绿城玉园叠拼别墅下叠带院共四层400多平地库三车位

393.82万

总价
4室2厅3卫

户型
198.11㎡

建筑面积

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单价
19879元/平米
挂牌价格解析
楼层
2层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
叠加
朝向
南
装修
毛坯
年代
2023
发布
2026-07-18
深度测评
小区
融创壹品别墅(莱山-初家)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

衣晓伟 评分：4.9

闪电回复

核心卖点问经纪人

下叠上下四层，地上两层，一层层高3.3米，二层层高3.1米，地下两层不计入产权-120平，负二层约80平层高2.9米，负一层约30-40平层高2.9米，上叠是345层加负二层。加赠送面积400多平，私家车库50平放三车位，南院子64平。得房率200%,此房源VR并非本房源vr，请注意甄别，参考照片和视频即可！ 1.原融创壹品项目，现有烟建五公司与绿城接手，更名为绿城玉园，依然延续原来品质，干挂石材外立面。 2.项目产品：高层和小高层135平-190平，别墅上叠242-269平，下叠198-202平 3.项目选定烟台最后的伴山人居之地，“三山五园一湖”环绕其中，涵养舒居大境，于塔山南，承藏深厚人文古韵。项目地所在区域为三山之阳，背靠塔山(主山) ,较高，峰山与虎头山为左辅右弼缠护，较低，如同两侧的扶手；中央是住宅，如同椅子的座位。三面皆有护绕。 4.项目以北-芝罘核心，以东-莱山核心，以南-高铁新城，以西-芝罘新区，尽享全维配套。
业主心态问经纪人

项目位置：项目位于山海路东侧，港城东大街以北总占地面积：10.6万㎡总建筑面积：22.6万㎡住宅建筑面积：14.3万㎡层高：3.1米楼间距：33-40米车位比：1:2（地面27，地下1542）绿化率：40% 交付标准：毛坯住宅物业费：住宅2.6元/㎡别墅4.5元/㎡物业公司：绿城物业容积率：整体容积率1.9，叠墅区容积率0.95
小区配套问经纪人

交通配套：项目位于烟台横纵十字交通大动脉山海路与港城东大街交汇处，北临竹林南路，东接虎山西路：di一实yan山之韵分xiao、大郝家小xue，永铭中xue，莱山di八实yan小xue，外国语实yan学xiao 医疗配套：凤凰山医院，文登整骨医院，毓璜顶莱山分院商业配套：自带2栋商业，共5700平，距离佳世客烟大3.6公里，距离芝罘区南大街商圈8公里生态配套：项目周边生态资源优渥，拥有三山（塔山、峰山、虎头山），五园（大南山植物园、虎头山公园、凤凰湖公园、塔山公园、湿地公园），一湖（凤凰湖）的绝美风光。植被茂密，环境优美。
服务介绍问经纪人

身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师，本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势，一直本着专业尽责的态度为您服务，欢迎随时拨打我电话，及早拥有您心中的那个温暖的家。
税费分析房贷计算

新房带看无费用，关于本房源的税费信息情况，请电话联系1.5.2.5.3.5.1.1.7.6.8，我将详细的为您讲解
户型解读问经纪人

【采光&通风】1.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。2.客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。3.南北都有窗，门窗都打开时，可在房屋中间形成空气流动。4.主要采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。【布局】1.公摊面积小。2.主卧带卫，保证业主隐私，增加居住便利性。3.卫生间数量合理，可供五口之家同时洗漱。4.双厅设计，既有接待亲朋好友的会客厅，又单独设计了供家人休闲、情感交流的家庭厅，保证私密性，会客时不影响家人活动。5.主卧（卧室）在户型内侧，门不直接对客厅，休息时不受访客打扰。/主卧（卧室）有室内小玄关，确保居住私密性