中南路丨联通承租（租金28万）核心位置，资金周转，紧急出手！

275万

总价
简装修

装修
150.25㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
18303元/㎡
楼盘名称
世纪中商广场商铺
区域
武昌
物业费
2元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
10米
层高
8米
挂牌时间
2024-11-12
楼盘地址
中南路9号（银泰百货楼上）
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

黄建武 评分：4.6

闪电回复

武汉营信创新房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

一：房源亮点《面积》：150平《总价》：275万《面宽》：15米《空高》：8米《产权》：40年（产权） ======================= 为什么古人云：一铺养三代！！！在众多房产投0资商看来，所谓“一铺养三代”是指商铺投0资具有以下一些优点：（1）投0资商铺具有稳定性，风0险少。（2）商铺不会因房龄增长而降低其投0资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升0值。（3）商铺具有高回0报率，平均比住宅高出5个百分点。（4）商铺具有投0资潜0力，目前在国内，商铺投0资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。 ========================== 2020年疫情分析，到底适不适合投0资商铺？ 2020年年，全球疫情状况蔓延，经济危机初现倪端，没有任何一个人可以置身事外.从3月9日开始，美股在10天内4次熔断，连带十几个国家也出现了股市和股指期货触发熔断机制.世界银行预计，2020年年全球经济增长只有为1%。美联储在3月17日启动了各种短期的流动性供给机制，向市场投放，以支持信贷向雇主、消费者、企业的流动；中国也不例外，大基建风风火火的展开，降准接二连三，3月份m2增速创新高.钱多了就不值钱，反而商品值钱，这就是通货膨胀.此背景下，普通人财富的保0值增0值成为难题. 相对于炒股、基金等方式商铺因稳定性高的优势成了投0资者的心头好而在商铺市场上相比于综合体商铺和街商铺精致而又的社区商铺更受市场欢迎！社区商铺的优势远超我们想象它们与整个社区关系紧密因为每个人都离不开“归家近的一”便利，是难以取代的核心竞争力社区商铺价值所带来的利润可观已经成为大家的共识街道路口是人们的必经之路店铺面向外街而开自然而然有了更多与潜在客群接触的机会稳定的小区业主客户加上庞大的流动客流自然商机无限 ======================================= 二：商铺详情 1.此不限业态，带天然气，全临街，成熟社区，人流稳定 2.位于小区出入口拐角三门头赠送外摆+停车位 ======================================= 三：项目详解项目位于武汉中南路，湖北省武汉市武昌区境内道路，南起武珞路口，北止于洪山宾馆门前。与中北路相接，是武汉城区主干道之一。位于武昌区，是武汉市内环线的组成部分。中南路大致为南北走向，南起傅家坡丁字路口，北止洪山广场，全长2。在1984年之前，中南路沿街单位几乎全部都是、科研机构等(包括原武汉军区司令部大院、原湖北省石化厅、湖北省水利厅、湖北省建设委员会(后称建设厅)、中南建筑设计院、湖北省建筑科研所、湖北省勘察设计院等)。1984年1月1日，中南大楼的开张，极大地促进了中南路的发展。到1990年左右，中南路已经发展成为具有相当规模的街，沿街单位纷纷将临街建筑改为门面出租，中南路已经取代解放路成为武昌地区蘩华的街道。同时，中南路在武汉市交通领域内的地位也不断上升，是该市目前车流量大的街道之一。 ======================================= 四：市场观点为什么要投0资商铺？ ======================================= 越来越多的人选择的理由和价值： 1.