巫溪县柏杨街道春申大道西城紫都一期14单元7-1号房屋

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市巫溪县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年11月11日10:00起至2026年11月12日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/30）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：巫溪县柏杨街道春申大道西城紫都一期14单元7-1号。

评估价：921000元；起拍价：644700元；保证金：64000元；增价幅度：1000元（及其整数倍）。

1、标的物介绍：该房屋不动产权证号：319房地证2010字第01505号，房屋结构为混合结构，房屋用途为住宅，土地用途为商业住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2078年6月30日，户型为5室2厅1厨1卫，建筑面积为204.66平方米，套内面积为182.49平方米，标的所在建筑物共8层，每层2户，标的物位于大楼第7、8层，配有电梯，该房屋所在小区名为“西城紫都”，有物业管理。室内有装修。标的物现由被执行人居住，（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付；本次拍卖不含室内家电、家具和其它可移动物品），详细情况请查看附件《评估报告、产调信息》。

特别提示：1、经查，标的物内有高龄老人和案外人居住，拍品成交后，可能会对后续的房屋腾退造成一定困难，请买受人知晓。2、关于小区的加装电梯，不在本次拍卖范围内，买受人自行了解，对于使用电梯及相应权利义务与房主方和小区同一栋楼的其他业主自行协商，并自行承担相应后果。3、对于非规划范围内的其他建筑物（如阁楼、加层等），虽在涉案房屋范围内，但因涉及相关主管部门、其他法律关系等，买受人应自行了解，并应接受房屋现状且承担由此带来的权利义务和法律后果。

2、据资料记载：标的物《户室详细情况>记载坐落地址为巫溪县柏杨街道春申大道西城紫都一期14单元7-1号。《房地产权证》记载坐落地址为城厢镇马镇坝新城区(西城紫都一期)14单元701,801号房，请竞买人注意。

3、税费负担情况：因拍卖该标的物所涉税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、土地出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等)一律由买受人负担，不得以任何理由向执行法院申请返还。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果由竞买人自行承担。

特别说明：（1）本次拍卖为现状拍卖，本次拍卖范围包含房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包含室内可移动的设备及家具家电；（2）本次拍卖的房屋所欠的物管、水、电、气费、大修基金等由买受人承担(具体费用以交付时为准)，其它欠费情况，请买受人自行了解并承担；（3）该房屋土地性质为出让；（4）标的物由被执行人居住，司法处置成交的，请容忍人民法院一定的腾退时间；（5）因拍卖该标的物所涉税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、土地出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等)一律由买受人负担，不得以任何理由向执行法院申请返还；（6）法院所展示的照片与视频仅供参考，具体现场情况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围；

（7）据《房地产权证》记载楼层为第七层，经现场勘查标的所在楼层为7、8层（701、801号房），第8层进行了扩展，扩建部分，不排除存在有结构、墙体等变动情况。若有违建，请竞买人在竞拍前到相关主管部门进行咨询，若后期经主管部门核查为违建，所有撤除费用及责任由买受人承担。（8）其他情况请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆乾德拍卖有限公司联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托重庆乾德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间。重庆乾德拍卖有限公司联系电话：400-809-6672、18008344433。

三、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始5日前向重庆市巫溪县人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巫溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市巫溪县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4.主张优先购买权的人员，应当在竞价程序开始前七日，到重庆市巫溪县人民法院申请，经重庆市巫溪县人民法院确认。对上述标的物权属有异议者,请于竞价程序开始前七日向本院书面提出异议。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。

2.注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：巫溪县人民法院，开户行：中国农业银行重庆巫溪马镇坝支行；账号：6228400477063170960）；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

5.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

六、税费缴纳

1.因拍卖该标的物所涉税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、土地出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等)一律由买受人负担，不得以任何理由向执行法院申请返还。

2.标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

七、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.标的物过户登记手续由买受人在接收拍卖房屋后十日内自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

5.本次拍卖标的物现由被执行人及其家人居住，拍卖成交后需给予人民法院腾退时间，请竞买人注意。

八、悔拍及法律后果：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、对上述标的权属有异议者，请应于竞价程序开始5日前与重庆市巫溪县人民法院联系。

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。 

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆乾德拍卖有限公司

咨询电话：400-809-6672、18008344433

重庆市巫溪县人民法院咨询电话：023-51512505

重庆市巫溪县人民法院地址：重庆市巫溪县丰益路168号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市巫溪县人民法院

二〇二六年十月十日