重庆市大足区龙岗街道办事处滨河路9号3幢12-7号房屋

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

本次拍卖，已通知申请执行人，被执行人电话未接，未通知到被执行人，公示满五日视为已经通知，特此公示。

拍卖公告

重庆市大足区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年7月26日10时起至2025年7月27日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/13，户名：重庆市大足区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市大足区龙岗街道办事处滨河路9号3幢12-7号房屋

据评估报告记载：房屋所在小区为翰墨山水，门牌号为12-7，房屋建筑面积79.68平方米，套内面积63.63平方米，户型为2室2厅，房屋登记用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，房屋为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期为2078年3月17日，所在楼栋有电梯。

根据重庆亿鑫拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物现由被执行人居住，有一房间被锁无法进入，入户门前顶部墙面有掉皮漏水迹象，卧室阳台有漏水发霉，卧室墙面天花板有掉皮，客厅天花板有掉皮，客厅墙面有部分裂痕，勘察时房屋户型为三室一厅一厨一卫，房屋格局有改动。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

本次拍卖不包含室内可移动物品，含室内固定装饰装修（入户门为防盗门，铝合金窗，室内为套装门，客厅：地面铺地砖，墙面刷漆，有电视背景墙，天棚吊顶;卧室: 地面铺地砖，墙面刷漆（部分墙体发霉），天棚刷漆，安装有定制衣柜等；卫生间: 地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚为扣板吊顶，安装有蹲厕和坐厕、洗手台等;厨房: 地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚为扣板吊顶，安装橱柜、灶具、抽油烟机等。）

在物业处调查了解到该房屋2023年1月至2026年4月欠缴物业费3798元（1元/㎡/月），水电气费未调查到，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准,标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费，所欠费用计算至拍卖裁定书送达之日止并由被执行人承担；拍卖裁定书送达之日起后所产生的费用由买受人承担。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆市亿鑫拍网络科技有限公司联系，联系电话023-62753738、18375678856。

评估价：395200元，起拍价：221312元，保证金：22000元，增价幅度：2200元（及其整倍数）。 

二、本院已委托重庆亿鑫拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆亿鑫拍网络科技有限公司统一安排，重庆亿鑫拍网络科技有限公司联系电话023-62753738。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始7日前向法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。

多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押、有查封，无优先购买权人，已通知案件申请人已通知申请执行人，被执行人电话未接，未通知到被执行人。本次拍卖对象标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，是否存在违章建筑，最终实际位置应以有权部门确定为准。拍卖成交后，若涉及标的物结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等)及相关安全责任均由买受人自行承担。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易等规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等具体欠费，所欠费用计算至拍卖裁定书送达之日止并由被执行人承担；拍卖裁定书送达之日起后所产生的费用由买受人承担

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

7、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市大足区人民法院、开户行：中国银行大足支行、账号：10880705511746671)；（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；（3）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆亿鑫拍网络科技有限公司咨询电话：023-62753738，183756788563（限工作日）

法院咨询电话：023-81095637（吴法官）

法院监督电话：023-64386558

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告

2、执行依据法律文书

重庆市大足区人民法院

2026年7月9日