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位于湖北省孝感市云梦县曲阳河-左岸V一号楼的不动产

低于评估价20%二拍

07月29日 10:00开始

1804万
起拍价
2255万
评估价

热度

拍卖信息

保证金：
¥2,000,000
起拍价：
¥18,036,324
加价幅度：
¥1,000
单价：
2048元/㎡
折价率：
8折
面积：
8805.48㎡
拍卖方式：
升价拍
优先购买权人：
无
延时周期：
暂无

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标的物详情

位于湖北省孝感市云梦县曲阳河-左岸V一号楼的不动产

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拍卖须知

昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】

特别提醒：

1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人条件：

1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；

2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；

3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）

十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：0871-68261117

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十月二十九日

拍卖公告

云南省泸水市人民法院将于2026年7月29日10时至2026年7月30日10时止（延时的除外）在云南省泸水市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0886/02户名：泸水市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于湖北省孝感市云梦县曲阳河-左岸V一号楼的不动产。

评估价：22545406.00元，起拍价：18036324.80元，保证金：2000000.00元，增价幅度：1000.00元(以及其整倍数)。

序号	不动产权证书号	不动产单元号	房号	坐落	建筑面积（㎡）	专有建筑面积（㎡）	分摊建筑面积（㎡）	分摊土地面积（㎡）	层数/总层数	备注
一	湖北省孝感市云梦县云梦左岸购物广场			城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）	8805.48				1-4/4	商品房买卖合同显示配赠送48个车位，不单独列示
1	鄂（2018）云梦县不动产权第0003302号	420923103018GB00008F00170014	101	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层101室	102.80	75.02	27.78	35.24	1/4
2	鄂（2018）云梦县不动产权第0003302号	420923103018GB00008F00170013	102	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层102室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
3	鄂（2018）云梦县不动产权第0003302号	420923103018GB00008F00170071	103	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层103室	60.46	44.12	16.34	20.73	1/4
4	鄂（2018）云梦县不动产权第0000985号	420923103018GB00008F00170070	104	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层104室	136.35	99.50	36.85	46.74	1/4
5	鄂（2018）云梦县不动产权第0000985号	420923103018GB00008F00170069	105	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层105室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
6	鄂（2018）云梦县不动产权第0000985号	420923103018GB00008F00170068	106	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层106室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
7	鄂（2018）云梦县不动产权第0000981号	420923103018GB00008F00170067	107	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层107室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
8	鄂（2018）云梦县不动产权第0000981号	420923103018GB00008F00170066	108	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层108室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
9	鄂（2018）云梦县不动产权第0000981号	420923103018GB00008F00170065	109	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层109室	97.62	71.10	26.52	33.64	1/4
10	鄂（2018）云梦县不动产权第0000978号	420923103018GB00008F00170037	110	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层110室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
11	鄂（2018）云梦县不动产权第0000978号	420923103018GB00008F00170036	111	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层111室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
12	鄂（2018）云梦县不动产权第0000978号	420923103018GB00008F00170035	112	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层112室	93.46	68.20	25.26	32.04	1/4
13	鄂（2018）云梦县不动产权第0000979号	420923103018GB00008F00170034	113	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层113室	93.47	68.21	25.26	32.04	1/4
14	鄂（2018）云梦县不动产权第0000979号	420923103018GB00008F00170033	114	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层114室	70.71	51.60	19.11	24.24	1/4
15	鄂（2018）云梦县不动产权第0000979号	420923103018GB00008F00170032	115	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层115室	48.35	35.28	13.07	16.58	1/4
16	鄂（2018）云梦县不动产权第0000977号	420923103018GB00008F00170031	116	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层116室	99.39	72.53	26.86	34.07	1/4
17	鄂（2018）云梦县不动产权第0000977号	420923103018GB00008F00170030	117	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层117室	88.72	64.74	23.98	30.41	1/4
18	鄂（2018）云梦县不动产权第0000977号	420923103018GB00008F00170029	118	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层118室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
19	鄂（2018）云梦县不动产权第0000980号	420923103018GB00008F00170064	119	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层119室	98.05	71.55	26.50	33.60	1/4
20	鄂（2018）云梦县不动产权第0000980号	420923103018GB00008F00170063	120	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层120室	97.25	70.97	26.28	33.34	1/4
21	鄂（2018）云梦县不动产权第0000980号	420923103018GB00008F00170062	121	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层121室	95.43	69.64	25.79	32.72	1/4
22	鄂（2018）云梦县不动产权第0000984号	420923103018GB00008F00170061	122	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层122室	92.58	67.56	25.02	31.74	1/4
23	鄂（2018）云梦县不动产权第0000984号	420923103018GB00008F00170060	123	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层123室	88.69	64.72	23.97	30.40	1/4
24	鄂（2018）云梦县不动产权第0000984号	420923103018GB00008F00170059	124	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层124室	83.73	61.10	22.63	28.70	1/4
25	鄂（2018）云梦县不动产权第0000983号	420923103018GB00008F00170058	125	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层125室	77.67	56.68	20.99	26.63	1/4
26	鄂（2018）云梦县不动产权第0000983号	420923103018GB00008F00170057	126	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层126室	70.48	51.43	19.05	24.16	1/4
27	鄂（2018）云梦县不动产权第0000983号	420923103018GB00008F00170056	127	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层127室	62.11	45.32	16.79	21.29	1/4
28	鄂（2018）云梦县不动产权第0000982号	420923103018GB00008F00170028	128	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层128室	52.50	38.31	14.19	18.00	1/4
29	鄂（2018）云梦县不动产权第0000982号	420923103018GB00008F00170027	129	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层129室	40.07	29.24	10.83	13.74	1/4
30	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	420923103018GB00008F00170026	201	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）201	158.66	109.78	48.88	54.39	2/4
31	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	420923103018GB00008F00170025	202	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）202	84.63	58.56	26.07	29.01	2/4
32	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	420923103018GB00008F00170024	203	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）203	90.01	62.28	27.73	30.86	2/4
33	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	420923103018GB00008F00170012	204	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）204	83.39	57.70	25.69	28.59	2/4
34	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	420923103018GB00008F00170011	205	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）205	73.34	50.75	22.59	25.14	2/4
