|集美新房|国企建发|第十代住宅|“城市森林花园住宅”

200万

总价
3室2厅2卫

户型
89㎡

建筑面积

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单价
22472元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/30层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
南
装修
精装修
发布
2025-11-07
深度测评
小区
建发鲤悦(集美-集美文教区)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张庆旺 评分：5.0

闪电回复

厦门市聚鑫叶房产行销策划有限公司

核心卖点问经纪人

所在片区：集美桥头地址：集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧开发商：建发物业：建发物业占地面积：1.79万㎡建筑面积：5.74万㎡容积率：3.2 绿化率：35% 产权：?住宅70年? 商铺40年车位配比：1:1 交付标准：精装交付栋户：8栋542户得房率：高层1、87㎡的综合使用率高达88%，使用面积达到约77㎡； 2、121㎡的综合使用率高达86%，使用面积达到约104㎡ 3、135㎡的综合使用率高达87%，使用面积达到约117㎡洋房 4、95㎡的综合使用率高达92-106%，近乎零公摊，使用面积达到约87-㎡ 5、105㎡的综合使用率高达98-105%，近乎零公摊，使用面积达到约103-110㎡ 6、125㎡的综合使用率高达98-106%，近乎零公摊，使用面积达到约123-133㎡。梯户比：高层2梯3户??洋房1梯2户? 1公里集美大桥 4公里进岛双BRT双地铁近海洋房住区建面约87-135㎡精装3-5房看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
业主心态问经纪人

近海洋房住区人气口碑双爆岛外改善品质红盘建发鲤悦 | 约87-135㎡三-五房 “第四代住宅”又称为“城市森林花园住宅”或“垂直森林住宅”，是一种将地面庭院搬至高层建筑中的新型住宅模式。“第四代住宅”的特点：一是垂直花园体系。一般的城市花园都是水平平面上的，但是“第四代住宅”造就了垂直的森林花园，植物不仅向上生长，还向上排布。二是生活场景丰富性。它其实是别墅的一种替代产品，同时开发成本比别墅低，土地利用率更高，售价低于别墅但居住环境能极大满足当代人改善生活需求。“第四代住宅”则是将客厅、餐厅、厨房、阳台以及种植植物的庭院联动在一起，形成更为完整、宽阔的生活体验。
小区配套问经纪人

位于集美桥头位置，交通便利，不管是开车进岛，还是坐BRT、地铁（在建中）进岛内外都非常方便快捷；一路之隔就有一所幼儿园和小学还有一所九年一贯制的学校（规划中），步行上学方便；建发开发商，品质物业有保障，户型产品设计优，高层2梯3户，户户三面采光，洋房1梯2户，均有独立入户，户户空中花园。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价住宅新趋势——“第四代住宅”解读，公摊为零、得房率超%
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
税费分析房贷计算

距离集美大桥1.5公里，BRT凤林站400多米，嘉庚体育馆站1.3公里，地铁6号线滨海西大道站500米左右，地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中）1.5公里东北一路之隔就是海凤实验幼儿园和第二小学教育集团海凤校区，西北一路之隔就是九年一贯制东部新城科艺实验学校（规划中）好消息！集美将新增1所九年一贯制学校！看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
户型解读问经纪人

高层1、87㎡的综合使用率高达88%，使用面积达到约77㎡； 2、121㎡的综合使用率高达86%，使用面积达到约104㎡ 3、135㎡的综合使用率高达87%，使用面积达到约117㎡洋房 4、95㎡的综合使用率高达92-106%，近乎零公摊，使用面积达到约87-㎡ 5、105㎡的综合使用率高达98-105%，近乎零公摊，使用面积达到约103-110㎡ 6、125㎡的综合使用率高达98-106%，近乎零公摊，使用面积达到约123-133㎡。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价