房产经济

房地产经济是指以房地产为对象,即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的人与人之间的经济关系,是房地产经济关系与房地产生产力的有机结合。换言之,房地产经济是房地产的生产、流通和消费过程中所发生的各种经济活动及其条件的总称。房地产经济活动由房地产生产、房地产流通和房地产消费等多个环节组成,其中,房地产生产是房地产的直接生产过程,房地产流通是房地产再生产及其实现过程,房地产消费是房地产生产目的的实现及部分直接生产过程在消费环节的延续。房地产生产、流通和消费的循环需要有相应的经济运行机制和经济体制条件。房地产经济分别可从微观经济、中观经济、宏观经济3个层面来考察。以房地产企业为经济单位所发生的一切经济行为以及对房地产开发经营项目的运作等属于微观层次。房地产部门经济及房地产区域经济基本属于中观经济。房地产部门经济作为产业经济的一种,有其共性之外的诸多特性和特殊规律;房地产区域经济主要是指各个省、市、区的房地产经济,属于区域产业结构的一个部门。以整个国民经济为对象来考量属于宏观层次,房地产经济既是国家宏观调控的对象也是宏观经济的重要组成部分之一。