35	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	420923103018GB00008F00170010	206	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）206	47.81	33.08	14.73	16.39	2/4
36	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	420923103018GB00008F00170009	207	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）207	68.29	47.25	21.04	23.41	2/4
37	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	420923103018GB00008F00170055	208	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）208	70.23	48.59	21.64	24.08	2/4
38	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	420923103018GB00008F00170054	209	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）209	78.94	54.62	24.32	27.06	2/4
39	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	420923103018GB00008F00170053	210	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）210	78.88	54.58	24.30	27.04	2/4
40	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	420923103018GB00008F00170052	211	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）211	83.12	57.51	25.61	28.50	2/4
41	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	420923103018GB00008F00170051	212	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）212	87.77	60.73	27.04	30.09	2/4
42	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	420923103018GB00008F00170050	213	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）213	92.33	63.89	28.44	31.65	2/4
43	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	420923103018GB00008F00170049	214	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）214	104.93	72.60	32.33	35.97	2/4
44	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	420923103018GB00008F00170048	215	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）215	106.82	73.91	32.91	36.62	2/4
45	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	420923103018GB00008F00170047	216	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）216	107.66	74.49	33.17	36.91	2/4
46	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	420923103018GB00008F00170046	217	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）217	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
47	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	420923103018GB00008F00170045	218	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）218	92.35	63.90	28.45	31.66	2/4
48	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	420923103018GB00008F00170044	219	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）219	62.62	43.33	19.29	21.47	2/4
49	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	420923103018GB00008F00170043	220	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）220	84.03	58.14	25.89	28.81	2/4
50	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	420923103018GB00008F00170042	221	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）221	97.38	67.38	30.00	33.38	2/4
51	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	420923103018GB00008F00170041	222	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）222	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
52	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	420923103018GB00008F00170040	223	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）223	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
53	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	420923103018GB00008F00170039	224	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）224	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
54	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	420923103018GB00008F00170038	225	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）225	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
55	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	420923103018GB00008F00170008	226	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）226	98.23	67.97	30.26	33.68	2/4
56	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	420923103018GB00008F00170007	227	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）227	98.23	67.97	30.26	33.68	2/4
57	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	420923103018GB00008F00170006	228	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）228	98.23	67.97	30.26	33.68	2/4
58	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	420923103018GB00008F00170005	229	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）229	100.46	69.51	30.95	34.44	2/4
59	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	420923103018GB00008F00170004	230	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）230	65.40	45.25	20.15	22.42	2/4
60	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170003	301	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）301	166.09	118.14	47.95	56.94	3/4	已出租为电影院
61	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170002	302	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）302	228.09	162.24	65.85	78.19	3/4	已出租为电影院
62	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170001	303	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）303	216.80	154.21	62.59	74.32	3/4	已出租为电影院
63	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170023	304	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）304	264.51	188.14	76.37	90.68	3/4	已出租为电影院
64	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170022	305	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）305	313.24	222.80	90.44	107.38	3/4	已出租为电影院
65	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170021	306	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）306	452.12	321.59	130.53	155.00	3/4	已出租为电影院
66	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170020	307	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）307	50.06	35.61	14.45	17.16	3/4	已出租为电影院
67	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170019	308	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）308	267.87	190.53	77.34	91.83	3/4	已出租为电影院
68	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170018	309	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）309	278.18	197.87	80.31	95.37	3/4	已出租为电影院
69	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170017	310	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）310	278.18	197.87	80.31	95.37	3/4	已出租为电影院
70	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	420923103018GB00008F00170016	311	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）311	106.29	75.60	30.69	36.44	3/4	已出租为电影院
71	鄂（2018）云梦县不动产权第0003300号	420923103018GB00008F00170015	401	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）4层401室	896.68	637.80	258.88	307.40	4/4	已出租为电影院
合计					8805.48			3018.88

