29.8万购珠海北53平复式两房，仅有五套，先到先得无

29.8万

总价
2室2厅1卫

户型
53㎡

建筑面积

单价
5623元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/16层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
北
装修
毛坯
发布
2025-07-19
深度测评
小区
凯柏·峰景(三乡镇-雅居乐)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

潘东评分：4.1

21世纪贝壳

核心卖点问经纪人

1、大湾区红利辐射依托深中、深珠通道建设，承接深圳西迁及港澳人口外溢红利，未来潜力受关注。自住属性突出交通便捷、配套齐全、环境绿色环保，被评价为“购买来自住”的优选项目 2、项目位于三乡连接珠海的核心位置，坐拥全城快速接驳立体交通网络，京港澳高速、105国道、广澳高速、港珠澳大桥等交通路网发达，10份中到珠海金鼎、唐家湾等地，各路公交通往市区及珠三角其他区域，交通通达便捷。 3、容积率：2.5；绿化率： 38 %
业主心态问经纪人

1、70年产权属性是业主关注的核心 2、小高层、板楼设计，容积率低且绿化充足，满足老人和小孩的生活需求 3、雅居乐物业的品牌服务（如交叉巡逻、可视对讲门铃）能增强业主对社区安全与服务质量的信任
小区配套问经纪人

1、商业资源丰富紧邻顺昌广场、大润发、壹加壹、通大百货等商超，10可达珠海唐家宝龙广场、北站宝龙城、金鼎商圈，满足日常购物与休闲需求。 2、教育医疗齐全 5公里内学府环绕，涵盖雍陌小学、金鼎中学、三鑫双语学校等12年一站式教育资源，临近三甲三乡医院及规划中的中山大学附属妇女儿童医院。 3、社区及生态配套紧靠2000亩尖角岭森林公园，5可达珠海会同体育公园，社区内规划全龄段泛会所（儿童玩乐区、健身区等），绿化率38%，背靠国家森林公园，环境宜居。
服务介绍问经纪人

无拥金，看房车接车送，收房办证入户全程保障无忧
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
户型解读问经纪人

1、高性价比户型五套53㎡复式总价只需29.8万，价格优势明显。 2、小区采用一字楼布局，前后无遮挡，通风采光极佳；此公寓房层高为4.5米，得房率高可设计装修成两房甚至三房，满足家庭居住需求。 3、产权70年，由雅居乐物业提供管理服务，前2年物业费2.6元/㎡·月，2年后2.8元/㎡·月，居住品质有保障。