重庆市九龙坡区华福大道北段18号31幢2单元6-2号的房屋

竞买公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

 重庆市大渡口区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月31日10：00时起至2026年11月01日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/19，户名：重庆市大渡口区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：九龙坡区华福大道北段18号31幢2单元6-2号房屋及室内可移动家电家具

房屋建筑面积93.39平方米，套内面积84.36平方米，钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为2058年02月28日止。

根据四川润通辅拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，所在小区名称为“金科阳光小镇”，建成年代约为2010年，所在楼栋总共7层(其中地上6层，地下1层)，标的物所在楼层：（名义层）：6层，楼梯花园洋房，每层2户，标的物层高约6米，现已隔成两层，跃层布局，现状户型为4室2厅2卫1厨。根据《评估报告》记载：标的物有多处自行搭建，根据《不动产登记信息查询结果》记载及被执行人介绍，标的物无行政限制处分，但被行政执法机关要求恢复原状。自行搭建部分不在产权范围内，自行搭建部分建筑物及构筑物现未被有权职能部门认定，如后续自行搭建部分的建筑物及构建物被有权职能部门认定为违建物时，涉及到标的物缴纳违建部分处罚金、内部结构恢复、拆除等所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，由买受人自行接受有权职能部门依照有关行政法规的处理。房屋室内一卧室靠窗处有渗水痕迹，客厅卫生间上方水管滴水，现为被执行人自住。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。此次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权、室内装饰装修、室内动产（详见《评估报告》中《家具家电明细表》）及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不含相应的债权债务，具体情况详见《评估报告》。

在小区物业处调查了解到，该房屋截止到2026年9月物业欠费为2666.81（未经司法确认，仅供参考），物业费收费标准为2元/平方米·月。水、电、气、大修基金等欠费情况需自行向相关部门了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。该标的物所涉欠缴的水、电、气、物业管理费、大修基金等费用由买受人核实并承担。 

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：105.11万元， 起拍价：73.58万元，保证金：7.4万元，增价幅度：2000元（及其整倍数）。

二、本院已委托四川润通辅拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川润通辅拍网络科技有限公司安排，四川润通辅拍网络科技有限公司联系电话：023-67476268、15223406978。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市大渡口区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市大渡口区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

   3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封，有抵押，无租赁，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。根据四川润通辅拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，所在小区名称为“金科阳光小镇”，建成年代约为2010年，所在楼栋总共7层(其中地上6层，地下1层)，标的物所在楼层：（名义层）：6层，楼梯花园洋房，每层2户，标的物层高约6米，现已隔成两层，跃层布局，现状户型为4室2厅2卫1厨。根据《评估报告》记载：标的物有多处自行搭建，根据《不动产登记信息查询结果》记载及被执行人介绍，标的物无行政限制处分，但被行政执法机关要求恢复原状。自行搭建部分不在产权范围内，自行搭建部分建筑物及构筑物现未被有权职能部门认定，如后续自行搭建部分的建筑物及构建物被有权职能部门认定为违建物时，涉及到标的物缴纳违建部分处罚金、内部结构恢复、拆除等所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，由买受人自行接受有权职能部门依照有关行政法规的处理。房屋室内一卧室靠窗处有渗水痕迹，客厅卫生间上方水管滴水，现为被执行人自住。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。此次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权、室内装饰装修、室内动产（详见《评估报告》中《家具家电明细表》）及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不含相应的债权债务，具体情况详见《评估报告》。

在小区物业处调查了解到，该房屋截止到2026年9月物业欠费为2666.81（未经司法确认，仅供参考），物业费收费标准为2元/平方米·月。水、电、气、大修基金等欠费情况需自行向相关部门了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。该标的物所涉欠缴的水、电、气、物业管理费、大修基金等费用由买受人核实并承担。 

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时所涉及的水、电、气、物业管理费用、大修基金等欠费由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市大渡口区人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市大渡口区人民法院、开户行：中国建设银行大渡口支行建设分理处、账号：5000110380005955555553938)；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。  

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

四川润通辅拍网络科技有限公司：023-67476268、15223406978

重庆市大渡口区人民法院联系电话：张法官 023-68548716

重庆市大渡口区人民法院监督电话：023-68833301

重庆市大渡口区人民法院地址：重庆市大渡口区钢花路29号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询：400-822-2870

附：1、执行裁定书副本

2、评估报告副本

重庆市大渡口区人民法院

2026年9月30日