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房产证不要光写自己!登记上儿女,未来可避免很多麻烦、省很多钱

咸小白2018/12/06 17:54

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

大家都知道,房产证写谁的名字很重要,自从新婚姻法颁布一下,房产证加名字的纠葛一直让很多人纠结,那么你们有知道房产证登记儿女名字,原来有这么多好处吗?2019买房须知,准备买房的人,赶紧来看看吧!

1、由父母赠送和继承给子女的房子,虽然可以免去营业税和个人所得税,但还有不少费用等着我们上缴,评估费、公证费、工本费等,如果是以售卖的形式给子女的也是需要交契税、评估费和登记费的,这样算下来也由不少钱,如果你家里的房子将来要留给自己的子女,建议大家登记上子女的名字,大家就可以遗产税等各种费用了。

2、避免破产而产生的住房困难,现在赚钱也不是一件容易的事,更别提做生意的了,可能随时都有破产的分享,只要不属于破产前1年故意转移财产,子女还是可以依法享有名下的房产的,这样就不会因为父母的事业低谷而受到更多的牵连。

3、房子作为子女婚前的财产,可以给子女一个保障,就不用担心子女因为离婚时房子遭分割。提前给子女购置房产,一方面是为孩子结婚准备,另一方面也是因为现在的婚姻法,夫妻婚前的房产属于个人的财产,配偶是无权分割的。

4、提前保障子女的权益,如果夫妻感情破裂离婚的话,因为子女名下的财产不属于共同财产,因此,双方就不能分割子女名下的房产。

房产证上登记子女的名字有这么多的优点,在登记时候就要共同协商考虑清楚,虽然我们也不希望看到那些结局,但也是以防万一,大家要看清以上4点哦!

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