南宁:房产查档费终于调整了 60元查档费降为30元
广西新闻网-南国早报2015/06/04 08:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
备受市民诟病的南宁房产查档费终于调整了
60元查档费降为30元无房证明免收服务费
6月3日，记者从南宁市住房保障和房产管理局（以下简称南宁市住房局）了解到，此前，一直被市民诟病的60元查档费调整为30元，无房证明免收档案查询服务费。买卖二手房、办理房屋抵押登记等业务，不再要求申请人提供《房屋权属登记信息查询结果》。据悉，该项调整将于6月8日起执行。
查档费由60元降为30元
调整前：需要出具查档结果的收费为60元/档/次；不需要出具查档结果的收费为50元/档/次。
调整后：需要出具查档结果的收费为30元/档/次，不需要出具查档结果的收费为20元/档/次，以单次房屋登记形成的档案为一档。
查档证明一度成为市民普遍用到的材料，无论是小孩入学，还是买卖房产等诸多领域，都离不开房产证明。
据南宁市住房局相关负责人称，此前，服务中心为了保证住房数据的准确和完备，耗资耗力建立了电子档案库，并与纸质档案同样进行保存。近年来，由于市民查询档案的频率增加，不少人呼吁降低查档服务费，因此，在经过物价部门审批后，住房部门推出了该项惠民利民政策。
无房证明免收服务费
调整前：无论个人（家庭）名下是否有房产，有几套房产，都需要收取查档服务费，即使档案查询结果为“无房屋档案记录”的，也要收取服务费。
调整后：在查询个人（家庭）房屋登记信息业务中，如果档案查询为“无房屋档案记录”，那么，将免收该次档案查询服务费。
陈先生是外来人员，在南宁工作生活，但一直租住着亲戚的房子。小孩入学时，需要提供相应的房产证明，陈先生觉得很冤，“没房产也得花钱证明”。南宁市住房局相关负责人说，调整后，诸如陈先生这种情况，不再收取查档服务费。
部分业务取消查档流程
调整前：在办理房屋产权转移登记、房屋抵押登记业务过程中，当事者需要在住房部门查档，取得《房屋权属登记信息查询结果》，再提交给住房部门，才能办理相关业务。
调整后：取消存量房转移登记、抵押登记业务的前置房屋状况查询流程，在受理存量房转移登记、抵押登记业务时，不再向申请人收取《房屋权属登记信息查询结果》。改由受理、审核环节的工作人员自行核查。
高先生前几年购买了两套房产，由于工作调动，他要离开南宁，因此要卖掉两套房。他发现办理过户手续时，房产部门要求他出具由房产部门提供的权属证明。“办理过户登记和档案均在房产部门，还要求市民再查一遍，不合理。”他认为这个程序早就应该改进，，可以减少市民办事的麻烦；第二，工作人员内部协调，也可以提高办事效率。
该项调整从6月8日起执行
记者从南宁市住房局获悉，该项调整从6月8日起执行。业内人士估计，住房部门查档收入可能减少大半。
该项调整涉及多个方面，因此，南宁市住房局相关负责人称，会加大宣传力度，并且在办事大厅安排工作人员提醒市民，以保证市民少做无用功。
调整是否会引起查档服务的波动呢？相关人员认为“应该不会”，因为查档证明的有效期仅为一个月，提前或者推后，都没有必要。但由于取消了产权转移登记和抵押登记等流程中的查档步骤，可能会导致查档业务量急剧减少，以后市民在查档过程中，等候时间会相应减少。
相关链接：
南国早报关于查档费的部分报道
1.《查个档案耗时费力 一纸证明收费60元》（2012年7月4日10版）
提要：不少学生家长陆续拨打本报热线，反映到南宁市房产交易中心办理无房证明时，相关人员的办事效率低，有时耗时半天甚至一天都办不下来。更让他们困惑的是，区区一纸证明，竟然收费60元，他们认为如此收费即便合法却不合理。
2.《查档费咋变成了商业收费？》（2013年5月5日A9版）
提要：网友质疑行政机关在收取60元查档费时，开具的发票为何是企业服务类发票？有较真网友还搬出法律条文，质疑60元查档费的合法性。对此，南宁市物价部门回应称，市民对此有误解，其实这不是行政收费，而是一项商业收费。
3.《房产局查档费遭非议 无视民意照收不误》（2013年12月30日A4版）
提要：南宁一网友起诉了南宁市房产局，法院立案后，他才从相关部门了解到，房产局2011年度收取的查档服务费为900多万元，2012年收取的为1000多万元，而收费性质属于商业收费。
国管公积金降低贷款门槛 买房贷款不用等5年
