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【自由人花园】| 整体拍卖位于广州市花都区自由人花园三街1-11号地下车库-10557号车位等150个车位

低于评估价30%一拍
10月20日 10:00开始
  • 994万

    起拍价

  • 1420万

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    评估

    结果

    广州市衡信土地房地产评估有限公司出具的穗衡评报字（2026）第791号评估报告显示广州市花都区自由人花园三街1-11号地下车库-10557号车位等150个车位总评估价为14197900元。

    拍卖品名称

    广州市花都区自由人花园三街1-11号地下车库-10557号车位等150个车位

    欠费

    详见拍卖公告，具体金额由买受人自行至相关单位查询核实并承担。

    其他情况

    权利人：半岛置业(广州)投资有限公司；具体情况详见评估报告。

    特殊说明

    本次拍卖标的按现状拍卖，在成交后，解封时间由案件具体情况决定，法院无法承诺解封交接时间，对解封过户时间有特殊需求的竞买人请谨慎竞拍。

    竞买人须为具备经营地下停车场等相关业务资质的物业公司。

    信息披露：欠费情况详见拍卖公告，具体的欠费等情况由买受人自行至相关单位查询核实并承担。

    拍卖品介绍

    （一）标的介绍：

    1、拍卖对象：广州市花都区自由人花园三街1-11号地下车库-10557号车位等150个车位，按现状交付。

    2、标的情况：详见评估报告。

    3.详见评估报告，请用电脑下载查阅。

    （二）特别提醒

    1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关单位咨询核实该拍卖标的的相关情况。

    2、限购、过户情况：由竞买人自行向标的的所在地房地产登记管理部门咨询确认。

    3、税费负担情况：所涉及的一切税、费依法各自承担（承担方式和要求详见拍卖公告并严格按照拍卖公告执行），如存在水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。请竞买人关注该风险，责任自负。

    4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍单位了解。

    5、详情请查阅拍卖公告并以公告为准。

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    拍卖工具

    房产评估

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    市场价值8.5分

    折价率7折

    房屋价值7.8分

    • 市场价值
      8.5
    • 成交价值
      7.0

    区位价值8.8分

    • 小区品质
      8.5
    • 区位交通
      8.0
    • 教育资源
      10.0
    • 生活服务
      8.7
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    本月均价15567元/m²

    环比上月下跌7.01%

    同比去年上涨0.87%

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    • 15155元/㎡

      本周挂牌均价

    • -0.12%

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    小区概况

    • 建筑年代

      2014

    • 物业类型

      住宅

    • 房屋总数

      8000户

    • 楼栋总数

      暂无

    • 绿化率

      36.1%

    • 容积率

      1.80

    • 产权描述

      自由人花园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

    • 建筑类型

      塔楼

    • 物业费

      2.8元/㎡·月

    • 区域

      花都 镜湖大道

    • 物业公司

      深圳市半岛城邦物业管理有限公司广州分公司

    • 停车位

      一期1717个，二期共有：2076个，四期：停车位有2022个 户数车位比是1:1.4。

    • 开发商

      广州东镜新城房地产有限公司

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    周边配套

    自由人花园
    地址：镜湖大道与广花路交界处

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    5.0
    “一般”

    超过广州0.1%的小区

    • 地铁公交
      5.0
    • 驾车出行
      10.0
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    所在商圈·镜湖大道

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    • 15278元/㎡

      本月挂牌均价

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