北碚区蔡家岗镇同兴园区二路51号11-10

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

 重庆自由贸易试验区人民法院将于2026年11月4日10时起60日内（延时的除外）在 重庆自由贸易试验区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/46户名: 重庆自由贸易试验区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：

一、变卖标的：北碚区蔡家岗镇同兴园区二路51号11-10

据评估报告记载：产权证号：渝（2017）北碚区不动产权第000515338。土地使用权类型：划拨（交易转让可能涉及到土地使用权类型划拨转出让，同时需要补交相应的地价款，应补缴的地价款以实际发生为准，土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用）。证载用途：成套住宅。建筑物名称：江山假日B组团。约建成于2015年。所在楼栋共25层地下1层，地上24层，标的物位于地上11层。建筑面积：69.6㎡，套内面积：58.1㎡。空间布局：2室2厅1厨1卫。其他详见《评估报告》。税费负担情况：本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。占用情况：被执行人居住。本次现场勘查过程中，因被执行人拒不配合，案涉两处卧室无法进入拍摄，该两处卧室现状以评估报告内留存照片作为参考。

特别提醒：向标的物所在物业管理处了解到，截止至2026年5月暂不欠物业费，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。若其他欠缴水、电、气费用等由买受人自行承担，实际情况请竞买人自行了解。

本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请竞买人务必联系重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司进行现场实地查勘。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

拍卖成交后以现状进行交付。土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复及房屋租金的收取等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。

该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。由买受人先行垫付应由被执行人承担的部分税金，买受人将书面申请和税票向法院提交后，由法院再在拍卖款项中向买受人支付。包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、需补缴的土地出让金、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担。

评估价：34.8万元，起拍价：19.488万元，保证金：2万元，增价幅度：2000元（以及其整数倍）

注：具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准，具体金额需买受人自行核实了解并承担。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

按《最高人民法院关于认真做好网络司法变卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖价全款后才能取得竞买资格。

二、特别提示：

1、本次拍卖的标的物有抵押、已查封。拍卖成交后由法院负责交付,需要一定时间。

2、本案已经依法通知申请执行人，被执行人，现特此公示，公示满五日视为已经通知。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构（重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司）查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。

5、对于公告写明的拍卖辅助机构（重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

变卖成交后，买受人应尽快与重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。最后由本院依法审查后负责标的物的交付。

三、本院已委托重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司统一安排）。重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司联系电话：400-8565-928查询了解。

四、本次变卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

五、变卖方式

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、特别提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成交确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前7日与本院联系。

八、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖结束后，在淘宝网交纳保证金的未能竞得者锁定的资金自动释放；但向法院交纳剩余变卖价款的未能竞得者锁定的资金需到法院办理退款手续。变卖成交价超过法院所定变卖价的，超过部分的款项由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120070218）。否则视为悔买，保证金将不予退还。

九、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。 

十一、报名时间：公告发布之时起至本次变卖竞价程序结束前，交纳保证金并经人民法院或者网络服务提供者确认。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以 及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金 不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询服务：重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司

咨询电话：400-8565-928

重庆自由贸易试验区人民法院举报监督电话：023-65439366

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆自由贸易试验区人民法院

2026年10月19日