火车站近！海通学府新苑，实景现房，带车位储藏室，潍阳一路之隔

45万

总价
3室2厅1卫

户型
112㎡

建筑面积

单价
4018元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/23层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2026
发布
2026-07-12
深度测评
小区
海通学府新苑(潍城-火车站)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

姚成亮 评分：4.1

恒信房产

核心卖点问经纪人

本房源位于海通学府新苑小区，坐落于仓南街与怡园路交汇处，地理位置优越。物业为住宅类型，建筑年代为2026年，属于较新的房产。房屋建筑面积达到112.0平米，户型格局为3室2厅1卫1厨1阳台，空间布局宽敞实用，可满足多口之家的居住需求。房屋位于总高23层的顶层，视野开阔无遮挡，室内为南北朝向，通透性好，采光与通风条件俱佳。房屋内部为精装修状态，可直接入住，为您省去装修的繁琐与额外开支。当前业主诚意出售，总价仅为45.0万元，折合单价约4018元每平米，在同类新房源中具有显著的价格优势。这是一个兼顾了崭新楼龄、优越户型、良好居住体验与高性价比的难得机会。
业主心态问经纪人

我这里是开发商渠道，负责带客户到售楼处！客户享受渠道特价房！买的比自己去售楼处要！而且我这里不收取客户任何费用，无担保费，无更名费，无团购费等等！客户可能会疑惑那中介挣什么钱呢？我给解释下，以前新房子就是售楼处自己卖！中介不可以卖！售楼处只能通过车载收音机，街道广告牌，传单，老客户介绍等来吸引客户！现在是信息共享时代，中介手中客户（资源）多！作为渠道带客户，为售楼处免费宣传，省去了售楼处大量广告费用，就是这个费用他们作为提成付给我们作为酬劳！这样售楼处客户来的多了，而且没多花钱！！目前潍坊百分之九十以售楼处都是有中介做渠道在卖的！
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房13个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
户型解读问经纪人

1.此房户型：3室2厅1厨1卫，朝向：南，格局相当漂亮，双卧和客厅是离开的，客厅有独立的2个面，特别好摆家具和电器。 2.户型，位置好，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。 3.清晨时，您站在客厅里，沐浴着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊！