装修交房后一定要检查隐蔽工程，看不见的才是隐患
来源：装修快车网2016/12/21 05:00
水电改造是装修中的隐蔽工程，是整个装修过程中至关重要的一个节点，前期处理不当，直接关系到将来居住的舒适性及安全性。
很多人高高兴兴地装修好房子，然而新房住一段时间之后就出现漏水、漏电的情况，这就是水电装修的遗留问题。
了解了隐蔽工程的重要性，但是不知道怎么检查隐蔽工程的质量情况?下面，装修快车网的小编就教大家在隐蔽工程封闭之前应该进行的验收测量方法，看是否有是否有返工的必要。
一、水方面
装修前：
1、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道;
2、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm;
3、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水;
4、确认水管铺设用线量，记录成表格;
5、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
装修中：
1、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固;
2、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷;
3、看美观性、合理性，安装是否平整，管道铺设是否合理，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直;
装修后：
1、核对用线量，和装修公司一起，避免虚报;
2、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度;
3、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏;
4、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象;
5、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗漏;
6、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点;
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察;
8、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度;
9、后做闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水(地势高处2公分即可)，24后去楼下查看即可。
PS：隐蔽工程，先要验收后再封闭，一方面你知道做了多少，另一方面知道是怎样做的。例如水改工程，开槽后槽内做没有做防水 。做试压后(打压到10个气压 30)有无渗漏，出水是否通畅，水表运转是否正常。给水管道及附件连接严不严密，这些隐蔽工程，不能出问题，出了问题，维修都困难。因此正规公司对这一块特别重视，他们往往有专门的水电施工队伍负责安装，有专门设备检测。
二、电方面
装修前：
1、确定用线数量，记录成表格;
2、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正;
装修中：
1、看电路铺设是否安全，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象;
2、强电线管走墙，弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上);
3、暗线敷设必须配管，空心楼板除外(空心楼板用护套线)，强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态;
4、安装电源插座时，应左零右相(火)，上方为地线。火线进开关，零线进灯头;
5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm;
6、卫生间插座应为防溅型(上面加个透明盖子那种);
7、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座;
8、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线;
9、煤气管(天然气管)，必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作;
10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠;
11、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
装修后：
1、灯具开关是否灵动有效，插座是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅;
2、房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;
3、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停;
4、为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置;
5、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了;
6、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目，尤其要打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设;
7、卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座;
8、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个;
9、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险;
10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路;
11、看电表是否通电，电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。
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