特别提醒：该拍卖标的物共计登记了71个不动产单元，对应18本不动产权证书；经现场实地查勘，该物业未实施物理实体分割；结构为钢和钢筋混凝土结构，共4层，所在层1-4层；外观：外墙贴黄色人造石砖，正面上层为玻璃弧形幕墙，顶层有LED户外广告牌；正门前空地可停电动车及摩托车，紧挨着约4000㎡政府规划公共停车场；内部一层、二层查封前作为超市已完成装修；配套设施齐全，含卫生间、操作室（含设备）及办公室；大型设备有手扶电梯，升降梯，配有中央空调；内部三层、四层已出租给湖北万嘉影院管理有限公司，三层作为电影院营业中；四层为毛坯；地下负一层停车场通内部小区，依据《商品房买卖合同》，出卖人赠送了48个商业配套车位（具体以《商品房买卖合同》所载编号为准），经调查，截至2026年3月31日尚欠物业管理费134840.94元物业费，水电费欠费金额暂无法核实，最终所欠金额以交付时实际产生为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等其他费用均由买受人承担，意向买受人应自行向相关部门核查欠费情况，该拍卖标的物有部分租赁，其中商场一楼临街存在2 户实际租户，3层、4层是1户租户为电影院，租赁合同真实有效，且公安查封不影响现有租赁关系继续履行，拍卖后买受人需承接现有租约；经现场勘察，无法对应一楼临街2 户租户实际占用的具体不动产权证书编号（无物理分割、无界址标注），租赁合同面积与证载面积均无法匹配，属于 “租约与权证脱节”情形，租赁合同面积为双方约定的租赁面积，未发现租户与产权方存在抵押、担保、优先权等特殊约定，本次评估总值已包含云梦县云梦左岸购物广场商场内的装修价值，上述不动产未实施物理实体分割，因欠尾款300万元，产权证书仍由产权人保管。

瑕疵提示：

1.财产详情请阅示评估报告！

2.拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到相关部门落实;

3.拍卖标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；

4.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

5.标的若存在其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。标的图片仅供参考，未实地看样参与竞拍的，视为对标的物现状及全部瑕疵的认可，一切责任由竞买人自行承担。

6.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。本院不承担本标的的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物状况的确认，责任自负。（看样地点：位于云梦县云梦左岸购物广场)。

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“云南永正拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南永正拍卖有限公司”，咨询电话：15198613218（宋先生）。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕 18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0886-8888503

1、司法拍卖服务费收费情况如下：

（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用的比列为成交价的千分之七，超过100万元以上至1000万元以下，超过部分按千分之五收取；超过1000万元以上的部分，超过部分按千分之三收取;

(2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过5万元的部分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

(3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元；单宗动产支付费用不得超过3万元；单个案件支付费用不得超过30万元。

2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：

标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询。若因不符合竞买条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2026年7月13日起至2026年7月29日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-18:00）。有意者请与宋先生（0886-8888518）（15198613218）联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知，对自己的行为负责，后果自担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等其他费用均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、共有人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人，因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日视为已通知，优先购买权人有权行使优先购买的权利，请参与竞拍的竞买申请人对自己的竞拍行为负责，截止公告日，暂无优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年8月7日前缴入法院指定账户：

户名：泸水市人民法院执行工作局

开户银行：中国农业银行股份有限公司泸水市支行营业室

账号：6228404157579302861

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

咨询电话： 0886-8888518 15198613218（宋先生）。

监督电话： 0886-8888503

永正法服咨询电话：400-995-5139

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省泸水市大练地街道驼峰路25号泸水市人民法院。

云南省泸水市人民法院

2026年7月13日

位于湖北省孝感市云梦县曲阳河-左岸V一号楼的不动产

拍卖信息

标的物详情

拍卖工具

房产评估

市场价值7.5分

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