綦江区文龙街道沙溪路38号綦城雅筑6幢19-3房屋

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市綦江区人民法院将于2026年8月22日10时至2026年8月23日10时（即24小时，延时除外）在重庆市綦江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/37，户名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市綦江区文龙街道沙溪路38号綦城雅筑6幢19-3房屋。

据评估报告记载：标的物所在小区为“綦城雅筑”，约建成于2013年。不动产权证号为213房地证2015字第005031号；房屋建筑面积89.35平方米，套内面积69.94平方米；房屋用途为成套住宅；建筑结构为钢混结构，土地用途为住宅，土地性质为出让。土地使用期限至2060年5月31日。所在建筑总楼层22层，标的物位于19层（名义层），层高约3米。户型为3室1厅2卫1厨。本次拍卖包含室内不可移动的装饰装修，不包含房屋内动产、可移动的家具家电，详情见《评估报告》。标的物现状：被执行人居住使用（交付时间长）。

评估价：339500元，起拍价：237650元，保证金：23000元，增价幅度：2300元（以及其整数倍）。

本公告附件的评估报告，仅作为本院拍卖价值参考。报告所述内容及其他情况，需竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不作瑕疵担保责任。

二、看样及咨询方式：本院已委托公拍网络科技重庆有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间。公拍网络科技重庆有限公司，联系电话：400-8877-023、18008357166（刘老师工作时段）。看样请提前预约，或登录公拍平台官网http://www.gp023.com/或关注“公拍平台”微信公众号完成自助预约，由辅助拍卖公司统一安排。

重要提醒：1.有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、公拍网络科技重庆有限公司及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2.拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构公拍网络科技重庆有限公司联系，以便咨询下一步流程。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞买程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市綦江区人民法院办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝的实名注册人）。

3.多人联合竞买的标的物应于竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4.优先购买权人应于竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。

6.与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

四、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前7日内与本院联系，人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行的拍卖。

六、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

特别提醒：

1.个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2.本次拍卖标的物已查封、抵押。现状为被执行人居住使用，拍卖成交后由法院负责交付，交付时间长。

3.辅拍机构工作人员至物业处查询到该标的不欠物管费。上述仅供参考，不排除实际还有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

4.若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

5.标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等所有欠费（包括但不限于上述欠费）由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。

6.上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

七、报名及尾款缴纳

1.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳。

（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市綦江区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处；账号：50001166200052500639765730）。

（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）.

（3）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，将依法视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

八、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1.

十、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构电话： 400-8877-023 18008357166（刘老师）

法院经办人员电话： 023- 85890556（曹老师）

法院拍卖监督电话：023-85890957

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

綦江区人民法院联系地址：重庆市綦江区通惠街道登瀛大道30号

淘宝技术咨询：400-822-2870

重庆市綦江区人民法院

二〇二六年七月二十一日