业主拖欠物业费物业公司见招拆招 "逼"业主交清欠款
广西新闻网-南国早报2015/08/31 10:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
有业主家的水表被拆除了。记者何秀摄
互伤
不交物业费 物业拆水表
近日，南宁市东州路 区有业主因不满意物业服务，拖欠物业费及公摊费；物业公司见招拆招，强行拆除业主水表来“逼”业主交清欠款。据了解，被拆除水表的业主已有十多户。律师认为，水表属业主产权，物业此举涉嫌违法，并不利于解决问题，只会更加激化矛盾。
业主：未交物业费水表被拆
8月30日，该小区业主唐女士告诉记者，29日正值星期六，中午她准备做饭时家里没水，出门查看原因，竟发现水表被人拆除了。根据经验，她认为水表是物业拆除的。
“这两个月来，小区不少业主陆陆续续被拆水表，都是因为拖欠物业费或公摊费，被物业强行拆除来‘逼’业主交清欠费。”唐女士称，她家共欠物业费和水电公摊费1000余元。他们拒交物业费主要是不满意物业的管理和服务态度。
“前不久，小区业主停放在地下室的电动车被偷了四五辆，我家电动车大锁也被剪断，还有业主家的窗户玻璃被人恶意打碎……”唐女士说，一怒之下，她以拒绝缴纳物业费来抗议。
据悉，当天唐女士因无水用生活不便，赶紧去交清物业费。之后，物业帮忙装好水表，恢复供水。但就在30日，小区又有3户业主因同样原因被拆除水表。据小区业主粗略统计，这两个月被拆除水表的业主有10多户。
物业：拆水表是不得已
当日，记者在该小区4栋注意到，确实有业主家的水表不翼而飞。对此，该小区物业公司的刘经理解释，水表确实是物业拆除的，只要业主交清欠费后可重新为其安装水表，如此做法，物业实属不得已而为之。
“有少部分业主长期拖欠物业费和水电公摊费，一般拖欠上千元时，物业就只好采取拆除水表的做法。”刘经理称，因目前小区业主拖欠费用高达二十来万元，物业公司已经无力再帮业主垫付水费等，但物业若不先行垫付，供水公司将对整个小区都停止供水，物业只好向总公司打报告申请借款来解决，但这毕竟不是长久之计。
刘经理说，由于欠费业主拖欠时间较长，物业拆除之前会通过电话、短信、上门贴单等方式多次催缴，在均未果情况下，迫不得已才拆了业主的水表。目前部分业主已经缴纳了所欠费用，物业均已将水表安装好了。
律师：擅拆水表涉嫌违法
对此，本报南国法援律师赵明堂表示，物业如果采取这种手段，就构成了违法行为。水表的产权属于业主，物业公司没有权力去拆除。水是业主基本生活所需，物业没有断水的权力。业主拖欠物业费，物业公司可通过正当途径来处理。如果业主拒绝 ，物业公司还可将对方诉诸法律。
如果业主认为物业公司的服务不合格，可以通过业主委员会要求其改进，对物业公司的服务不满意达到一定数量的，可以要求业主委员会更换物业公司。
相关新闻：
感动
物业替业主筹钱看病
广西新闻网-南国早报南宁讯 （记者李俭芹）“我们这里有个业主病重，家里情况也很糟糕，你们可以帮帮他吗？”近日，记者接到了南宁市华天国际小区物业的求助电话。8月30日，记者来到该小区了解情况，并且在医院见到了病重的黄宗云。“物业这么努力为业主筹钱看病，很难得。”小区业委会主任王分发说，物业的做法让很多业主挺感动的，了解情况的业主也纷纷伸出了援手。黄宗云的家属证实，目前已经收到物业组织的捐款一万余元。
30日上午，记者在华天国际小区见到了物业公司负责人刘先福。他说，5年前，他得知黄宗云患脑梗死，肢体不协调，他就交代保安保洁人员：“如果看到这个住户摔倒，就扶一下，如果遗漏小便，也不要责怪他。”5年来，他看到黄宗云的病情日益严重，“现在都站不起来了，吃饭都要喂”。让刘先福揪心的是，黄宗云父母、孩子都没有工作能力，“一家人全靠着黄宗云的妻子支撑”。近期，他听说由于黄宗云发病住院，家里打算卖掉房子，“一家人都是老弱妇孺，以后住哪呀”。因此，他自己捐了1500元后，就“化缘式”地向认识的朋友们纷纷打电话“求捐款”。
“在不少小区，业主和物业的关系紧张，物业往往觉得多一事不如少一事。”华天国际小区业委会主任王分发说，物业为业主捐款，这么尽心尽力，很难得，一些知情业主很感动，也自发伸出援手。
[ 编后语 ]
物业与业主的关系，犹如牙齿与舌头，既相互紧紧依存，又免不了会打架。本版的两篇新闻告诉我们，物业和业主之间，可以通过不交费、拆水表进行互伤；也可以展示柔情一面，急对方之所急，瞬间拉近之间的距离。或者，两者都应该试着站在对方立场上考虑一些问题，会更有助于问题的迎刃而解。
新圈内猛料:楼市或将崩盘 这14个城市危险!
