【隆安县城厢镇】| 隆安县南圩镇隆南大道88号（隆安那城）37号楼37B-8号房

广西壮族自治区隆安县人民法院

变卖公告

隆安县人民法院定于2026年01月26日10：00至2026年04月14日10：00（延时的除外）在隆安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0771/14?spm=a213w.3065169.courtList.573.3jfEex,户名：隆安县人民法院）进行网络公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：隆安县南圩镇隆南大道88号（隆安那城）37号楼37B-8号房。

起拍价：821118元，保证金：150000元，增价幅度：2500元的整数倍。

拍卖标的物坐落地址、面积、房屋构造、用途、产权证等详见附表。

变卖方式：

1、变卖公告期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要开设淘宝账户。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买，但须在竞买开始前向隆安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到隆安县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前的工作日上午8:00-12：00，下午15:00-18:00止接受咨询。看样需至少提前两天以上预约，看样时间根据预约情况统一安排（咨询及看房联系电话：夏女士17777050992、覃法官6508605）。需要看样的，电话联系本院预约看样。其它时间，本院不再组织看样。

为维护实地看样现场的正常秩序，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证原件及复印件到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现场看样时应听从本院工作人员或者本院所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，本院将视情节予以处罚。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖财产已知瑕疵：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所欠的物业费，水电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人的承担。上述税、费与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院司法技术鉴定办公室办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞拍成功后十日内缴入法院指定账户【户名：隆安县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司隆安县支行营业室，账号：6228400837111233864】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、需要向银行申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且拍卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜（贷款时限须在竞价结束后规定的期限内买受人自行办完，将成交余款全部汇入本院指定账户），若银行发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：17777050992

联系人：夏女士

覃法官：6508605

执行局内勤：6572953

法院综合办：6522417

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：广西隆安县城厢镇宝塔大道8号

详细信息可向隆安县人民法院执行局司法拍卖辅助机构广西正德法拍有限公司查询。

                隆安县人民法院

二〇二六年一月二十八日