10月70城商品住宅销售价格变动出炉 蚌埠环比上涨0.6%！

11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。环比上月，四大一线城市新建商品住宅销售价格除深圳下降0.5%之外，其余均有不同程度的上涨，其中上海上涨0.1%、北京上涨0.2%、广州上涨0.2%，基本持平。

再看其他城市，从环比来看，涨幅的城市分别为贵阳、石家庄，武汉和襄阳紧随其后，分别上涨为4.2%、3.3%和2.5%；而从同比数据来看，涨幅的三个城市分别是海口、西安和昆明，分别为22.4%、20.7%和19.2%。

10月70大城市房价的特点是二手房价格出现了明显变化，四大一线城市二手住宅销售价格均出现了环比下调；同比数据来看，北京、上海、厦门二手房价格也出现了同比下调。

蚌埠楼市方面，10月份蚌埠商品住宅销售价格环比上月涨幅0.6%，同比涨幅5.5%；二手房方面，10月份蚌埠二手住宅价格也呈现上涨趋势，环比上月涨幅0.6%，同比去年10月涨幅5.9%。房价没有下跌的趋势，广大购房者大多选择持观望的态度，“银十”也并没有给市场带来很大的冲击，整体的销售反应一般，楼市表现不如预期。

对此，国家统计局城市司统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，涨幅为13.3%。