万科天琴湾豪装智能滨海边户改善一梯一户西打头

191.88万

总价
3室2厅2卫

户型
143.32㎡

建筑面积

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单价
13388元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/26层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
豪华装修
年代
2025
发布
2025-11-26
深度测评
小区
万科·天琴湾(高新区-大学城)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

衣晓伟 评分：5.0

闪电回复

核心卖点问经纪人

此为期房，于2027年7月30日交付，精装标准3500元一平 1.万科海岸豪宅作品，SHOU批三星社区，一梯一户，无连廊设计，独立电梯厅得房率90到95， 2.拥享黄金海岸线滨海路，一千米天然金沙滩，沙质细腻无污染，西邻580亩黑松林天然氧吧稀贵之地 3.地处高新区与莱山区黄金交汇处，优享两区配套 4.5000平下沉式海岸会所，国际高标准商务配置打造，包含室内恒温双泳池，健身房，瑜伽室及室内篮球馆，多功能运动场等，集社交、运动、娱乐于一身。 5.精研户型严选建材，高级灰立面质感，星级酒店入户大堂，世jie级度假式景观园林，峰层人士聚集，进入天琴湾圈层时代 6.2026年10月交房，绿化率40%，万科物业费用3.8 电梯：一梯一户独立入户玄关，私人电梯厅，电梯厅贴点位预留，声控灯＋氛围灯带＋主灯位预留，墙面插座预留，无连廊无连廊！空调：中央空调精微温控，全屋配备中央空调，保证室内湿度温度，为过渡季和停暖期提供舒适保障水路：户内同层排水，净水，为业主按照最科学合理的管路配置，（前置过滤器，中央净水机，末端净水系统）全屋零冷水舒适化，水龙头一开就是所需要的热水温度，恒温舒适新风：配备全热回收双向流新风系统，冬季可减少开窗通风带来的热量损失，夏季可带走室内的热量和湿度，内置PM2.5过滤器，能有效拦截细菌和病毒颗粒，像是给送家带上了一个N95口罩窗户：搭配 YKK 系统窗，气密性8级（普通6级）水密性6级（普通4级）抗风压9级（普通6级）隔音性6级（普通3级）三玻两腔镀银工艺，目前世界前三的窗户品牌材料：欧派无醛板材，交付时空气品质满足甲醛不高于0.025mg/m3（普通E0级0.05mg全球等级，甲醛释放量小于等于实木，95.1％的净醛率烟台首ge酒店大堂服务： 1．礼宾服务，为业主提供开门、行李／快递暂存、雨伞便民物资借用、应急药品等服务。 2．配置24大堂经理，了解记录客户诉求，征求业主满意度，随时解决客户问题。烟台首ge健康管家服务 3．尊享服务：商务服务区免费打印、复印等商务服务。烟台首ge健康管家服务： 1．健康管家选聘有多年临床护理经验，三甲医院护士、具备证书，设置健康服务中心，开展健康讲座、检测等服务。 2．每月对60岁以上老人入户健康监测，并建立健康档案，提供健康饮食建议及日常健康管理建议，应急救援协助服务；烟台首ge爱车管家服务： 1．提供车辆应急救援服务，拖车、应急电源启动、应急汽油、机油、玻璃水等，提供车辆档案，一车一档，提醒业主车辆保养及保险业务。 2．酒店式代客泊车、管家可代客洗车，送车，提车站式服务，设置专人为业主提供车辆安全巡查。快递派送入户服务： 1．大堂配置快递架，为业主提供快递消毒服务，并提供冷藏设备供业主存放生鲜、药品类等特殊品类快递。 2．定时为业主提供快递配送及代办发件服务，为业主提供快递消毒，快递配送预约入户服务。生活管家服务： 1.24专属服务；根据服务标准每200户配置管家1名，管家手机号码与名字保持不变，每日品质巡查，每周％覆盖分管楼栋，发现问题30响应整改。 2．全年2次覆盖式拜访，客户问题％处理回访，对客户诉求20快速响应，紧急情况3响应。物业其他增值服务： 1．一年一次室外玻璃清洁服务；一年一次空调滤网清洁 2．业主搬家过程中大件物品搬运不便时提供协助 3．婚庆当日提供礼通道、红地毯、礼车开道服务。 4．针对行动不使的老人、妇等特殊人群提供代送、代买等服务；提供天然气、水电暖、宽带代办开通服务
业主心态问经纪人

烟台海岸年度红盘[万科·天琴湾]，一线海景与万科健康三星的高端品质标准及家楼下海岸会所的私享，改善居所的一致之选。建面约128—540㎡自然美学平墅，万科天琴湾实景示范区现已开放，会见世界的海岸生活地标！
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教育设施：烟台理工、金宝贝儿童多元成长中心、烟台大学(南校区)、新道教育、烟大驾校、国家电投烟台培训基地、烟台市游泳运动、国家特殊教育示范园区、烟台菲尚模特培训(莱山校区) 医院：滨州医烟台校区-校医院、烟台理工卫生服务站、烟台市妇幼保健综合楼购物：振华超市、司空生活、欧可超市、开心体育、惠顺超市、鹏程水果、弘易五金建材、恒恩优嘉精选超市、迅丰超市、恒恩优嘉精选超市公园：烟大海滨公园、体育公园东、森林公园、烟台体育公园
服务介绍问经纪人

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