安远门地铁站绿化小区电梯房南北通透全明两居

88万

总价
2室2厅1卫

户型
95.27㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛宁评分：4.7

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核心卖点问经纪人

枫韵沁园这套南北通透的两居室位于莲湖区龙首原核心地段，北关什字向西300米即达。95.27平米的建筑面积采用2室2厅1卫1厨1阳台的方正格局，中层26层的采光通风俱佳。2008年建成的住宅现为满五房源，简装修状态便于新业主按需改造。该房源总价88万，折合单价仅9237元/平，性价比优势明显。南北朝向确保室内空气对流，阳台设计延伸了生活空间。小区地处成熟生活圈，周边配套完善，交通便捷。中层位置既避免了低层的潮湿，又规避了高层的等电梯烦恼，是注重实用性的购房者的理想选择。
业主心态问经纪人

业主售房意愿强烈，充分认可当前市场变化趋势，有清晰认知且完全接纳。无不切实际的价格预期。业主明确表示，对于真正有购房需求的诚意客户，业主持开放态度，可围绕价格进友好行积极沟通协商，力求在双方满意的基础上，期待双方达成共识，实现互利共赢，最终达成此次交易。
小区配套问经纪人

地铁：2号线安远门地铁站商超：印象城；盛龙广场；静安荟奥特莱斯教育：郝家巷实验小学；西安市第23中学医院：中心医院；交大二附院公园：大明宫遗址公园
服务介绍问经纪人

薛宁自投身房产服务领域，深耕十余载，对二手房交易税费细则、流程环节及相关政策法规了如指掌。从精准匹配优质房源，到实地带看、价格斡旋，再到签约、协助贷款申请、缴税过户，直至物业交接，全程贴心相伴。
税费分析房贷计算

契税：1%；个税：1%；交易登记费：80元；首付15%