大唐不夜城步行街临街旺铺 400平层高6米可分割
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250万
总价
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精装修
装修
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400㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/1层
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单价
6250元/㎡
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楼盘名称
大唐不夜城步行街
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区域
雁塔
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物业费
1元/平米·月
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类型
旅游商铺
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面宽
20米
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进深
25米
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层高
6米
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挂牌时间
2026-08-02
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楼盘地址
慈恩路46号
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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何路 评分：4.7
闪电回复
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核心卖点问经纪人
本商铺位于西安核心旅游区大唐不夜城步行街，具体地址为雁塔南湖慈恩路46号，属于底层旅游商铺，地理位置极具商业价值。商铺建筑面积达400.0平米，面宽20.0米，进深25.0米，空间方正实用，层高达到6.0米，为商业布局提供了良好的空间条件，且物业明确支持分割使用，灵活性高，可适应不同规模业态的经营需求。 商铺配备了客梯、货梯、扶梯及暖气等完善的商业配套，为日常运营和顾客体验提供了有力保障。物业费仅为1.0元/平米·月，运营成本相对经济。根据物业指导，该商铺适合百货超市、酒店宾馆、家居建材、服饰鞋包等多种业态入驻，投资或自营用途广泛。 业主诚意出售，总价250.0万元。此商铺坐落于知名旅游步行街，人流量大，商业氛围成熟，是难得的优质商业资产，无论是用于经营还是长期投资，都具有显著的价值潜力。
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服务介绍问经纪人
全程跟进商铺交易，逐项梳理税费申报流程，协助签订定金协议、办理按揭贷款与产权过户，负责房屋交割、买卖合同拟定，如实披露房源全部信息，交易流程透明规范。
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周边配套问经纪人
片区商业氛围成熟，沿街分布连锁餐饮、文创零售、特色民宿；周边多家国有银行网点、综合门诊、大型商超齐全。同时覆盖中小学、艺术培训机构，周边休闲茶馆、酒店密集，本地常住居民与景区游客双重消费群体，配套完整齐全。
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交通出行问经纪人
地处慈恩路主干道，临近地铁换乘站点，多条公交线路商铺门口；临街步行街区连通大雁塔、大唐芙蓉园两大景区，是游客必经通行路段。道路通行顺畅，周边规划公共停车区域，自驾、公共出行、步行客流均可稳定覆盖，交通通达性良好。
周边配套
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