捡漏2.3万一平！拱北口岸【正方南湾首府】76平精装山湖3房

179万

总价
3室12厅1卫

户型
76㎡

建筑面积

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单价
23553元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/32层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
发布
2026-03-28
地铁
暂无数据
深度测评
小区
正方南湾首府(香洲-南湾)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

周志强 评分：4.9

闪电回复

德佑房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

揽湖山·坐享生态绿肺 ??森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中） ??直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区 ??休闲生态公园——绿湖公园致敬世界·岭南美学艺境园林 ??继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级； ??汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。主城罕有高端私家会所 ??高配打造约3800㎡首府私家生活会所； ??配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所。白金物业·优质服务 ??正方物业——美好生活服务者、幸福社区建设者、物业标杆践行者；2021年成功获得国际白金管家联盟认证并授徽颁证。
业主心态问经纪人

项目概况 [占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡） [建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡） [容积率]：2.8 [产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡ [项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户） [产权年限]：住宅70年 [物业服务]：正方物业
小区配套问经纪人

一站式繁华商业 ▫️约1.5KM达珠海大型的购物中心华发商都 ▫️约2KM达珠海文青聚集地北山艺术文化街区 ▫️约3KM达珠海运动主题商业体海印又一城 ▫️紧邻全新总部商业综合体南屏时代广场（建设中）三甲医疗健康护航 ▫️三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）旁 ▫️珠海市第三人民医院 ▫️珠海市香洲区第二人民医院粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门” ▫️未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题； ▫️向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲； ▫️向西，经珠海大道西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

【住宅性】首套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳1.5%契税二套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳2%契税三套统一都是3%契税【商业性】一律3%，不分面积大小
户型解读问经纪人

产品创见，全系高阶珍品 ▫️正方·南湾首府｜潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品； ▫️从轻奢精装凌云美宅，到高端尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活空间。