重庆市秀山县中和街道武陵北路31号房屋

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

秀山土家族苗族自治县人民法院将于2026年7月1日10时至2026年7月2日10时（延时的除外）在秀山土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/023/43；用户名：秀山土家族苗族自治县人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市秀山县中和街道武陵北路31号房屋

据《评估报告》载明：产权证号：317房地证2012字第00669号，证载建筑面积：566.4平方米，另有建筑面积为128㎡的无证建筑物，房屋用途为商住用房，房屋结构为混合结构，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2052年9月26日止。标的物详情请见附件《评估报告》。

注：1、标的物共5层，1-2层为商住，3-4层为住宅，第5层为被执行人自行搭建的无证建筑物，目前部分由案外人占用经营餐馆使用，其余为被执行人自用，请意向竞买人注意；具体情况请竞买人自行前往现场核实。

2、本次拍卖标的物第5层（顶楼）存在被执行人自行搭建的建筑物，自行搭建建筑物详情请见附件《评估报告》，该部分建筑物未办理产权证，标的物实际面积、权属、用途以及具体界限等以过户时登记机关确定的为准（国土房管部门出具的平面图和实测），被执行人自行搭建的超出产权证部分的面积，请竞买人自行到当地房管部门了解，由此产生的相关费用及无法过户等相关风险，由竞买人自行承担。被执行人自行搭建部分纳入了本次拍卖范围，自行搭建行为对办理过户是否有影响，是否需要拆除或者缴纳罚款，建议意向竞买人咨询主管部门。拍卖成交或者抵债后法院仅按现状进行交付。  

3、涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果均由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）和风险责任均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

4、本次拍卖范围包含房屋内已形成附和的装饰装修物，不包含房屋内动产、可移动的设备及相应的债权债务等其他财产或权益。

5、据辅拍机构工作人员了解，标的物无专业的物业管理，仅供参考。具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

6、因拍卖标的物有案外人占用，腾退交付时间较长；其次，如果承租人交了租金，需要在交付租金对应的承租期届满后才予以交付。请意向竞买人特别注意。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：199.53万元，起拍价：161.6193万元，保证金：32万元，增价幅度：2000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆涪陵公共资源交易有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆涪陵公共资源交易有限公司安排，重庆涪陵公共资源交易有限公司联系电话：15310116702。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向秀山土家族苗族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到秀山土家族苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7日前向秀山土家族苗族自治县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物已查封、有抵押，已通知案件申请人和其中一名被执行人，其余五名被执行人无联系方式，未能通知。拍卖所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准。拍卖成交后，以标的物现状进行交付。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据在领取拍卖成交裁定书或者抵债裁定书之日起7日内向法院申请退还已垫付税费，逾期未申请退还的，则视为自愿承担，不予退还。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（五）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。户口不在执行范围。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经秀山土家族苗族自治县人民法院确认。

（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。

（十）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

（十一）竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：秀山土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农村商业银行秀山支行；账号：4301010120110000207120837)；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。  

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构：重庆涪陵公共资源交易有限公司

咨询电话：15310116702 

秀山土家族苗族自治县人民法院咨询电话：023-76862251 陈法官

秀山土家族苗族自治县人民法院监督电话：023-76606667

秀山土家族苗族自治县人民法院地址：重庆市秀山县丹凤路25号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543      

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

 附：1、评估报告

2、执行裁定书

秀山土家族苗族自治县人民法院

二〇二六年六月十五日