木兰县东兴镇东南街665栋1-2层1号商业服务用途房

黑龙江省木兰县人民法院

关于木兰县东兴镇东南街665栋1-2层1号商业服务用途房、面积192.52平方米、黑（2017）木兰县不动产权第0004391号的房屋的拍卖公告（第一次拍卖）

黑龙江省木兰县人民法院将于2024年6月1日10时至2024年6月2日10时止（延时的除外）在木兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：木兰县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：木兰县东兴镇东南街665栋1-2层1号商业服务用途房、面积192.52平方米、黑（2017）木兰县不动产权第0004391号。

评估价：831 700元 ，起拍价：831 700元，保证金：50 000元，增价幅度：1 000元。 

执行案号：（2024）黑0127执恢146号

执行依据：（2020）黑0127民初371号

房产基本情况：

（1）坐落：木兰县东兴镇东南街665栋1-2层1号商业服务用途房

（2）建筑面积：192.52平方米。

（3）用途：商业服务。

（4）权属：权利人为被执行人，单独所有，黑（2017）木兰县不动产权第0004391号。

房产土地基本状况:

（1）形状：形状较规则。

（2）四至：东至嘉和园小区、南至其他用地、西至庆木公路、北至其他用地。

（3）地势：所在地块地势较平坦。

（4）开发程度：宗地外基础设施达到“六通”（通路、供电、供水、排水、供暖、通讯）条件；宗地内基础设施达到“六通一平”（通路、供电、供水、排水、供暖、通讯和场地平整）条件；

房产建筑物基本状况

（1）层数：总层数4层，所在层1-2层。

（2）用途：商业服务。

（3）结构：混合结构。

（4）装饰装修：现牌匾为康泰大药房，外墙1层贴砖，2-4层粉刷，金属框玻璃门。一层室内地面铺地砖，墙面及顶棚粉刷；卫生间地砖，墙面贴瓷砖，棚为扣板，层高约2.9米。从室外楼梯上到二层，金属框玻璃门，室内地面铺地砖，墙面及天棚粉刷。

（5）设施设备:配有供电、供水、排水、供暖、通讯。

（6）使用及维护状况：现对外出租，维护状况一般、房屋承重构件和围护墙较好；门窗启闭灵活；电照、供水等设备使用正常，建筑物地基和基础未发现不均匀沉降。

（7）朝向：东西。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木兰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木兰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不组织统一看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖不动产处置税费缴纳流程，人民法院于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日内向人民法院出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳，人民法院根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可以向人民法院出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。人民法院可以依据相关规定安排税款入库。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在2024年6月5日10时前缴入法院执行账户（户名：木兰县人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司木兰支行，账号9558853500019744312），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：15045590380（张法官）

法院监督电话：0451-58954162

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙江省哈尔滨市木兰县人民法院

                                            二〇二四年四月三十日