【天河苑】| 重庆市南川区南城街道办事处河滨南路4号8幢1-3-1号房屋

重庆市南川区人民法院网络司法拍卖告知书

竞买人：

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，重庆市南川区人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

   特此告知！

 重庆市南川区人民法院

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

重庆市南川区南城街道办事处河滨南路4号8幢1-3-1号房屋的公告

重庆市南川区人民法院将于2026年2月6日10时至2026年2月7日10时止（延时除外）在重庆市南川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆市南川区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/21），现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市南川区南城街道办事处河滨南路4号8幢1-3-1号房屋。

1、本次拍卖的标的物含不可移动的装饰装修，不含动产、特许经营权等其他财产或权益（可移动的装饰、家电、家具等设施设备）。

据评估报告记载：该标的物位于重庆市南川区南城街道办事处河滨南路4号8幢1-3-1号，小区名称为“清桥花园”，约建成于2002年；产权证号为304房地证2014字第05959号，房屋建筑面积为136.99平方米，房屋套内面积为125.39平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2041年12月10日。总楼层地上共8层，房屋所在层为第3层。详情请参见附件《评估报告》。

2、特别说明：

（1）本次拍卖标的物有查封、有抵押。

（2）该标的物现状为被执行人自住。

（3）该标的物所在建筑已加装一部户外升降电梯，是否存在加装电梯使用费、维护费等费用请竞买人自行了解，相关欠费均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。

（4）本次拍卖标的物证载坐落“重庆市南川区南城街道办事处河滨南路4号8幢1-3-1号”，据实际勘察，实际地址为“重庆市南川区南城街道办事处河滨南路4号8幢2单元3-1号”。

（5）据实地勘验，未了解到物业欠费情况。水、电、气、物业、大修基金等其他欠费情况请竞买人自行了解，相关欠费均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准，请竞买人注意并承担。若有其他欠费由买受人承担，以交付时实际金额为准，本次拍卖标的未注明的费用及欠费等由买受人承担。

评估价：31.92万元；起拍价：25.536万元；保证金：5万元；增价幅度：0.2万元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中博拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆中博拍卖有限公司安排。预约看样请致电重庆中博拍卖有限公司人工咨询、预约：400-023-0618、19922819907刘老师（重庆中博拍卖有限公司），或关注“重庆中博拍卖”微信公众号预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

七、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

九、对上述标的权属有异议者，应不晚于2026年1月31日与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价前阿里巴巴司法拍卖网络平台将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款应于2026年2月14日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：重庆市南川区人民法院；开户银行：工商银行南川和平路支行；账号：9558853100014949964）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆中博拍卖有限公司

咨询电话：400-023-0618、19922819907刘老师

重庆市南川区人民法院咨询电话：023-64567043

重庆市南川区人民法院监督电话：023-64567021

重庆市南川区人民法院地址：重庆市南川区文体路6号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

  重庆市南川区人民法院

  二〇二六年一月二十一日