包过户丨光谷独栋（年租金96万）可大型餐饮会所，随时看

1020万

总价
简装修

装修
503.35㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
20264元/㎡
楼盘名称
光谷天地
区域
东湖高新区
物业费
2元/平米·月
类型
写字楼配套底商
面宽
25米
进深
20米
层高
8米
挂牌时间
2024-11-12
楼盘地址
关山大道519号
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

黄建武 评分：4.6

闪电回复

武汉营信创新房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

注:与业主/开发商直签！无中介费不欺骗不忽悠，全心全意的为客户服务决定商铺价的因素,一是地段,是地段,还是地段【商铺不看环线，看消费人群消费量以及消费力，将以商圈配套代替环线，人潮汹涌处,钱程必无忧。】【】：8米【面宽】：25米【售价】：1020万【性质】：纯立项/独立【商铺商家】:品牌租户，统一运营。【客流情况】：周边19个成熟小区，固定人流50万消费人群，稳定人流。房源卖点： 1，地处洪山光谷软件园核心区，成熟地段区域，挨着武汉知名商圈百步亭商圈，后湖商圈，百步亭游园，百步亭花园文化长廊等自带人流！ 2，铺子位于光谷软件园光谷天地核心区，人流量有保障，挨着光谷天地，关山大道，乘坐地铁上下班出行人群必经之路； 3，业主当时买房比较早，通过开发商内部领导申请到了大的力度，现在公司资金周转年底急用钱诚意出售； 4，现有租户是品牌租户，选址过程谨慎，在签约之前已做过充分的市场调研，经营肯定没题。选择商铺有哪些好处 1、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。 2、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。 3、不愁租：商铺只要有价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。 4、投只高：商铺买的就是一个投只，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，氛围好的商铺就一定会有，商铺是wen不亏的买卖。由于商铺不容易受市场行情的影响，即使房地产市场不好的时候，商铺也照样有饭吃，因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所〖个人介绍〗本人专业从事武汉地长6年有余，已为400多位客户成功选址实现资产增丨值，如果本房源不满足您的需求，欢迎电话联系我，还有更多房源为您推荐！ ?其他热门服务区域?：洪山：白沙洲陈家湾广埠屯光谷东光谷广场光谷软件园关山关西洪山周边欢乐谷街道口九峰山森林公园珞狮南路珞瑜东路鲁巷铁机路新南湖卓刀泉武昌：丁字桥东亭傅家坡积玉桥粮道街南湖花园首义路水果湖司门口团结大道武昌火车站武昌周边武泰闸小东门徐东徐家棚杨园中北路中华路中南路紫阳路硚口：宝丰崇仁路汉正街古田武胜路硚口周边宗关汉正街东西湖：常青花园将军路金银湖吴家山黄陂：汉口北罗汉寺盘龙城横店黄陂周边前川祁家湾六指店滠口天河武湖青山：工业大道和平大道建设七路友谊大道红钢城建设二路白玉山冶金大道余家头青山周边沌口：沌口周边郭徐岭广场后官湖大道江汉金色港湾体育中心天鹅湖大道阳光丽景江岸：百步亭二七路后湖大智路江汉路永清街江岸周边台北香港路竹叶山花桥建设大道三阳路球场街江汉：北湖汉口火车站万松园王家墩CBD江汉周边唐家墩常青前进新华路杨汊湖西北湖汉阳：郭茨口汉阳周边七里庙王家湾建港口鹦鹉钟家村五里墩升官渡四新十里铺琴台大道五里墩鹦鹉江夏：藏龙岛东湖高新金口江夏周边金融港纸坊文化大道庙山流芳纸坊银河湾郑店乌龙泉纸坊蔡甸：蔡甸城区蔡甸周边恒大绿洲新洲汉南
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

周边客流: 1、位于洪山光谷软件园商圈。 2、关山大道，光谷软件园，交通便利，带来庞大流动消费群。此房位于主街道门前日均人流量在30万，周边氛围浓厚，四通八达的交通出行便利。据市调信息分析显示周边3公里范围内： 438个居民区，共计127.13万常口 186栋写字楼，共计30万高消费人群 104座酒店，为此区域带来大量流动人口消费周边常口20万，全部都是成熟的住宅社区，大多数为年轻的消费群体，步行到公交站地铁站5钟均可。
交通出行问经纪人

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