长沙市望城区月亮岛街道浩龙·音乐界2栋2005号【产权证号：望房权证星字第 716006082 号】的房屋产权

特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

湖南省长沙市望城区人民法院

变卖公告

湖南省长沙市望城区人民法院将于2026年2月14日10时至2026年4月15日10时止（延时的除外）在长沙市望城区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0731/09，机构名称：湖南省长沙市望城区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于长沙市望城区月亮岛街道浩龙·音乐界2栋2005号【产权证号：望房权证星字第 716006082 号】的房屋产权；规划用途：住宅;建筑面积：92.31㎡；装修情况：已装修；占用情况：有占用；承租情况：无租赁；是否可以看房：是。

特别说明：此次拍卖标的物仅为房屋产权（不包含室内可移动家具家电）。

详情可查看附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。

评估价：509 836.76元（该价格为网络询价平台出具结果的评估价平均值），起拍价：405 000元，变卖预缴款：405 000元，保证金：40 000元，增价幅度：3 000元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（工作日9：30-16:30）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖南乾丰拍卖有限公司，咨询电话：13786176626 陈女士；

3、看样时间暂定，如需看样，请在开拍前至少三天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(即变卖起拍价：405 000元)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向长沙市望城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市望城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定书送达买受人后十日内至本院凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件向本院申请退款）。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险，由买受人自行承担。如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

本院不负责房屋相关学位、户籍等问题。此类相关问题，如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人自行承担，若因该问题导致悔拍，交纳的预缴款在本院设定的保证金不予退还。

买受人悔拍并拒绝接受变卖标的物，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖的预缴款在本院设定的保证金数额内不予退还。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年3月14日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内付款到法院指定账户：

户名:长沙市望城区人民法院执行款专户；

开户银行：中信银行梅溪湖支行；

账号：3111 6300 6819 1166 072；

注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号：（2025）湘0112执恢692号；请勿将余款直接打入支付宝账户。请买受人缴款后联系网络司法拍卖辅助机构。

买受人逾期未支付变卖款余款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付变卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，公告中公示的保证金不予退还，悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0731-88179355（执行局李法官）

辅拍机构咨询电话：13786176626 陈女士

监督电话：0731-88179310

联系地址：长沙市望城区高塘岭街道雷锋东路31号长沙市望城区人民法院执行局

网址: http://sf.taobao.com/0731/09

此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

 长沙市望城区人民法院

 二〇二六年一月二十九日