稳定有保障，比银行存款高，不会导致资产缩水，反而起到BAO值和ZENG值的优势 2.方式灵活，商铺属于耐久商品，稳定性高，是将转化为固定资产的BAO值的方式.抗FENG险能力强。 3.成熟的商圈随着周边社区的人流商铺的租金会逐年增长，商铺是越来越值钱， 4.商铺的租金可以做金，旅游，或者子女的费用来源等流动资金。 5.现在国家对住宅市场调控的政策实现回归到理性，而商铺不在此次政策之内 ======================================= 五：商铺在售区域分布洪山：白沙洲陈家湾广埠屯光谷东光谷广场光谷软件园关山关西洪山周边欢乐谷街道口九峰山森林公园珞狮南路珞瑜东路鲁巷铁机路新南湖卓刀泉武昌：丁字桥东亭傅家坡积玉桥粮道街南湖花园首义路水果湖司门口团结大道武昌火车站武昌周边武泰闸小东门徐东徐家棚杨园中北路中华路中南路紫阳路硚口：宝丰崇仁路汉正街古田武胜路硚口周边宗关汉正街东西湖：常青花园将军路金银湖吴家山黄陂：汉口北罗汉寺盘龙城横店黄陂周边前川祁家湾六指店滠口天河武湖青山：工业大道和平大道建设七路友谊大道红钢城建设二路白玉山冶金大道余家头青山周边沌口：沌口周边郭徐岭广场后官湖大道江汉金色港湾体育中心天鹅湖大道阳光丽景江岸：百步亭二七路后湖大智路江汉路永清街江岸周边台北香港路竹叶山花桥建设大道三阳路球场街江汉：北湖汉口火车站万松园王家墩CBD江汉周边唐家墩常青前进新华路杨汊湖西北湖汉阳：郭茨口汉阳周边七里庙王家湾建港口鹦鹉钟家村五里墩升官渡四新十里铺琴台大道五里墩鹦鹉江夏：藏龙岛东湖高新金口江夏周边金融港纸坊文化大道庙山流芳纸坊银河湾郑店乌龙泉纸坊蔡甸：蔡甸城区蔡甸周边恒大绿洲新洲汉南 ======================================= 六：商铺在售小区信息武昌:君临国际保利江锦保利上城保利云上新力城东原启城东原乐城金地保利褐石公馆南湖大华琨御府皇后公园凯乐桂园泛悦城世茂云锦泷悦华府光合创谷绿地光谷中心大华南湖公园世家梧桐苑阅立方碧桂园云玺碧桂园云镜旭辉都会山茂云锦瑰海园美好长江首玺区域商铺在售。汉口:华中国际广场国际百纳育才名仕长投海德公园首地云梦台清芷园武汉天街融创玖玺台汉口新天地汉口新界富强国际京汉城市广场融创一江源华润翡翠城金地悦江时代幸福时代大家振越尚府华生汉口城市广场远洋心汉口复地悦城万科汉口传奇顶琇国际城锦城美联时光里汉口花园远洋心里PARK融创公馆星悦城福星惠誉福星华府中城悦城等域商铺出售。汉阳:金色港湾空间上坤云启保利香颂复地海上海滨江金茂府海伦堡海格公馆海悦世界开来都市风景金地兰亭大境葛洲坝紫郡澜园联投金色港湾阳光城檀悦招商樾望保利香颂金地兰亭盛荟广电兰亭时代融创1890广电兰亭盛荟汉阳城云顶上坤云启新城璟悦城新城璟塘纽宾凯汉City王家湾央生活区葛洲坝紫郡兰苑铁桥新家园中铁世纪金桥中铁金桥泊岸中铁金桥璟园招商187核时代广场城投四新之光卧龙墨水湖边兰亭珑府等区域旺铺出售。青山:恒大御府宝业中心招商一江璟城大华滨江天地。黄陂:五矿澜悦云玺天纵城F水星城天纵御景湾奥特莱斯南德榜样水星城龙樾上城。东西湖:碧云天佳兆业悦府中梁天玺壹号中部慧谷金湖听语东原阅境。江夏:阳春湖畔康桥知园天祥尚府江夏天地青年汇海伦广场长投绿城澜园美的君兰半岛融创城。蔡甸:金地朗悦富强都市乾元正阳大悦城九坤翰林院三和剑桥城沌口：联投金色港湾庭瑞U-ME碧桂园泰富城联创未来中心华中智谷观澜高尔夫金色港湾双湖泊岸嘎纳印象东风阳光城健龙果岭公园金色港湾法国街金色港湾MIMI空间铁盛观尚城
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周边配套问经纪人

1、项目定位，大型社区底商，周边小区比较集中氛围浓厚，汇报率稳定！！！ 2、6米的空高，利用率大大提升，有预留窗户，有部分送！！！ 3、商铺带天然气，有烟道和下水，可做餐饮！！！ 4、小区体量大，入住率达到100%，共有10000多户 5、周边都是一些成熟社区，相比其他的楼盘，消费人群比较集中，而且小区的大门朝一边，比较聚人气！！！
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