南长区，成熟小区，最后三套餐饮铺，拱北楼带稳定租约，清盘价
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212万
总价
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毛坯
装修
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165㎡
建筑面积
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楼层
底层/1层
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单价
12848元/㎡
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楼盘名称
融创运河壹号府商铺
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区域
梁溪区
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物业费
3元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
8米
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进深
20米
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层高
4.5米
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挂牌时间
2026-05-19
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楼盘地址
无锡市塘南路131号
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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秦政 评分：3.4
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核心卖点问经纪人
产权属性：个人产权/40年 主营业态：生活服务类，餐饮零售等。 商铺优势：1.周边汇聚了多种消费人群，三公里内十几个住宅小区，流动人群，办公人群，社区自带，消费人群集中。 2商铺处于成熟商业的核心位置，户型方方正正，展示面好，位置优越。 置业观点：越来越多的人选择底商，为什么要买底商？下面给大家列出调查后得出的几大理由。 1.与住宅相比，底商的可流动性高且变现快速不受限制，租金水平也高于住宅； 2. 底商属于耐久商品，稳定性高，抗feng险能力 3.周边汇聚了多种消费人群，三公里内十几个住宅小区，流动人群，办公人群，社区自带，消费人群集中。 4.商铺处于成熟商业的核心位置，户型方方正正，展示面好，位置优越。
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服务介绍问经纪人
为何投资商铺？ 1.商铺相比较于住宅，商铺的租金收 yi以及投资价值比远高于住宅。 2.现在无锡的市场住宅涨幅不高，老小区投资可谓无涨幅。新小区购入投资五年出手无税费，周期太长。
周边配套
地址：无锡市塘南路131号
交通综合评分
查看全部5.3
“一般”
超过无锡6.4%的小区
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地铁公交
10.0
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城际交通
4.5
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