|建发宸启瑞湖公馆新房|厦门首负公摊第四代住宅强势来袭！|

860万

总价
5室2厅2卫

户型
172㎡

建筑面积

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单价
50000元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/23层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2021
发布
2026-04-18
地铁
距2号线钟宅站约745米
深度测评
小区
建发·五缘橖月(湖里-五缘湾)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张庆旺 评分：4.9

闪电回复

厦门市聚鑫叶房产行销策划有限公司

核心卖点问经纪人

传统大平层黯然失色！厦门首负公摊第四代住宅强势来袭！上下湖地块，目前分2个地块独立开发。案名分别为建发金湖鲤|金湖墅23地块，全部一线临湖，打造厦门首四代住宅，户型面积在-366㎡。24地块主打首改再改，产品面积为94、124、133、164平。周边湖边公园150米，220米到厦门一中湖里分校、约300米古地石广场，闹中取静，满满的松弛感。三、项目产品价值亮点次将别墅花园庭院以及空中大平层的瞰景视野融合。（1）岛内同级别大平层，约110套内空间使用率。（2）270°厅卧全一线湖园双景，长达约40米瞰湖面。（3）6.2x9.9米双湖景宽厅，大约60m2星空瞰湖花园露台。（4）约3.25m 超豪层高，客厅约6.5米高比传统别墅还高的挑空。（5）豪华3套卧设计，次主套卧带约7米湖景弧形飘窗。（6）南向约7米宽、约45㎡总统级湖景主卧，女王独立衣帽间。（7）与其相邻的地块规划了局部带湖景的全新海派东方社区。133平做到了市面在售2梯2户。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车，享团购优惠价
业主心态问经纪人

传统大平层黯然失色！厦门首负公摊第四代住宅强势来袭！要么，要么，二者兼得”买就买市占率且兼具的护城河的龙头项目而这样的二者兼得，在厦门确实是建发跟厦门轨道两家企业，各凭独特实力都成了大家的香饽饽。我们一起来说下厦门首负公摊的岛内第四代住宅，上下湖地块。什么是负公摊？ 110套内空间使用率，相比岛内其他同级别大平层75的平均使用率，高出35。什么是第四代住宅？第四代住宅，也称为庭院房”或城市森林花园住宅”，在高层建筑中融入垂直绿化。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车，享团购优惠价
小区配套问经纪人

24年7月31日湖里区教育局发函，正式确定五缘鲤的，就学(或就学片区)为五缘第二实验月分园,就学为厦门双十湖里分校。交通配套：项目高崎国际机场、五通客运码头、集美大桥、翔安大桥等空港枢纽和跨岛通道，枋湖北二路、钟宅路、五缘湾道、环岛干道、钟宅西路、钟宅南路等城市干道。地块800米范围内设有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站和五缘湾站；看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车，享团购优惠价一、地段及周边配套分析项目湖边水库公园约150米，220米厦门一中湖里分校、约300米古地石广场等配套近而不邻，闹中取静，地段、景观、生态宜居
税费分析房贷计算

商业配套：地块周边拥有湾悦城、五缘乐都汇、天虹购物中心、K11 Select购物艺术中心（在建）、国际游艇汇等商业综合体。片区内设钟宅社区发展中心，拥有商业、办公、酒店、公寓等多种业态，包含约6万平方米商业；医疗配套：南侧3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、弘爱妇产医院、厦门大学附属心血管病医院数所高能级的医疗机构；地块周边生活休闲配套丰富，钟宅片区东部规划打造区域文化旅游产业区——钟宅畲族文化园。依托五缘湾独具一格的湾海资源及周边的空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等游乐设施。