建发璞云|地铁口新房稀缺纯洋房|82-113m2|

350万

总价
3室2厅2卫

户型
89㎡

建筑面积

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房源描述(1)

张庆旺 评分：4.9

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厦门市聚鑫叶房产行销策划有限公司

核心卖点问经纪人

纯洋房，更舒适！岛芯稀缺低密小户，重塑品质生活标杆！区府旁地铁口稀缺纯洋房—建发·璞云建面约82-113m2全1梯2户首创万象收纳系统看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价当岛内高端住宅市场不断以大户型、高总价刷新大家的认知时，城市精英群体却面临两难选择——既希望留在核心区，又渴望住得舒适且总价可控。传统高层小户往往需要牺牲采光、梯户比与社区品质，这种将就的时代，正随着建发璞云的到来而结束。近年来，伴随城市土地日益集约化开发，真正意义上的低密住区已越发稀缺。尤其在厦门岛内，一梯两户、小户型纯洋房产品更是屈指可数。即便如五缘湾这类高端板块，也多以大户型为主。在这样的背景下，建发择址岛芯枋湖，却未循常规开发奢宅或大平层，而是以容积率仅2.2的纯洋房社区、一梯两户的小户型布局，回应城市精英群体。
业主心态问经纪人

建发璞云以“一梯两户+低楼层”的纯洋房配置，将候梯时间缩短至平均2以内，告别“电梯早高峰”的困扰。这种高效从容的出入体验，在以往几乎是高端改善盘甚至叠墅类产品才享有的特权。新婚期（0-3年）：将邻厅次卧改为阔绰宽厅，面宽可达6米，满足二人世界的浪漫时光，同时兼顾会客接待、居家健身等多种需求。育儿期（3-10年）：餐客厅可打通为开放式厨房，形成超大的亲子互动空间。妈妈在厨房准备餐点时，可以随时照看在客厅玩耍的孩子；储藏间变身玩具收纳区，保持客厅整洁。三代期（10年以上）：三间卧室分离式布局，确保主卧、儿童房、老人房互不干扰。老人房预留更宽过道（1.2米以上），方便长辈使用助行器或轮椅
小区配套问经纪人

板块赋能醇熟板块底蕴，重塑城市精英群体生活圈层作为岛内东进发展二十多年来最成熟的区域之一，枋湖板块汇聚了湖里区政府等多家政务单位，圈层纯粹、环境宁静，兼具城市资源与居住质感，已成为岛内中高端居住区的代表。建发璞云的到来，为追求品质生活的城市精英群体提供了理想居所。项目与地铁3号线安兜站仅约130米，实现3站达五缘湾、4站直抵SM城市广场，轻松触达岛芯商业、医疗与教育资源，构筑起完善的生活服务体系。换句话说，璞云让业主以枋湖的预算，同步享受五缘湾级别的优质配套。同时，项目可快速连接仙岳路、成功大道、“五桥两隧”，无论是上班通勤，还是周末休闲，都能在短时间内切换节奏，实现工作与生活的高效平衡。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

产品革新小户型、大生活，建发定义洋房新标准今年以来，从书香五缘、宸启瑞湖到望湖，建发在大户型市场的产品力有目共睹。延续建发产品创新基因，建发此次带来璞云——这一在小户型领域的革新之作。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价低密纯洋房社区：岛内近十年罕见的2.2容积率建发璞云容积率仅2.2，是岛内近十年来罕见的低密度住宅用地。六栋纯洋房，楼层控制在6-10层，全部采用1梯2户配置。与市面上常见的容积率3.5以上的高层社区相比，璞云的户数减少了约37%，这意味着更少的住户共享社区资源，更静谧的居住环境，以及更充裕的户外活动空间。
户型解读问经纪人

得房率约90%：更低的门槛享受卓越产品力得益于建筑新规与洋房产品低公摊特性，建发璞云得房率约90%，其中89㎡户型实用面积高达约81㎡，堪比市面上110㎡高层产品。换算成经济账更显而易见：同样是89㎡户型，璞云实际可使用面积约81㎡（使用率约91%），而市面上多数项目同等面积户型使用率通常仅约85%，实际得房约75㎡，前后相差约6㎡。以周边二手房约5万元/㎡估算，相当于为业主省下约30万元购房款。洋房作为别墅之外端的住宅形态，之前岛内洋房产品的主力户型在125㎡左右。此次璞云将洋房的主力户型控制在89㎡，意味着更低的门槛即可享受建发洋房所带来的卓越产品力和生活品质。