入口北海大道为次入口，主入口位于云南路，整个小区施行人车分流，车辆进入小区之后直接进入地面或地下停车场，（此时，在模型上介绍地面车行路线及停车场进出口），这样规划是更好的确保小区人车分流和园林的完整性和私密性，且做到动静分区明确。小区的园林设计是本项目的一大特色，由美国KSK公司倾心设计，强调其观赏性、参与性、趣味性，力求打造一个休闲、生态的阳光、园林。小区园林属于坡地园林，由3大组团和两条水系组成。360°水景环绕，让业主回家处处是水景。整个项目8栋楼底层全部是4.8米的架空层，是公司打造的泛会所概念，引进绿色植物，设有休闲健身等设施，改善了高楼大厦内的陌生感，方便了邻里的交流，（6号楼是5.8米）使整个小区的景观视野通风采光化。绿化率达到80%。

海伦堡·阳光效果图

亿海·澜泊湾(价格动态户型图论坛)

入住时间：预计2016年6月1日A栋交房

价格：均价6500元/平方米

物业地址：北海海城区广东路1号（广东路与茶亭路交汇处）

亿海·澜泊湾

原因：延期交房

现状：截止到2015年12月21日B栋是现房状态，不过里面的一些工序还没有完成，五方还没有验收通过！

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付30%，两房交2万，三房交3万，剩下分3年付完

绿化率：34%

亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。 亿海·澜泊湾以地标性建筑群为宗旨，以三桅帆船为设计灵感，以三桅帆船为造型的地标性建筑。在景观设计方面，项目借鉴欧洲园林组团，整个小区园林围绕“巴洛克风格”设计，设5个园林组团，组团间由水系贯穿其中。项目户型为30㎡至116㎡的一至三房；主力户型为68-76㎡的N+1户型。

亿海·澜泊湾效果图

未来城(价格动态户型图论坛)

入住时间：预计2016年10月交付二期13#、14#

价格：均价4400元/平方米

物业地址：北海海城区河南路288号

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：0首付活动，分十年付清全款

绿化率：36%

未来城，项目地址在北海市河南路288号，板塔结合的普通住宅。未来城项目占地：85870.51平方米 ，总建筑面积：250000 平方米，由花园洋房、公寓、稀缺别墅区组成，满足您对居住的一切想像，星级会所、酒店、一站式商业配套。

未来城效果图

星悦蓝湾(价格动态户型图论坛)

入住时间：预计2016年12月31日二期1#--3#交房

价格：均价3980元/平方米

物业地址：北海海城区西南大道与西藏路交汇处

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付2万元即可购一房，两房首付3万，三房首付6万。

绿化率：30%

星悦蓝湾地处市中心，西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、学校（北海七中、逸夫小学、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。

星悦蓝湾效果图

中央美地(价格动态户型图论坛)

入住时间：2015年12月31日1、2、3号楼已交房

价格：均价4800元/平方米

物业地址：北海银海区新世纪大道与广东南路交汇处西行200米

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：特价15.5万/套

绿化率：35%

中央美地位于广东南路与新世纪大道交汇处，是富盈地产在北海开发的第二个项目。整个小区的设计风格是以东南亚风情为主题而设计的，单是绿化园林就占了整个项目用地的70%以上。在整个园林景观上，东南亚植物齐全，景观自然，错综茂密。同时，园林布局上我们分为四大功能区：儿童区，休闲区，水系区和观景区，其中像水系就有600多平方米，有小桥有凉亭，中间水系采用的是循环流动的活水。为了保障住户安全，在车流上项目采用的是人车分离，人车分层的设计理念。 中央美地在保安系统管理上整个小区安装了360度无死角红外摄像头，保证了住户安全安静娱乐休闲的生活.

中央美地效果图

大山现代城(价格动态户型图论坛)

价格：均价3580元/平方米

物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处

大山现代城

原因：延期交房

现状：原先是定于2014年底交房，后改成2015年5月，8月，现又改为年底交房，仍然还是没得交房

房天下提供的售楼电话：

绿化率：30%

大山现代城总占地面积47399.84平方米；容积率3.0；规划总建筑面积174901.55平方米（地上140196.95平方、地下34704.60平方米）；1栋29F、2栋30F、11栋6+1F。大山现代城地处上海路与江苏路的交汇处，主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、中央民族艺术学院北海分校（在建）、北海市银海区政府、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。根据北海市城市建设规划设计，正在修缮的上海路将成为通往银滩的直接通道，驱车可银滩。

大山现代城效果图

海悦华府(价格动态户型图论坛)

位于新世纪大道的海悦华府业主爆料项目延迟或交房了四个月了，而且，这个项目的开发商还坚决不同意延期赔偿。关键的是，理由是十足的：暴雨延迟了29天、6级以上台风延迟了76天、高考延迟了6天，合计延迟111天，所以不予赔偿！

价格：均价7500元/平方米

房天下提供的售楼电话：

绿化率：31%

海悦华府项目紧邻广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的中心区。周边配套齐备、成熟、出行便利。

海悦华府效果图

除了这些“黑名单”上的楼盘，其实北海还是还有很有良心开发商，下面，小编就为大家盘点一下，北海那些口碑好、品质优的好楼盘！

北海恒大名都(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价6500元/平方米

物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)

项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：一次性87*98*92折，按揭87*98折，3万元

绿化率：60%

北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

北海恒大名都效果图

恒大御景半岛(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价8200元/平方米

物业地址：北海银海区金海岸大道88号

项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付1万，送家私

绿化率：66%

恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。

恒大御景半岛效果图

碧园·海语城(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价4800元/平方米

物业地址：北海海城区北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面）

项目特色：科技住宅

房天下提供的售楼电话：

绿化率：33%

碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区中心景观，大大提升了小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。 碧园·海语城小区建筑则采用热情、自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时配合现代的简约风格，形成非常独特的新欧式风格。 碧园·海语城项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。 项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。

碧园·海语城效果图

华一·红树林(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

物业地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北

项目特色：景观居所,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：特价4600

绿化率：36%

华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。

华一·红树林效果图

嘉和·冠山海(价格动态户型图论坛)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：北海银海区金海岸大道1号（海门高尔夫球会）

项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付2万起；首付3年内免息还清

绿化率：70%

嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。

嘉和·冠山海效果图

昊海·梧桐(价格动态户型图论坛)

价格：均价7500元/平方米

物业地址：北海银海区银滩大道5号

项目特色：海景地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：一房首付一万，两房首付两万，剩余首付款三年内免息

绿化率：35%

昊海·梧桐项目位于北海市银海区银滩大道5号，总用地面积约49.52亩，项目建筑面积129859.39平方米、容积率3.39、建筑密度16.68%、绿地率约34.72%的滨海社区。 昊海·梧桐项目由海归建筑大师担纲，采用“蝶式”设计，具有现代感；并配置了室外恒温泳池及私属会所；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。 昊海·梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主。项目地处银滩风景区核心。

昊海·梧桐效果图

融旗华堂(价格动态户型图论坛)

价格：均价5500元/平方米

物业地址：北海银海区浙江路88号（浙江路与银滩大道交汇处）

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：65平小两房，特价28万/套，不分楼层

绿化率：32%

融旗华堂由福建融旗集团下属公司北海琦玮房地产开发有限公司投资开发，福建省AAA级信用企业融旗建筑公司承建。项目占地面积约60亩，建筑面积129558㎡，容积率3.26，绿化率31.2%，为你精心打造北海超大中庭园林公园式建筑，创造一个优品建筑、完美生活的安居空间。融旗华堂一期主力户型为87㎡的精致两房、112㎡的温馨三房，满足不同类型的住户需求。户型格局方正，大大提高了面积利用率；南北通透，提供的室内通风采光条件；宽阔观景阳台，能够让园林美景一览无余；功能布局合理，给住户舒适的生活享受。 融旗华堂位于北海市四川南路以东、浙江路与银滩大道交汇处，项目交通便捷，三面公园环绕、周边生活配套齐全，投资、自住均适宜。

融旗华堂效果图