招商天青雲莱宋式美学不看天青不买豪宅！错过天青再等十年！

267.11万

总价
3室2厅2卫

户型
139.13㎡

建筑面积

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单价
19199元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/10层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
年代
2026
发布
2026-09-30
地铁
暂无数据
深度测评
小区
蓝天·翰文苑(莱山-莱山其他)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

衣晓伟 评分：4.7

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核心卖点问经纪人

不看天青雲莱，不买烟台豪宅！错过天青雲莱，再等下个十年六大核心优势：好地段、稀资源、优配套、佳产品、低密度、大尺度 10 大价值卖点： 1、央企实力｜硬核兜底，品质保障。百年央企招商局旗下招商蛇口全资开发，企业品牌价值全国TOP4，深耕烟台第 4个升级改善项目。开发商资金实力雄厚、工程品质严苛、实景高标准呈现，央企背书，买得放心、住得安心，资产更保值。 2、项目定位｜高端改善，zhong极选择。烟台shou个宋韵美学花园洋房隐奢大宅，125、140、170、239 共4个户型面积段，全盘住宅仅 514 户，标杆级实景品质及宋氏建筑风格全市wei一。全盘纯改善户型，为公职骨干、企业精英、高知家庭等高净值圈层量身打造，引领烟台豪宅市场下一个十年。 3、版块价值｜莱山核芯，jue版地段。项目位于莱山区第二实验xiao学北侧，翰文路西侧，版块为烟台政务中心、商业中心，烟台传统富人区、全市公务员小区聚集地，是主城六区wei一拥有山海资源价值的住宅片区。主城低密洋房土地彻底断供，jue版席位错过再无，豪宅改善稀缺藏品。 4、自然资源｜枕山观海，无可复制。项目“三面环山一面海”，西、北倚岱王山，东望黄海，家门口就是山海步道。岱王山森林覆盖率82%，负氧离子是市区的5-7 倍，社区业主的天然氧吧和后花园。离海仅 1.8 公里，“亲海而不近海”，既欣赏开阔海景，又避开海岸潮湿，主城核心同时兼得山景、海景、园景的纯洋房，全市jin此一盘。 5、成熟配套｜全维顶配，繁华即享。出门即是莱山区di一梯队公办名xiao：市级机关幼er园、实验二xiao、二zhong东校，家门口目送式教育；交通路网通达，紧邻观海路城市主干道，岱王山隧道联动全城，23 路、50路公交车便捷出行；8达万象汇、佳世客核心商圈；15达三甲医院；自带 300 ㎡社区食堂、700 ㎡便民商业；教育、交通、商业、医疗成熟配套，无需等待。 6、产品优势｜四台地花园洋房，全市wei一。结合山体自然地势，四阶台地规划，社区整体抬高 12米，步步高升，jue佳采光视野及园林景观。户户标配南向空中花园，私家专享户外空间，一层底跃带花园、顶层顶跃带露台，空间灵活多用。 7、低密洋房｜1.1 容积率，主城jue版。主城最di 1.1容积率，全盘仅 20栋 10-11 层纯洋房社区，无高层、小高层高低配混搭。楼间距更开阔、采光通风更佳、人居密度更di、私密性拉满。城芯土地，1.1低密纯洋房已是jue版。 8、户型尺度｜chao高空间利用，领跑全城。3.2 米层高，户型方正通透、南向超大面宽，125 户型客厅开间6.7米、140户型客厅开间8.1米、170 户型客厅开间9.3米、239观海平墅270度超大视野客厅挑高6.4米，全户型独立电梯厅，专属观景露台，空间利用率全市ling先。 9、品质会所｜ding豪礼遇，尊崇体验。项目配建约 2000 ㎡社区会所，功能聚焦运动健康，内设篮球、羽毛球、排球三合一球场、恒温泳池、健身房、瑜伽室，另有棋牌、台球、乒乓球休闲配套，全维度满足业主健身休闲需求，高端改善大宅专属配套。 10、物业护航｜全国排名前三，品质生活保障。开发商自有物业招商积余，全国排名前三的上市物业公司，服务过人民大会堂、烟台机场等重磅地标，高阶专业服务标准。精细化服务体系，上门垃圾清理、管家健康关怀，快速维修机制、全维生活顾问，保障舒适美好生活。
业主心态问经纪人

项目地址：烟台莱山区第二实验xiao学北侧，翰文路以西开发企业：烟台招瑞房地产开发公司物业公司：招商局物业管理有限公司烟台分公司容积率：约1.1 住宅业态：10-11F洋房（19栋10层，1栋11层）仅12#总层是11层户数：共20栋，514户户型建面：约125㎡、140㎡、170㎡、239㎡、一楼带院双首层、顶层复式送露台交付标准：毛坯交房时间：2028年4月层高：3.2米楼间距：约30米
小区配套问经纪人

1.环境配套：背山面海的jue版地块，形成三面环山一面海的优越格局，岱王山森林覆盖率高达 82%，远眺黄海 2.教育配套：全龄顶配 + 入学保障 + 高知圈层三重赋能。项目约3公里内构建 “幼er园 - xiao学 - 中xue” 一站式全龄优质教育体系，均为莱山乃至烟台di一梯队公办名校 3.商业配套：鹿鸣小区商业中心，以社区便民商业为主。前七夼农贸市场。万象汇、保利 MALL、新世界百货、佳世客等ding级商圈 4.医疗健康鹿鸣小区内的烟台市市直机关医院鹿鸣门诊部（公立综合医院），综合三甲：烟台山医院莱山院区，毓璜顶医院莱山分院与毓璜顶医院总院资质共享、专家互通
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

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