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【海港新城】| 湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室492号车位

低于评估价30%一拍

05月05日 10:00开始

6万
起拍价
8万
评估价

热度

拍卖信息

保证金：
¥6,000
起拍价：
¥58,485
加价幅度：
¥500
单价：
5250元/㎡
折价率：
7折
面积：
11.14㎡
楼型：
板塔结合
拍卖方式：
升价拍
优先购买权人：
无
延时周期：
暂无
小区：
海港新城（坡头-坡头）

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标的物详情

拍卖标的调查情况表【标的物情况介绍摘录自不动产登记资料查询结果证明】
标的名称	湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室492号车位（具体明细见拍卖公告表格）
权证情况	共有情况	单独所有
	权利类型	国有建设用地使用权/房屋所有权
	房屋用途	城镇住宅用地/车库/车位
	权利性质	出让/ 市场化商品房
	房屋产权证	具体明细见拍卖公告表格
标的所有人	广东启达实业有限公司
标的现状	建筑面积（㎡）	11.14
	土地使用起止日期	国有建设用地使用权2012年06月26日起2082年06月26日止
	租赁情况	不详
	钥匙	无
权利限制情况	查封	有
权利限制情况	抵押	有
提供的文件	1.法院《执行裁定书》
拍品介绍：一、湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室492号车位（具体明细见拍卖公告表格）。二、区域状况：详见上传的图片或实地查看。三、实物状况：详见上传的图片或实地查看。
特别说明

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拍卖工具

房产评估

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市场价值8.5分

折价率7折

房屋价值7.8分

市场价值
8.5
成交价值
7.0

区位价值8.9分

小区品质
8.0
区位交通
8.9
教育资源
10.0
生活服务
8.4

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攻略

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咨询小区信息

小区概况

建筑年代
2014
物业类型
住宅
房屋总数
2000户
楼栋总数
暂无
绿化率
35%
容积率
1.70

产权描述
住宅产权至2083年4月27日止
建筑类型
板塔结合
物业费
2.1元/㎡·月
区域
坡头坡头
物业公司
湛江琼宇物业服务有限公司
停车位
1670个
开发商
湛江琼宇建设有限公司

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咨询小区信息

周边配套

海港新城

地址：麻坡路1号

交通综合评分

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5.5

“一般”

超过湛江75.2%的小区

地铁公交
10.0
城际交通
5.0

咨询交通信息

所在商圈·坡头

商圈详情

5195元/㎡
本月挂牌均价
0.84%
环比上月

咨询商圈信息

小区法拍房历史成交

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小区成交历史(23)

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拍卖须知

昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】

特别提醒：

1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人条件：

1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；

2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；

3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）

十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：0871-68261117

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十月二十九日

拍卖公告

湛江市坡头区人民法院

关于拍卖位于湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室487、490、492、493、494、498、504、510、519、525、536、547、550、553、565、571、573、575、576、584、586、587、588、591、593、594、605、611、612、613、614、616、617、618、619、620、621、622、623、624、625、628、637、640、643、645、646、647、648、649、650、651、652、653、654、655、656、657、660、669、671、672、673、674、675、676、677、678、679、680、681、682、683、684、685、686、687、689、692、695、704、707、710、712、713、714、715、718、721、733、736、738、740、741、742、744、746、747、750、755、765、767号及东海岸1期地下室0616、0629、0631、0648、0651、0663、0665、0669、0672、0673、0677、0685、0688、0691、0692、0703、0704、0713、0714、0715、0716、0721、0722、0734、0746、0767、0771、0775、0778、0788、0796、0801、0809、0812、0813、0816、0820、0823、0824、0830、0834、0846、0862、0873、0874号车位的公告(第一次拍卖)

湛江市坡头区人民法院将于2026年5月5日10时至2026年5月6日10时止（延时除外）在湛江市坡头区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：湛江市坡头区人民法院，法院主页网址：https://sf.tao bao.com/0759/08--参见全国法院页面：https://sf.tao bao.com /court＿list.htm)，现公告如下：

