靠横琴口岸，华融琴海湾三房两卫诚心出售精装修

382万

总价
3室2厅

户型
121.84㎡

建筑面积

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单价
31353元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/26层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
塔楼
朝向
东南
装修
其他
供暖
暂无数据
发布
2025-09-25
地铁
暂无数据
深度测评
小区
华融琴海湾(横琴-横琴)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陈思虎 评分：4.3

珠海正顺房地产代理有限公司

核心卖点问经纪人

户型方正，南北通大阳台，保养好；横琴一个别墅小区，高层一体，低密度纯住宅；距离横琴口岸仅一路之隔，直线200m，通关便利；小区自带商业综合体，励骏庞都广场、琴鸣广场等商圈；
业主心态问经纪人

位于横琴新区濠江路8号，开发商是华融（珠海）房地产有限责任公司，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司。项目占地12万平方米，建筑面积35万平方米，容积率为2.0，绿化率40%，规划户数1816户，产权年限70年。 - 建筑规划：小区共有37栋楼，包括3层高的联排别墅和19-28层高的高层住宅，整体规划布局清晰，高层区与低层区独立分离。
小区配套问经纪人

周边配套：教育资源丰富，附近有艾乐儿童国际幼儿园、首都师范大学横琴子期实验小学等。商业配套完善，小区自带1.2万平方米商业街，临近励骏庞都广场，周边还有多个购物中心和超市。交通便利，距离横琴口岸不到500米，可从横琴轻轨站地下通道口岸。交通出行：距小区255米左右有琴政路口公交站，62路、Z50路、Z52路等多路公交车途经，距离小区430米左右有横琴口岸公交站，14路、62路、86路等公交车途经此
服务介绍问经纪人

本人从事房多年，一二手房代理项目：中山和珠海信息真实，图片真实公司有大量二手好房源，专-车-接-送-客户看房，全程陪同客户办-理-手续。置业热线：陈思虎159.9268.4617
税费分析房贷计算

外地人士购买市区(斗门、金湾、唐家高新区)不限制，首套房全市放开20%首付，银行利率3.%起公寓项目政策：不限《购》不限《贷》正常首付按50% 住宅税费标准： 1、首套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5% 2、二套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3% 额外； 5、律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
户型解读问经纪人

- 户型设计：户型面积在80-295平方米之间，涵盖2房至7房，有平层、复式等多种类型，能满足不同客户的需求。价信息：根据2025年9月的信息，其二手房均价约为45208元/平方米，不同户型价格有所差异，81平方米的2室2厅户型价格在293-330万元之间，157平方米的4室2厅户型价格在458-600万元之间。