万州区（天城）天凤路50号附1号3号楼16至17层B单元1606

 公示栏

  根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖已按上述规定通知了申请执行人，未通知到被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市云阳县人民法院将于2026年8月30日10时至2026年8月31日10时止（延时的除外）在重庆市云阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/25，户名：重庆市云阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市万州区（天城）天凤路50号附1号3号楼16至17层B单元1606房屋一套（含室内家具家电）。

该标的坐落于重庆市万州区（天城）天凤路50号附1号3号楼16至17层B单元1606，建成时间约为2008年，标的位于物理层第17层，名义层第16-17层，实际勘察时实际楼层为第17-18层，电梯显示层数为第16层。房屋建筑面积为219.52平方米，套内面积181.91平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，标的现由被执行人自住。

本次拍卖包含房屋所有权、土地使用权、室内不可移动的装饰装修、部分家具家电及房地产共用公共配套设施设备的权益，不包含债权债务等。（估价范围等情况详见评估报告）

拍卖成交后以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的为准。交付后若出现包括但不限于标的物的测绘、分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。

本标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

特别提示：

1.庆渝拍卖工作人员向标的物业香山缘物业管理有限公司了解到，本次拍卖标的截止2026年7月22日不欠物业费（此情况未经司法确认），房屋所欠的费用（包括但不限于物管费、大修基金、水、电、气、讯、五通等）由买受人自行了解并承担，其他情况请买受人自行了解并承担相应风险。

2.由于客观原因，本次拍卖网页提供的室内照片沿用评估公司照片，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3.本次拍卖标的为万州区（天城）天凤路50号附1号3号楼16至17层B单元1606的成套住宅（含室内家具家电），根据《评估报告》资料显示，拍卖标的与该建筑物屋顶打通使用，据资料显示以及结合房屋平面示意图确定该屋顶露台不属于产权证记载范围，故屋顶露台不在本次拍卖范围内，请各竞买人注意！

4.本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

评估价：92.211万元（包含室内家具家电2.866万元），起拍价：64.6万元，保证金：12万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、本院已委托庆渝拍卖（重庆）有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由庆渝拍卖（重庆）有限公司安排，庆渝拍卖（重庆）有限公司联系电话：023-67702189、400-0077078。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买，或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市云阳县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市云阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物存在查封、抵押。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以交付时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物转让过户登记手续由买受人凭法院出具的相关文书自行到相关部门办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、该标的过户所涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等费用由买受人自行了解并承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日经重庆市云阳县人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

10、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户(户名：云阳县人民法院，开户银行：中国工商银行云阳支行；账号：9558853100015950839)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。

咨询机构：庆渝拍卖（重庆）有限公司

咨询电话：023-67702189、400-0077078

重庆市云阳县人民法院咨询电话：023-55188070  冉法官

重庆市云阳县人民法院监督电话：023-55161552

法院联系地址：重庆市云阳县群益路400号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询：400-822-2870

重庆市云阳县人民法院

2026年7月23日