一、拍卖标的：

附表：

序号		商铺坐落/车位位置	不动产权证号	定向询价	一拍起拍价
1		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室487号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060731号	88125	61687.5
2		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室490号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060734号	88125	61687.5
3		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室492号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060736号	83550	58485
4		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室493号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060737号	83175	58222.5
5		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室494号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060738号	90000	63000
6		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室498号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060742号	93375	65362.5
7		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室504号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060748号	94125	65887.5
8		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室510号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060754号	102975	72082.5
9		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室519号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060763号	103425	72397.5
10		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室525号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060769号	94125	65887.5
11		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室536号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060780号	90375	63262.5
12		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室547号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060791号	94125	65887.5
13		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室550号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060794号	93750	65625
14		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室553号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060797号	95625	66937.5
15		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室565号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060809号	84525	59167.5
16		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室571号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060815号	90900	63630
17		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室573号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060817号	95250	66675
18		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室575号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060819号	91800	64260
19		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室576号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060820号	96000	67200
20		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室584号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060828号	93375	65362.5
21		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室586号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060830号	81600	57120
22		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室587号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060831号	85125	59587.5
23		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室588号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060832号	87975	61582.5
24		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室591号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060835号	87300	61110
25		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室593号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060837号	85875	60112.5
26		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室594号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060838号	87600	61320
27		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室605号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060849号	89850	62895
28		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室611号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060855号	89850	62895
29		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室612号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060856号	88050	61635
30		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室613号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060857号	88050	61635
31		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室614号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060858号	89475	62632.5
32		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室616号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060860号	77850	54495
33		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室617号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060861号	83850	58695
34		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室618号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060862号	96375	67462.5
35		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室619号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060863号	98400	68880
36		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室620号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060864号	96000	67200
37		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室621号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060865号	96000	67200
38		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室622号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060866号	98400	68880
39		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室623号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060867号	96750	67725
40		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室624号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060868号	97200	68040
41		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室625号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060869号	98400	68880
42		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室628号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060872号	97575	68302.5
43		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室637号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060881号	96450	67515
44		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室640号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060884号	97275	68092.5
45		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室643号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060887号	97275	68092.5
46		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室645号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060889号	94875	66412.5
47		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室646号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060890号	97275	68092.5
48		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室647号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060891号	95325	66727.5
49		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室648号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060892号	83850	58695
50		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室649号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060893号	83325	58327.5
51		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室650号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060894号	96825	67777.5
52		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室651号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060895号	98775	69142.5
53		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室652号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060896号	95250	66675
54		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室653号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060897号	96000	67200
55		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室654号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060898号	98775	69142.5
56		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室655号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060899号	96375	67462.5
57		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室656号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060900号	96375	67462.5
58		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室657号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060901号	98025	68617.5
59		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室660号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060904号	99225	69457.5
60		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室669号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060913号	99000	69300
61		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室671号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060915号	96225	67357.5
62		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室672号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060916号	97800	68460
63		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室673号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060917号	96225	67357.5
64		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室674号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060918号	96225	67357.5
65		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室675号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060919号	98625	69037.5
66		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室676号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060920号	95850	67095
67		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室677号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060921号	95025	66517.5
68		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室678号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060922号	98625	69037.5
69		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室679号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060923号	96600	67620
70		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室680号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060924号	83175	58222.5
71		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室681号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060925号	74325	52027.5
72		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室682号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060926号	86025	60217.5
73		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室683号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060927号	86700	60690
74		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室684号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060928号	86400	60480
75		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室685号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060929号	85650	59955
76		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室686号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060930号	87450	61215
77		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室687号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060931号	85350	59745
78		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室689号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060933号	87825	61477.5
