集美万达广场｜风景湖 旁 别墅，低密宜居墅区
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420万
总价
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5室4厅4卫
户型
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200㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
21000元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
1层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
南
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装修
精装修
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发布
2026-11-02
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深度测评
小区联发欣悦湾（别墅）(集美-灌口)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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张庆旺 评分：4.6
闪电回复
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核心卖点问经纪人
联发欣悦湾联排别墅，联发开发品质社区，容积率低，社区安静舒适。地上三层+地下一层，客厅挑高设计，拓展空间充足，带下沉式花园、双车位。小区别墅主力180-220㎡，格局大气，毛坯交付可塑性强。紧邻厦门一中集美分校，同板块房源充足，可以带客户对比龙湖嘉屿城一起看房，是灌口板块热门改善别墅选择。 张137+2087+0023
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业主心态问经纪人
张137+2087+0023 业主诚心置换，产权清晰无纠纷，看房方便，价格有洽谈空间，诚意客户欢迎实地品鉴。
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小区配套问经纪人
张137+2087+0023 地处集美灌口核心，临近灌口万达、闽篮广场，日常购物便利；划片新亭小学、厦门一中集美分校，教育资源稳定。靠近风景湖公园、双龙潭生态景区，休闲散步方便。联发物业，管理稳妥，社区绿化充足，居住氛围成熟。自驾出行顺畅，进岛便捷。
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服务介绍问经纪人
张137+2087+0023 专业别墅专属服务：产权核验、风险排查、一对一带看、专业议价、贷款方案定制、全程跟进过户交房。熟悉厦门别墅交易规则，全程省心兜底。
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税费分析房贷计算
别墅属于非普通住宅，税费结构区别于普通住宅。可精准核算契税、个税、增值税、土地增值差异，区分满二/满五，提前帮你算清全套落地总成本，杜绝隐形费用。 张137+2087+0023
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户型解读问经纪人
小区别墅户型汇总：180㎡、185㎡、210-220㎡联排，四层空间，挑高客厅，带下沉花园、地下室、双车位。格局通透，一楼可安排老人房，地下室可改造茶室、影音室，楼上卧室分区合理，满足大家庭改善居住需求。 张137+2087+0023
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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驾车出行
9.0
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19900元/㎡
本月挂牌均价
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持平
环比上月
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