房东急需资金！年租金25万丶品牌租户丶超大展示丶人流必经之地
- 210万
售价
- 168.5㎡
建筑面积
- 单价
12463元/平米
- 使用面积
167.5㎡
- 首层层高
8.00m
- 楼层
1/1层
- 物业费
1.00元/㎡·月
- 商铺类型
临街门面
- 装修
精装修
- 适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
- 配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
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本周好房
发布时间2023/12/09 (140天前更新)
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房源描述
林阔评分：4.7TA的百科
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房源亮点 问经纪人
房源亮点
无中.介费！无中.介费！无中.介费！与开发商/业主直签！！！
【面 积】：168平，可隔二层，实际使用面积可达320平。
【总 价】：215万
【产 权】：大产权/40年产权，独立房本
【特 点】：
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①紧邻珞喻路、珞雄路地铁口，与商铺相距500米，商业价值持续增长；
②稳定租户，高.回7报率，租金百7每年递增；
③层高8米，可隔二层（租户已经做好装修，隔好二层）；
④临主街，门前带外摆，门口小广场空地非常聚人流，锁客流；
⑤16米双面宽，玻璃幕墙外观，品牌曝光度更强；
⑥全业态可餐饮商铺，业态稀7缺；
⑦铺型方正，超大使用率，高端社区商铺；
⑧带8个停车位。
置业观点——
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个人介绍：我是刘琪，主要从事商业地产工作六年，熟知武汉商业地产政策以及目前市场分析,如果此意房源不能满足您的需求，本人手下还有其他房源，尽可能为您提供贴心服务，如您有需要，请电话联系商业地产有独到的见解，期待您的来电垂询！
代租：为购铺客户提供免费的代租服务，让您无忧享受铺位的上涨与租金的双重优势！
无忧托管/：让地产投/资变得简单，一笔恰当的预算，置业顾问帮您完成的选择”购置，出租，您只需安心，购，租，售，托管并举，关于商业地产各种疑问，欢迎您随时致电！
越来越多的人选择底商，为什么要买底商？下面给大家列出调查后得出的几大理由。
1、较低的存款利虑会导致货币缩水降值。由于存款利虑长期保持较低，货币缩水降值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现价值提升。
2、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是的支柱产业。
3、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧降值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回笼价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。随着地段不断成熟，商铺越老越值钱。
4、不装修没有二次投入：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
5、受益高：商铺既有保直的属性同时还有租金进账，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有，商铺是不亏的买卖。全款买租金可用于教育、日常开支，贷款买可以抵消月供，没有任何生活压力
以下商圈都有项目在合作，有意可直接电话联系！
洪山区 :白沙洲，陈家湾，广埠屯，光谷东，光谷软件园，关山，关西，街道口，九峰山森林公园，珞狮南路，珞瑜东路，鲁巷，铁机路，新南湖，卓刀泉
武昌区:丁字桥，东亭，傅家坡，积玉桥，粮道街，南湖花园，首义路，水果湖，司门口，团结大道，武昌火车站，武昌周边，武泰闸，小东门，旭东，徐家棚，郭旭东，中北路，中华路，中南路，紫阳路
江岸区:百步亭，大智路，二七路，后湖，江岸周边，江汉路，建设大道，球场路，三阳路，台北香港路，永清街，竹叶山花桥，
汉阳区 :郭茨口，汉阳周边，口，建港，七里庙，琴台大道，升官渡，十里铺，四新，王家湾，五里墩，鹦鹉，钟家村，
江夏: 东湖高新，江夏周边，金口，金融港，流芳，庙山，文化大道，乌龙泉，银河湾，藏龙岛，郑店，纸坊，
江汉区: 北湖，常青，汉口火车站，江汉周边，前进,江汉，唐家墩，王家墩CBD，万松园，西北湖，新华路，杨汊湖，
东西湖区:常青花园，金银湖，将军路，吴家山，
硚口：汉正街，宝丰，宗关，崇仁路，武胜路，研口周边
黄陂 :汉口北，横店，黄陂周边，六指店，罗汉寺，盘龙城，前川，祁家湾，滠口，天河，武湖
沌口开发区 :江汉大学，金色港湾，体育中心，郭徐岭广场，后官湖大道，沌口周边，阳光丽景，天鹅湖大道，
青山 :白玉山，工业大道，和平大道，红钢城，建设二路，建设七路，青山周边，冶金大道，友谊大道，余家头，
蔡甸 :蔡甸城区，恒大绿洲，蔡甸周边
新洲:新洲城区，阳逻开发区，
汉南区，武汉周边 等重要商圈
周边客流
【客流简介】
1、周边三公里常住流动人口23.7万，消费水平和消费能力都很强
2、消费群体：办公人群 学生人群 居民人群 旅游人群
3、临主路，近地铁，聚人气和卖相超好的铺子，大展示面曝光度高
适合行业
1、餐饮：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品
2、居住：酒店，宾馆，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居
3、丽人：美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发，服饰，鞋包，
4、婚庆：婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制
5、医疗：药店，诊所，社区门诊，牙科诊所，中医诊所。
6、零售：烟酒店，便利蜂，7-11，罗森，便民超市等。
7、教育培训：音乐培训，职业技术，外语培训，运动健身。
8、生活服务：电器维修，电器通讯，汽车修理，汽车美容
服务介绍
本人从事商业地产6年有余，已帮助近千位顾客置业。本有拥有专业证书，熟悉房产各个交易环节。
在售遍布全武汉，内至二环内，外至黄陂、青山区等地，无论一手还是二手，均有在售房源，定能帮您找到合适的产品。
本公司专业做商业地产，为客户提供售后服务，内设三大售后服务部门：
1.企业服务部，协助公司记账注册，处理公司问题。
2.招商运营部，帮助老客户招商运营，和各大品牌如好利来，金，便利蜂，肯德基等都有合作
3.存量房事业部，若您后期想出手，存量房事业部会协助公司做好您房子的登记等手续，我司300多位销售业务会全力推动，助您买卖服务介绍 问经纪人
本人从事商业地产6年有余，已帮助近千位顾客置业。本有拥有专业证书，熟悉房产各个交易环节。 在售遍布全武汉，内至二环内，外至黄陂、青山区等地，无论一手还是二手，均有在售房源，定能帮您找到合适的产品。 本