79		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室692号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060936号	87450	61215
80		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室695号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060939号	88125	61687.5
81		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室704号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060948号	89850	62895
82		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室707号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060951号	89850	62895
83		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室710号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060954号	90225	63157.5
84		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室712号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060956号	79350	55545
85		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室713号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060957号	88950	62265
86		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室714号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060958号	95250	66675
87		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室715号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060959号	98025	68617.5
88		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室718号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060962号	97200	68040
89		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室721号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060965号	98400	68880
90		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室733号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060977号	99150	69405
91		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室736号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060980号	97950	68565
92		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室738号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060982号	96000	67200
93		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室740号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060984号	96000	67200
94		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室741号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060985号	89625	62737.5
95		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室742号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060986号	88050	61635
96		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室744号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060988号	98250	68775
97		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室746号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060990号	94350	66045
98		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室747号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060991号	98250	68775
99		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室750号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060994号	97050	67935
100		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室755号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0060999号	86400	60480
101	湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室765号车位		粤（2019）湛江市不动产权第0061009号	98250	68775
102	湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室767号车位		粤（2019）湛江市不动产权第0061011号	88050	61635
103		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0616号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047581号	87150	61005
104		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0629号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047594号	87825	61477.5
105		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0631号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047596号	90750	63525
106		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0648号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047613号	100500	70350
107		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0651号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047616号	91500	64050
108		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0663号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047628号	89025	62317.5
109		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0665号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047630号	89400	62580
110		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0669号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047634号	97575	68302.5
111		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0672号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047637号	90300	63210
112		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0673号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047638号	91950	64365
113		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0677号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047642号	86775	60742.5
114		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0685号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047650号	97425	68197.5
115		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0688号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047653号	95625	66937.5
116		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0691号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047656号	96225	67357.5
117		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0692号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047657号	96225	67357.5
118		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0703号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047668号	96975	67882.5
119		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0704号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047669号	95400	66780
120		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0713号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047678号	206925	144847.5
121		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0714号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047679号	194775	136342.5
122		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0715号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047680号	96525	67567.5
123		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0716号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047681号	97350	68145
124		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0721号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047686号	183375	128362.5
125		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0722号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047687号	184200	128940
126		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0734号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047699号	94500	66150
127		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0746号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047711号	91875	64312.5
128		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0767号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047732号	99000	69300
129		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0771号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047736号	95025	66517.5
130		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0775号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047740号	99375	69562.5
131		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0778号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047743号	98625	69037.5
132		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0788号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047753号	98250	68775
133		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0796号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047761号	98250	68775
134		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0801号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047766号	94275	65992.5
135		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0809号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047774号	95475	66832.5
136		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0812号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047777号	95475	66832.5
137		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0813号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047778号	97875	68512.5
138		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0816号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047781号	98250	68775
139		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0820号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047785号	97500	68250
140		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0823号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047788号	96750	67725
141		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0824号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047789号	95925	67147.5
142		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0830号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047795号	89850	62895
143		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0834号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047799号	98475	68932.5
144		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0846号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047811号	84225	58957.5
145		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0862号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047827号	88575	62002.5
146		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0873号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047838号	94875	66412.5
147		湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸一期地下室0874号车位	粤（2019）湛江市不动产权第0047839号	94500	66150

基本信息如下：

权属人：广东启达实业有限公司；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/车库/车位；土地使用起止日期：国有建设用地使用权2012年06月26日起2082年06月26日止。

保证金：6000元，增价幅度：500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年4月6日起至2026年5月5日止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间(周一至周五上午9：00-11：00，下午15：00-17：00) 。咨询电话：黄助理13922074945。本院不组织集中看样，有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、1.标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。

2.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用、由买受人承担。

3.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等资料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。对拍品财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年4月27日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年4月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：湛江市坡头区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司湛江分行，账号：657481095646），汇款时请注明本案案号：（2026）粤0804执139号。

2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0759-3966850

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0759-3966831 黄法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

辅拍机构咨询电话：13922074945

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

湛江市坡头区人民法院

二〇二六年三月二十六日

【海港新城】| 湛江市海东新区海湾南路6号启达东海岸2期地下室492号车位

拍卖信息

标的物详情

拍卖工具

房产评估

市场价值8.5分

房屋价值7.8分

区位价值8.9分

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