187平山湖墅！主城富人区【南湾首府】山湖叠墅，带大庭院！

779万

总价
5室2厅4卫

户型
187㎡

建筑面积

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单价
41658元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/3层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
发布
2026-06-25
深度测评
小区
正方云曦山(香洲-南屏)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

周志强 评分：5.0

闪电回复

德佑房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

下叠·负一层 ?5.65米疏阔层高,开阔空间,品质墅居; ?私家车库，独立入户； ?中空采光阳光门厅,品质感尊贵入户体验。下叠·夹层 ?品鉴/宴会/会客区,社交接待从容自如。下叠·一层 ?私属花园入户，独门独院，墅居享受； ?超大赠送空间，业主专属天地，自在随心布局； ?阔绰空间,居家布置更从容。下叠·二层 ?套式主卧带步入式衣帽间、超大卫浴，奢适体验； ?8米超大面宽阳台,无遮挡视野开阔揽景; ?男女双孩房、全套房设计，周全照顾每一位家人。
业主心态问经纪人

项目概况 [占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡） [建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡） [容积率]：2.8 [产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡ [项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户） [产权年限]：住宅70年 [物业服务]：正方物业
小区配套问经纪人

好区位：南湾城芯，规划立交一步商都好资源：靠山临湖，聚宝盆式建筑藏风聚气好产品：约32万㎡珠海至美岭南佳作好配套：主城罕见约3800㎡高端会所、五星级酒店归家大堂好户型：76-185㎡全能户型，自住改善面面俱到好：香华文园双环绕，高质量资源赢在起跑线
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、首套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5% 2、二套：140㎡以下 1%，140㎡以上 2% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3% 注：此房为一手新房，仅交新房契税，律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元，无其他费用。
户型解读问经纪人

产品创见，全系高阶珍品 ▫️正方·南湾首府｜潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品； ▫️从轻奢精装凌云美宅，到高端尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活空间。