自强西路06年花园小区电梯小高层南北通透两居双卫
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74万
总价
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2室2厅2卫
户型
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101.41㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
7297元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低层/11层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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朝向
南北
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装修
简装修
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年代
2006
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发布
2026-02-26
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地铁
距1号线洒金桥站约1188米
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咨询总首付
首付约19万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区爱菊花园(莲湖-龙首原)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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薛宁 评分：4.6
闪电回复
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核心卖点问经纪人
该房源位于莲湖区自强西路192号的爱菊花园小区，2006年建成，属于低楼层住宅中的优质选择。房屋建筑面积101.41平方米，采用南北朝向设计，确保室内采光充足、通风良好。户型为实用的2室2厅2卫1厨1阳台布局，满足家庭生活各项需求。 这套简装修房源目前报价82万元，折合单价仅8086元/平方米，在同类房源中具有明显价格优势。物业所在楼栋总高11层，所在小区房龄适中，且已满足满二条件，为购房者节省交易成本。龙首原地段生活配套成熟，交通便利，是自住购房者的理想选择。
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业主心态问经纪人
业主售房意愿强烈，充分认可当前市场变化趋势，有清晰认知且完全接纳。无不切实际的价格预期。业主明确表示，对于真正有购房需求的诚意客户，业主持开放态度，可围绕价格进友好行积极沟通协商，力求在双方满意的基础上，期待双方达成共识，实现互利共赢，最终达成此次交易。
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服务介绍问经纪人
薛宁自投身房产服务领域，深耕十余载，对二手房交易税费细则、流程环节及相关政策法规了如指掌。从精准匹配优质房源，到实地带看、价格斡旋，再到签约、协助贷款申请、缴税过户，直至物业交接，全程贴心相伴。
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税费分析房贷计算
契税：1%； 个税：1%； 交易登记费：80元； 首付15%
周边配套
交通综合评分
查看全部超过西安98.9%的小区
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地铁公交
10.0
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城际交通
4.5
本月均价 9784元/m²
环比上月 上涨 0.89%
同比去年 下跌 8.94%
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