【幸福满庭】| 重庆市长寿区杏林路3号1幢1-10-1

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

变卖公告

 重庆市长寿区人民法院将于2026年02月04日10时起为期60天的司法变卖周期（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/15，户名：重庆市长寿区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市长寿区杏林路3号1幢1-10-1(所在小区名称为“蓝光幸福满庭”)。据《涉执房地产处置司法评估报告》显示：该房屋产权证号为渝（2016）长寿区不动产权第000873467号，建筑面积为83.94㎡，套内面积为65.32㎡，结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地权利性质为出让，土地使用权终止日期为2064年02月10日止，其余详情详见《涉执房地产处置司法评估报告》。

根据重庆来拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到：该房屋有查封，有抵押。户型为跃层，现空置，已装修，但未完工，室内堆放有建材。意向竞买人可实地看样了解房屋现场具体情况，成交后以现状交付。另在小区物管处了解到，该房屋共欠物业费用合计4194.9元（2023.8—2025.11），具体金额以成交后交付时实际收取为准。详细情况竞买人可实地看样时进一步了解；其他欠费（包括但不限于水、电、气、大修基金等）情况不详，须由竞买人自行了解并承担相应风险。

特别提醒：

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆来拍网络科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。

评估价：455800元，变卖价：255248元，保证金：50000元，增价幅度：3000元（及其整倍数）。

二、本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆来拍网络科技有限公司安排，重庆来拍网络科技有限公司联系电话：400-0368882。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞价程序开始7日前向重庆市长寿区人民法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市长寿区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向重庆市长寿区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行联合竞买。

四、变卖方式：

1、竞买人应先在淘宝网和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

2、网络司法变卖期为60天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期60天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。

3、变卖期间至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。

4、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市长寿区人民法院，开户行：重庆银行股份有限公司长寿支行；账号：45010104001061458677，联行号：313653000618)；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。

五、特别说明

1、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内固定装饰装修，但不包含室内动产。

2、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

4、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、竞拍前竞买人应通过淘宝网缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金50000元。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为拍卖款，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖保证金须由竞买人以自己名义缴纳，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。

6、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市长寿区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

11、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 特别提醒：

1、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。  

 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆来拍网络科技有限公司咨询电话：400-0368882

重庆市长寿区人民法院联系电话：023-40245330

重庆市长寿区人民法院监督电话：023-40249745

重庆市长寿区人民法院地址：重庆市长寿区桃源大道21号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543                        

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-8222-870

 附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

重庆市长寿区人民法院

二〇二六年一月十九日