绿化好，视野开阔采光好，诚意出售

90万

总价
3室1厅

户型
99.23㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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单价
9070元/平米
挂牌价格解析
楼层
高楼层/18层
咨询楼层
套内
80.8㎡
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2003
发布
2025-04-14
地铁
距8号线安化门站约370米
咨询总首付
首付

约22.8万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
双维花溪湾(雁塔-电子城)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

任香林 评分：4.6

闪电回复

德佑地产

核心卖点问经纪人

本房源位于雁塔电子城丈八东路双维花溪湾小区，为2008年建成的住宅，楼栋总高18层，本房位于高层位置，采光通风条件优越。房屋建筑面积99.23平方米，设计为南北朝向的三室一厅一卫户型，附带厨房与阳台，格局方正，功能分区清晰，居住空间宽敞舒适。房屋内部保持简装修状态，便于新业主根据自身喜好进行改造或直接入住。房产证已满两年，交易环节相对便捷。小区地理位置较为便利，周边生活配套设施齐全，能满足日常购物、出行等基本需求。该房源总价90万元，折合单价约为每平方米9070元，在同类区域房源中具备一定的性价比。对于寻求三居室、注重采光通风、且希望交易流程简便的购房家庭而言，是一个值得考虑的务实选择。
业主心态问经纪人

业主置换改善新房诚心出售，无资金抵押、无债权纠纷，产权干净清晰，手续齐全可随时配合过户。买房时用心装修爱护房屋，全屋保养成色佳，看房基本都方便配合。报价实在，没有虚高溢价，真心诚意找靠谱买家，看中价格可合理沟通，不纠结小幅度议价，交易流程全力配合，希望简单高效完成交割。
小区配套问经纪人

小区属于成熟封闭式社区，物业管理完善，全天安保巡逻，监控全覆盖，居住安全感强。园区绿化规划到位，设有休闲散步区域，环境干净安静，日常休闲放松十分舒适。小区内部配备充足停车位，机动车、电动车均可有序停放，出行停车便利。楼下自带各类便民商铺，超市、快递站、蔬果店齐全，日常采购、取件足不出小区。小区外部交通便捷，靠近公交站点，距离主干道近，日常通勤方便。周边生活资源完善，商超、菜市场、诊所、学校、银行环绕，衣食住行、就医上学全部配套到位。居住氛围浓厚，邻里和睦，无论是年轻人自住、三口之家居家都适配，生活便利度拉满。
服务介绍问经纪人

一对一全程购房服务，核验产权、测算税费，协助议价签合同，跟进过户交房，全程透明省心。
税费分析房贷计算

二手房交易税费根据房屋年限、面积、购房者名下房产套数有所区别。买方需缴纳契税，首套、二套、多套对应不同税率；卖方涉及个税与增值税，房屋满两年可免增值税，满五住房可同时免征个税。房屋无抵押、无查封，产权清晰，交易无额外隐形费用，有问题可随时咨询。
户型解读问经纪人

整套房屋整体方正规整，动静分区清晰，空间利用率高，几乎无拐角、过道等浪费面积。入户预留玄关区域，可打造鞋柜收纳，隔绝室外视线，兼顾隐私与储物需求。客餐厅一体化连通设计，整体空间开阔通透，采光面充足，日常会客、家庭用餐互不干扰。主次卧分区分布，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，飘窗延伸室内使用面积，采光观景兼备；次卧尺寸适中，可作儿童房、书房或客房，灵活多变。独立厨卫分离布局，卫生间干湿分区，洗漱、沐浴区域互不冲突，清洁打理方便；厨房紧邻餐厅，动线流畅，做饭上菜便捷。全屋多面采光，通风对流效果好，室内不易潮湿阴暗。整体布局贴合日常居家习惯，刚需自住、三口之家居住都适配，实用性拉满。